Zmluva o zriadení VB, k.ú. Perín, Obec Perín, č. 03680/2026-PKZO-B40350/26.00

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03680/2026-PKZO-B40350/26.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
                                  len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                      (ďalej len „zmluva“)

                                            Čl. I
                                        Zmluvné strany

1.   Názov:                       Slovenská republika zastúpená
                                  Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                       Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa
                                  výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:       Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                         17 335 345
     DIČ:                         2021007021
     Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:             SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2.   Názov:                      Obec Perín - Chym
     Sídlo:                      Perín 180, 044 74 Perín - Chym
     Zastúpená:                  Ing. Roland Vinter, starosta obce
     IČO:                        00 324 612
     Číslo účtu IBAN:            SK11 5600 0000 0004 0469 0001
     (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                1

                                            Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
     zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemok uvedený v Čl II bod 1. tejto
     zmluvy a je oprávnený k nemu zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2.   Oprávnený z vecného bremena realizuje stavbu „Perín – Chym – Kanalizácia a ČOV“ (ďalej
     aj ako „stavba“). Výstavba stavby bola povolená územným rozhodnutím Spoločného obecného
     úradu Moldava nad Bodvou č. 171/2024 zo dňa 9.12.2024, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
     15.1.2025. V rámci stavby oprávnený z vecného bremena vybuduje na pozemku povinného
     z vecného bremena kanalizačnú šachtu (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                             Čl. IV
                                   Zriadenie vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
     bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
     oprávneného z vecného bremena:
     a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (kanalizačná šachta SO 102) a k nej prislúchajúce ochranné
        pásmo,
     b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
        stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
     c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b),
     tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 12/2026 zo dňa 23.03.2026, overeného Okresným
     úradom Košice – okolie, katastrálny odbor pod č. G1-87/2026 zo dňa 27.03.2026, v rozsahu 25
     m2 (diel č. 1 a 2 spolu o výmere 25 m2) (ďalej aj ako „geometrický plán“).

2.   Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
     1. tejto zmluvy
     a)     zriadenie a uloženie inžinierskej siete (kanalizačná šachta SO 102) a k nej prislúchajúce
            ochranné pásmo,
     b)     užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
            akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
     c)     vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
            strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
            uvedených v bode a) a b).
     tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.
                                                 3

3.   Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
     neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
     v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku uvedeného
     v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
     období.

                                            Čl. V
                   Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov
                                     a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100,00
     EUR, slovom jednosto EUR.

2.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
     katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3.   Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
     zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                          Čl. VI
              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
     odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
     100,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000
     1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554035026 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
     rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu
     uvedený v bode 1. tohto článku.

3.   Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
     paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
     bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
     obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 od 2
                                                4

     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
     niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                           Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
     bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
     zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena
     návrh na vklad do katastra nehnuteľností spolu so zmluvou a s ostatnými prílohami k návrhu na
     vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
     prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a zaslať
     okresnému úradu. V súlade s ustanovením bodu 2. Čl. V zmluvy, oprávnený z vecného bremena
     hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                           Čl. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
     výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
     a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
     pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
     tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
     z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní
     od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena a to na účet Slovenského
     pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
     ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
     bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
     účinnosti tejto zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
     zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

                                                 5

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
     na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
     strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
     zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
     od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
     nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
     adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
     alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
     opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
     za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
     ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
     zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
     začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
     náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
     vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
     vzniknutých porušením zmluvy.

8.   Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
     vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                           Čl. IX
                                    Záverečné ustanovenia

1.   Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Oprávnený z vecného bremena aj povinný
     z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronický podpisom.

2.   Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
     dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
     písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
     splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
     vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k pod i
                                                6

     žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
     predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3.   Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
     nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
     https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4.   Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
     Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
     oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
     a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
     zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5.   Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
     po dni zverejnenia.

     V Martine, dňa......................                           V Períne - Chyme, dňa...................

      Povinný z vecného bremena:                                        Oprávnený z vecného bremena:

      ..........................................................        ...................................................
      generálny riaditeľ                                                Ing. Roland Vinter
      Slovenský pozemkový fond                                          starosta obce
      podľa výpisu z obchodného registra                                Obec Perín - Chym
      Poverený konať za SPF
      Ing. Barbora Felcan Netopilová

      ...........................................................
      námestník generálneho riaditeľa
      Slovenský pozemkový fond
      podľa výpisu z obchodného registra
      Poverený konať za SPF
      Ing. Barbora Felcan Netopilová

                                                                    7