Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03592/2026-PKZO-B40342/26.00, KLM ZA ROSINA, s.r.o., k. ú. Rosina

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03592/2026-PKZO-B40342/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                  (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                      Slovenská republika zastúpená
                                 Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                      Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                  podľa výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:       Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                        17 335 345
     DIČ:                        2021007021
     Bankové spojenie:           Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2.   Názov:                      KLM ZA ROSINA, s.r.o.
     Sídlo:                      Námestie SNP 11, 960 01 Zvolen
     Zastúpená:                  Ing. Rastislav Čačko – konateľ
                                 Ing. Michal Kozáček - konateľ
     IČO:                        53 870 611
     Číslo účtu IBAN:            SK47 0900 0000 0052 4981 5988
     zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka
     41782/S
     (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                            1

                                                     Čl. II
                                                 Predmet zmluvy

        1.      Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
                v katastrálnom území Rosina, obec Rosina, okres Žilina, ktorá je vo vlastníctve
                Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak ako je
                uvedené v tabuľke:
                                                                umiestnenie          GP č. 36442500-189/2026
        KN E        KN C     Výmera         Druh                                                               Výmera
LV č.                                                           intravilán/          Výmera
        p. č.       p. č.      m2          pozemku                            Diel                Podiel       podielu
                                                                extravilán           dielu m2
                                                                                                                v m2
                   1760/11     250       Ostatná plocha          extravilán    1       112                       112

        1240/2                 1914      Vodná plocha            extravilán    2       28                        28
2265                                                                                               1/1
                                       Zastavaná plocha a
        1260                   1963                              extravilán    3       28                        28
                                            nádvorie

                                                                umiestnenie          GP č. 36442500-210/2026
        KN E        KN C     Výmera         Druh                                                               Výmera
LV č.                                                           intravilán/          Výmera
        p. č.       p. č.      m2          pozemku                            Diel                Podiel       podielu
                                                                extravilán           dielu m2
                                                                                                                v m2
                                       Zastavaná plocha a
2265    1260                   1963                              extravilán    1        9          1/1           9
                                            nádvorie

                                                                umiestnenie          GP č. 36442500-221/2026
        KN E        KN C     Výmera         Druh                                                               Výmera
LV č.                                                           intravilán/          Výmera
        p. č.       p. č.      m2          pozemku                            Diel                Podiel       podielu
                                                                extravilán           dielu m2
                                                                                                                v m2
                   1760/11     250       Ostatná plocha          extravilán    4       57                        57

        1240/2                 1914      Vodná plocha            extravilán    3       11                        11
2265                                                                                               1/1
                                       Zastavaná plocha a                      1       37                        37
        1260                   1963                              extravilán
                                            nádvorie                           2       12                        12
        (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

        2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
        tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy
                 Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
                 a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
                 povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.
                                                            2

                                        Čl. IV
                              Zriadenie vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
     vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemku:
     KN C p. č. 1748/64, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 2824 m2,
     KN C p. č. 1748/65, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1446 m2,
     KN C p. č. 1748/67, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1122 m2,
     KN C p. č. 1748/68, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 278 m2,
     KN C p. č. 1748/69, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 335 m2,
     KN C p. č. 1748/70, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 170 m2,
     KN C p. č. 1748/71, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 170 m2,
     KN C p. č. 1748/76, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 16 m2,
     KN C p. č. 1748/77, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 12 m2,
     KN C p. č. 1748/78, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 50 m2,
     KN C p. č. 1748/79, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 6 m2,
     KN C p. č. 1748/83, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 2800 m2,
     zapísaný na liste vlastníctva č. 4833, v čase uzatvorenia zmluvy vo vlastníctve
     B1 IS - KLM ZA ROSINA, s.r.o., Námestie SNP 11, Zvolen, PSČ 960 01, SR, IČO:
     53870611 spoluvlastnícky podiel 1/1, v k. ú. Rosina, obec Rosina, okres Žilina,
     spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
     z vecného bremena inžinierske siete a vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a
     nemotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za
     účelom výkonu povolenej činnosti a prístupu k nehnuteľnostiam vo vlastníctve
     oprávneného z vecného bremena, tak ako je zakreslené v geometrických plánoch na
     zriadenie vecného bremena č. 36442500-189/2026 zo dňa 30.06.2026 overeného
     Okresným úradom Žilina katastrálnym odborom pod č. G1-1320/2026 dňa 24.07.2026,
     geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36442500-210/2026 zo dňa
     15.07.2026 overeného Okresným úradom Žilina katastrálnym odborom pod č. G1-
     1429/2026 dňa 22.07.2026 a geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
     36442500-221/2026 zo dňa 24.07.2026 overeného Okresným úradom Žilina katastrálnym
     odborom pod č. G1-1508/2026 dňa 07.08.2026.

2.   Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
     bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a je
     povinný strpieť svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod
     a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho pozemok uvedený v bode 1. tohto
     článku.

3.   Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
     neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                           3

4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
     pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                      Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
     výške 1611,12 EUR, slovom tisícšesťstojedenásť EUR a dvanásť centov.

2.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
     do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3.   Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
     uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                      Čl. VI
                      Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                              a paušálnych nákladov

1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
     jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
     1621,12 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
     0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol : 4554034226 do
     60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
     sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
     tohto článku.

3.   Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
     odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
     zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                           4

                                       Čl. VII
                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
     kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
     z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
     počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
     bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
     bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
     dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
     rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
     oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
     do katastra nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                       Čl. VIII
                        Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
     písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
     jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
     Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
     bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
     pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
     splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
     bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
     Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
     záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
     pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
     zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
                                             5

     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
     nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
     zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
     pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
     skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8.   Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
     zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                        Čl. IX
                                 Záverečné ustanovenia

1.   Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
     oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2.   V prípade chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy sa
     zmluvné strany zaväzujú bezodkladne podpísať dodatok ku zmluve. Oprávnený z
     vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
     dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
     návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona
     č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
     splnomocnenie prijíma.

3.   Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
     všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
     z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
                                            6

4.   Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
     vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
     vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
     hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
     obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
     na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5.   Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
     nasledujúcim po dni zverejnenia.

      V Martine, dňa......................                              V Žiline, dňa.....................

      Povinný z vecného bremena:                                        Oprávnený z vecného bremena:

      ..........................................................        ...............................................
      generálny riaditeľ                                                Ing. Rastislav Čačko
      Slovenský pozemkový fond                                          konateľ
      Poverený konať za SPF
      Ing. Barbora Felcan Netopilová

      ...........................................................       ...............................................
      námestník generálneho riaditeľa                                   Ing. Michal Kozáček
      Slovenský pozemkový fond                                          konateľ
      Poverený konať za SPF
      Ing. Barbora Felcan Netopilová

                                                                    7