Zmluva o prevode vlastníctva č. 01371/2026-PKZP-K40248/26.00 - Vodohospodárska výstavba, š. p., k. ú. Gabčíkovo, okres Dunajská Streda

Zmluva o prevode vlastníctva
                            č. 01371/2026-PKZP-K40248/26.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)
                                     (ďalej len „zmluva“)

                                          Čl. I
                                      Zmluvné strany

1.   Názov:                             Slovenský pozemkový fond
     Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                               17 335 345
     DIČ:                               2021007021
     Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     Číslo depozitného účtu IBAN:       SK34 8180 0000 0070 0019 4492
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B
     (ďalej len „predávajúci“)

2.   Názov:                             VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA,
                                        ŠTÁTNY PODNIK
     Sídlo:                             Karloveská 2, 842 04 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  Ing. Peter Molda – generálny riaditeľ štátneho
                                        podniku
     Poverený konať:                    JUDr. Jana Ježíková - na základe poverenia
                                        č. Z-008182/2024 zo dňa 19.08.2024
     IČO:                               00156752
     Bankové spojenie:                  Tatra banka, a.s.
     Číslo účtu:                        SK45 1100 0000 0029 2112 3848
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Pš, vložka 32/B
     (ďalej len „kupujúci“)

     Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                              1

                                         Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1.   V k.ú. Gabčíkovo, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda v LV č. 6557 je evidovaná
     nehnuteľnosť:
     - „C“KN parcela č. 5715/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria, o výmere 561
       m2 v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu,
       zapísaného pod por. č.B1 - Jandura Ignác, v podiele 1/3 k celku.

2.   Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
     tohto Článku „C“KN parcela č. 5715/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria, o
     výmere 561 m2 v podiele 1/3 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
     „predávaný pozemok“).

3.   Celková výmera predávaného pozemku je 187 m2.

                                       Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
                            a vyhlásenie zmluvných strán

1.   Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
     s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
     predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
     informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 34 ods. 18 zákona č. 330/1991 Zb.
     predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.
     vystupuje vo vlastnom mene.

2.   Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
     právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3.   Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
     kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                         Čl. IV
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
     všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
     zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim alebo priľahlého
                                             2

     pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je
     dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
     Z. z. .

                                                Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1.   Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 1/2025 zo
     dňa 02.01.2025, vyhotoveného znalkyňou Ing. Evou Bellovou vo výške 13,77 EUR / m2.

2.   Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
     2 574,99 EUR, slovom: Dvetisícpäťstosedemdesiatštyri EUR (predávaná výmera 187 m2
     , za jeden (1) m2 je 13,77 EUR).

3.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
     pozemku znáša kupujúci.

4.   Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
     II bod 1. zmluvy:

                                                                                      Výmera                Kúpna
             Vlastník podľa           Číslo                         Výmera                       JC kúpna    cena
     Por. č.                  Reg.              Druh pozemku                 Podiel   podielu
               LV č. 6557            parcely                         [m²]                         [€/m²]    podielu
                                                                                        [m²]
                                                                                                              [€]

                                               zastavaná plocha a
       1     Jandura Ignác     C     5715/13                         561      1/3     187,0000   13,7700    2 574,99
                                                    nádvorie

                                                 Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 2 574,99 EUR
     podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
     SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
     obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
     Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3.   Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
     kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
     omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
                                                         3

     § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                        Čl. VII
                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
     kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
     so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
     však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
     návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                        Čl. VIII
                         Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
     nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
     predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
     článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
     z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
     výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
     doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
     0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne
     potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
     uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
     trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                              4

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
     elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
     odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
     dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
     v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
     dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
     druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
     odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
     doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
     tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
     vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
     od začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
     kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
     vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
     súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
     a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                          Čl. IX
                                   Záverečné ustanovenia

1.   Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
     obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
     texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
     návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
     k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v
     znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2.   Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
     všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
     https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.   Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
     svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
     podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
     ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
                                              5

         ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
         túto na znak súhlasu podpísali.

4.       Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
         účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia.

V Bratislave, dňa.............                         V Bratislave, dňa ..................

Predávajúci:                                           Kupujúci:

................................................       .............................................
generálny riaditeľ                                     JUDr. Jana Ježíková - na základe
Slovenský pozemkový fond                               poverenia č. Z-008182/2024 zo dňa
                                                       19.08.2024
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   6