Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03758/2026-PKZO-B40364/26.00, DELTA INKASO, spol. s r. o., k. ú. Špačince

Zmluva o zriadení vecného bremena
                            č. 03758/2026-PKZO-B40364/26.00

uzavretá v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                     Zmluvné strany

1.   Názov:                       Slovenská republika zastúpená
                                  Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                       Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                  podľa výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:      Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                         17 335 345
     DIČ:                         2021007021
     Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
     IBAN:                        SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2.   Názov:                       DELTA INKASO, spol. s r. o.
     Sídlo:                       Paulínska 24, 917 01 Trnava
     Štatutárny orgán:           Marián Závodný- konateľ
     IČO:                         34 107 231
     DIČ:                         2020392880
     IČ DPH:                     SK2020392880
     Bankové spojenie:            Tatra banka a.s
     Číslo účtu IBAN:             SK76 1100 0000 0026 2423 1025
     zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka 534/T
     (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                             1

                                              Čl. II
                                          Predmet zmluvy

1.   Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena v celom rozsahu novovytvorených
     parciel:
                  k. ú. Špačince, obec Špačince, okres Trnava                         GP 77/2025
                                                                                             výmera
                 výmera      druh                               umiestenie      výmera
         KN-C                           vlastník   podiel                                   podielu VB
                  v m2     pozemku                               pozemku         dielu
                                                                                               v m2

        508/11     9                                                              9                9

        508/12    484                                                            484           484
                           Zastavaná
                            plocha a      SR        1/1         2- extravilán
                           nádvorie
        508/13     51                                                             51           51

        508/14    281                                                            281           281

     ktoré sa nachádzajú v k. ú. Špačince, obec Špačince, okres Trnava a boli zamerané
     geometrickým plánom na zameranie miestnej komunikácie č. 77/2025 zo dňa 30.12.2025
     overený okresným úradom Trnava, katastrálnym odborom dňa 15.01.2026 pod číslom
     G1-5/2026, vytvorené z parcely KN-C par. č. 508/3 o výmere 23817m2, druh pozemku
     zastavaná plocha a nádvorie, ktorá sa nachádza v k. ú. Špačince, obec Špačince, okres
     Trnava, zapísaná na LV č. 1572, vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného
     z vecného bremena v podiele 1/1.

2.   Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch povinného
     z vecného bremena uvedených v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
     uvedených v tejto zmluvy.

                                          Čl. III
                          Povinný a oprávnený z vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
     podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
     180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
     neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2.   Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby s názvom „IBV Panské pole“, ktorej
     súčasťou sú stavebné objekty: SO 01 – Komunikácie a spevnené plochy, S 01.02B –
     Prepojovací chodník (ďalej len „stavba“), ktorých výstavba bola povolená Stavebným
                                                    2

     povolením č. Výst. SPA-283/2023/Tá-64 zo dňa 02.04.2024, právoplatným dňa
     06.05.2024, ktoré vydala Obec Špačince, Spoločný obecný úrad, Kollárova 8, 917 02
     Trnava.

                                         Čl. IV
                               Zriadenie vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
     uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce
     v práve oprávneného z vecného bremena:
         a) uložiť, umiestniť, zriadiť a prevádzkovať stavbu,
         b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
            modernizácie stavby,
         c) vstupu, prechodu peši a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
            pozemok povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti
            v nevyhnutnom rozsahu.

2.   Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
     1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena na:
     a) uloženie, umiestnenie, zriadenie a prevádzkovanie stavby,
     b) užívanie, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
          stavby,
     c) vstup, prechod peši a prejazd motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
          pozemky povinného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti
          v nevyhnutnom rozsahu.

3.   Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
     1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
     tejto zmluvy.

4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
     pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                             3

                                      Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena je medzi zmluvnými stranami
     dohodnutá vo výške 7788,00 EUR, slovom sedemtisícsedemstoosemdesiatosem
     EUR(výmera pozemku 825m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,44 EUR).

2.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
     do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3.   Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
     uzatvorením zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                       Čl. VI
                       Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                               a paušálnych nákladov

1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
     jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
     7798,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
     0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554036426 do 60
     kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2.   Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
     sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet povinného z vecného bremena
     uvedený v bode 1. tohto článku.

3.   Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
     odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
     zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                       Čl. VII
                          Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
     z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
     a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
     bremena návrh na vklad spolu so zmluvou pre Okresný úrad Trnava, katastrálny odbor
                                            4

     spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
     bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
     dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť Okresnému úradu Trnava, katastrálnemu
     odboru zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V
     zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
     zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o povolení
     vkladu.

                                        Čl. VIII
                        Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
     písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
     jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
     povinného z vecného bremena, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
     v dohodnutej výške.

2.   Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
     bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
     pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
     splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému
     z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku
     zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
     bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
     zániku účinnosti tejto zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie Okresného úradu Trnava, katastrálneho odboru o zastavení konania o návrhu
     na vklad vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
     právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
     stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
                                             5

     tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
     škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
     vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8.   Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
     zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                        Čl. IX
                                 Záverečné ustanovenia

1.   Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
     oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2.   Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
     podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
     bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
     Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
     podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
     prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
     31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
     bremena toto splnomocnenie prijíma.

3.   Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
     všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
     z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                             6

4.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
         vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
         vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
         hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu podpísali.

5.       Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa...............................             V Trnave, dňa........................................

Povinný z vecného bremena:                                    Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................       ............................................................
generálny riaditeľ                                            Marián Závodný - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                      DELTA INKASO spol. s. r. o.
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

......................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

                                                          7