Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03491/2026-PKZO-B40044/26.00, M&S GLOBTRADE, s.r.o., k.ú. Šaľa

Zmluva o zriadení vecného bremena
                           č. 03491/2026-PKZO-B40044/26.00

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                  (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                       Slovenská republika zastúpená
                                  Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                       Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                  podľa výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:       Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                         17 335 345
     DIČ:                         2021007021
     Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:             SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1.   Meno a priezvisko:            Karol Mikóczi
     rodné priezvisko:
[vynechané osobné údaje]
2.   Meno a priezvisko:            Mária Mikózci
     rodné priezvisko:
[vynechané osobné údaje]

                                            1

  1.     Názov:                       M&S GLOBTRADE, s.r.o.
         Sídlo:                       Komenského 10D, 974 01 Banská Bystrica
         Štatutárny orgán:            Ing. Jakub Sarvaš- konateľ
         IČO:                         46 171 479
         DIČ:                         202 325 9997
         Bankové spojenie:            Tatrabanka, a.s.
         Číslo účtu IBAN:             SK57 1100 0000 0029 2885 6278
         zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka
         49139/S
         (ďalej len „platiteľ“)

                                             Čl. II
                                         Predmet zmluvy

  1.     Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
         v katastrálnom území Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej
         republiky, v správe povinného z vecného bremena v podiele, tak ako je uvedené
         v tabuľke:

                                          umiestnenie                 GP č. 07-11/2024
LV       KN E     Výmera      Druh
                                           intravilán/          Výmera                   Výmera
 č.       p.č.      m2       pozemku                     Diel           2    Podiel
                                           extravilán           dielu m                podielu v m2
7278     640/3      343      Orná pôda     intravilán     -         -        1/1            -

         ( ďalej len ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

  2.     Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
         tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                            Čl. III
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

      1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
         a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
         povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                 2

 2.    Platiteľ je investorom stavby: „Samoobslužná autoumyváreň Šaľa, m. č. Veča“,
       v rozsahu SO 04 Prípojka vody a SO 05 Prípojka kanalizácie a ČOV, ktorej umiestnenie
       bolo povolené rozhodnutím č. OU-SA-OSZP-2021/002307-10-Žiš. vydaným
       Okresným úradom Šaľa, odbor starostlivosti o životné prostredie dňa 08.06.2021,
       právoplatné dňa 08.07.2021 (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                          Čl. IV
                                Zriadenie vecného bremena

1.    Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
      vecné bremeno „ in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemku:
      KN C p. č. 3882/1, druh pozemku záhrada vo výmere 1160 m2, zapísaná na liste
      vlastníctva č. 1678, v k. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa,
      - spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
      z vecného bremena inžiniersku sieť (vodovodnú a kanalizačnú prípojku), tak ako je
      zakreslené v geometrickom pláne č. 07-11/2024 zo dňa 08.11.2024 vyhotoveným Geo
      Advice, s.r.o., overeným Okresným úradom Šaľa, katastrálnym odborom pod č. G1-
      609/2024 dňa 19.11.2024 ( ďalej len „geometrický plán“ ).

2.    Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
      bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskej siete (vodovodnej a kanalizačnej prípojky, tak
      ako je uvedené v geometrickom pláne.

3.    Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
      neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4.    Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
      opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
      pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
      v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

5.    Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
      nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
      bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
      pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
      nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
      zriadených touto zmluvou.

                                              3

                                      Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
     výške 100,00 EUR, slovom sto EUR.

2.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
     do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3.   Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
     ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                       Čl. VI
                       Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                               a paušálnych nákladov

1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
     jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
     110,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
     0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554004426 do 60
     kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
     účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3.   Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
     odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
     zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                            4

                                         Čl. VII
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
     kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
     z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu so zmluvou a s prílohami k návrhu
     na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
     v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
     okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V
     zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                         Čl. VIII
                         Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
     písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
     ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. poukázané na
     účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v Čl. VI bod 1. tejto zmluvy, v dohodnutom
     termíne a v dohodnutej výške.

2.   Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
     povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
     z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
     kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
     pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
     súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
     z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
     aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

                                              5

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
     stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
     tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
     škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
     vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8.   Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
     zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                       Čl. IX
                                Záverečné ustanovenia

1.   Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
     z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
     ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre každého oprávneného z vecného
     bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

                                            6

2.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
         z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
         adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
         vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
         vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
         hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4.       Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                          V Galante, dňa......................

Povinný z vecného bremena:                                        Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................           .................................................
generálny riaditeľ                                                Karol Mikóczi
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

...........................................................       ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                   Mária Mikóczi
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

                                                              7

V Banskej Bystrici, dňa..............................

Platiteľ z vecného bremena:

..........................................................
Ing. Jakub Sarvaš
konateľ
M&S GLOBTRADE, s.r.o.

                                                             8