Nájomná zmluva - k.ú. Svätý jur, Grinava a Pezinok, realizácia stavby ,,Vinohradnícka cyklotrasa 1.etapa" - dočasný záber

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                       (ďalej len „zmluva“)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                             predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno:            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
                          podnik
Sídlo:                    Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves
Právna forma:             štátny podnik
Zastúpený:                Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ
Zapísaný:                 Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                          oddiel: Pš, vložka č. 427/B
IČO:                      36 022 047
DIČ:                      2020066213
IČ DPH:                   SK 2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Dunaja, odštepný závod
Martinská 49, 821 05 Bratislava
                                                            (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:
Názov:                            Bratislavský samosprávny kraj
Sídlo:                           Sabinovská 16254/16, 821 02 Bratislava-mestská časť Ružinov
Právna forma:                    samosprávny kraj
                                 zriadený zákonom č. 302/2001 Z.z. o samospráve vyšších
                                 územných celkov („zákon o samosprávnych krajoch“)
IČO:                             36063606
DIČ:                             2021608369
Zastúpený:                       Mgr. Juraj Droba, MBA, MA - predseda
Bankové spojenie:
IBAN:
                                                                          (ďalej len „nájomca“
                                  a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                                    1/10

                                       Článok I.
                                  Predmet a účel zmluvy

1.   Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľnosti, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     a.) katastrálne územie Svätý Jur, obec Svätý Jur, okres Pezinok, spoluvlastnícky podiel
         1/1 zapísané na liste vlastníctva č. 946, vedenom Okresným úradom Pezinok,
         katastrálnym odborom
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5113/2 o výmere 774 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 6776/6 o výmere 177 700 m2, druh
              pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 6776/8 o výmere 19 120 m2, druh
              pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 6783 o výmere 2 229 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 6787/2 o výmere 360 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 6787/3 o výmere 275 m2, druh pozemku
              zastavaná plocha a nádvorie,

     b.) katastrálne územie Grinava, obec Pezinok, okres Pezinok, spoluvlastnícky podiel 1/1
         zapísané na liste vlastníctva č. 109, vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym
         odborom
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3807 o výmere 5809 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3810/1 o výmere 904 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3810/4 o výmere 356 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3810/5 o výmere 792m2, druh pozemku
              vodná plocha,
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3810/6 o výmere 1138 m2, druh pozemku
              vodná plocha,

     c.) katastrálne územie Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, spoluvlastnícky podiel 1/1
         zapísané na liste vlastníctva č. 101, vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym
         odborom
           - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5233/1 o výmere 10 356 m2, druh
              pozemku vodná plocha,

Nájomná zmluva                                                                            2/10

            - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5233/3 o výmere 545 m2, druh pozemku
              vodná plocha,
            - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5235/1 o výmere 254 m2, druh pozemku
              ostatná plocha,
            - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5235/3 o výmere 122 m2, druh pozemku
              ostatná plocha,
            - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 5238 o výmere 13 181 m2, druh pozemku
              vodná plocha,

2.   Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časti nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa geometrického zákresu na uzatváranie nájomných zmlúv pre dočasný
     záber územia počas výstavby, vypracovaného Ing. M. Vozárom a overeného Ing. Petrom
     Žákom, ktorý tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 26 639 m2, pričom šírka cyklotrasy je
     4,5 m a dĺžka cyklotrasy je 5808,66 m.

3.   Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4.   Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie stavby
     „Vinohradnícka cyklotrasa 1. etapa“ (ďalej len „stavba“), vrátane zriadenia a prevádzky
     staveniska (ďalej len „účel nájmu“).

5.   Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
      a) na zabezpečenie realizácie stavby. Realizácia projektu bude financovaná
         z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych štrukturálnych
         a investičných fondov (EŠIF) alebo z Plánu obnovy a odolnosti, alebo iných
         finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej
         stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5)
         rokov od finančného ukončenia projektu

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
   v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
   s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

7.   Zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti
     právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

Nájomná zmluva                                                                             3/10

                                      Článok II.
                        Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1.   Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2.   Ku dňu ukončenia nájmu dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s
     podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                       Článok III.
                              Nájomné a platobné podmienky

1.   Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 € / každý začatý kilometer / rok,
     čo pri celkovej dĺžke záberu 5,809 km predstavuje sumu ročného nájmu 510,00 € bez DPH
     (slovom: päťstodesať eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2.   Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 50,00 € bez
     DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade
     s ods. 4. tohto článku zmluvy.

3.   Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
     záhlaví zmluvy.

4.   Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5.   Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok nasledujúci po roku, v ktorom bola uzatvorená

Nájomná zmluva                                                                             4/10

     zmluva. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.

                                        Článok IV.
                                     Podmienky nájmu

1.   Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy.

2.   Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3.   Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

4.   Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu na predmete nájmu výlučne na vlastné náklady
     podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa
     č. SVP 2901/2025/1 zo dňa 28.01.2025 a č. SVP 14121/2025/2 zo dňa 30.07.2025 (vrátane
     dodržiavania povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú nedeliteľnou súčasťou
     zmluvy ako príloha č. 2 a č.3 a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny
     sa zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných
     povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi, v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

5.   Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa, vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú
     údržbu častí pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
     dosádzania poškodených častí. Súčasne si prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu na
     pozemky, ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných
     a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností
     vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu,
     ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez
     nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou prenajímateľa.

Nájomná zmluva                                                                            5/10

6.   Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý
     bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho
     subdodávateľov.

7.   Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

8.   Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

9.   Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

11. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
    ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva.

                                       Článok V.
                          Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1.   Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
     31.12.2028.

2.   Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať ani ukončiť iným
     spôsobom počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby,
     ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj
     finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom
     a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie.
     Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne
     nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto
     súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa

Nájomná zmluva                                                                             6/10

     ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre
     vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku,
     ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej
     osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo
     dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať
     bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii
     projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný
     dodatok k zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3.   Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, je nájom možné ukončiť:
       a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
       b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
               i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny mesiac,
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
                  zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
                  s dohodnutými podmienkami nájmu,
            iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                  osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                  prenajímateľa,
             iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
              v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                  potrieb,
             vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
            vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
                  zmluve,
           viii. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu,
       c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
               i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                  Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy,
              ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                  alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

4.   Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

5.   V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ po
     prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre prenajímateľa vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny prenajímateľ neprevezme do
     svojej správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

Nájomná zmluva                                                                             7/10

                                       Článok VI.
                                  Zodpovednosť za škody

1.   Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2.   V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3.   Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

                                        Článok VII.
                                      Iné ustanovenia

1.   Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2.   Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho aktivitách
     svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3.   Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené s prácami na
     odstránení nežiadúceho stavu.

4.   Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5.   Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6.   Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                      Článok VIII.
                                  Záverečné ustanovenia

1.   Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.

Nájomná zmluva                                                                           8/10

     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2.   Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3.   Zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve (2)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4.   Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5.   Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6.   Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7.   Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva                                                                            9/10

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – geometrický zákres
Príloha č. 2 – stanovisko SVP 2901/2025/1 zo dňa 28.01.2025 - fotokópia
Príloha č. 3 – stanovisko SVP 14121/2025/2 zo dňa 30.07.2025 - fotokópia

V Bratislave, dňa:                                                  V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                       Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                   Bratislavský samosprávny kraj
štátny podnik

.................................................................   .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                 Mgr. Juraj Droba, MBA, MA
generálny riaditeľ                                                  predseda

Nájomná zmluva                                                                                                                  10/10