Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 03536/2026-PKZO-K40046/26.00 - Obec Častkovce, k. ú. Častkovce, okres Piešťany

Zmluva
                    o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                                  vo verejnom záujme
                          č. 03536/2026-PKZO-K40046/26.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)
                                 (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                             Slovenská republika zastúpená
                                        Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                               17 335 345
     DIČ:                               2021007021
     Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.
     35/B
     (ďalej len „prevodca“)

2.   Obec:                                Obec Častkovce
     Adresa:                              Častkovce č. 399, 916 27 Častkovce
     Štatutárny orgán:                    Mgr. Dušan Bublavý – starosta obce
     IČO:                                 003 114 72
     Bankové spojenie:                    Prima banka Slovensko, a.s.
     Číslo účtu:                          SK34 5600 0000 0059 1941 7007
     (ďalej len „nadobúdateľ“)

     Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                            1

                                        Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1.   V k.ú. Častkovce, obec Častkovce, okres Nové Mesto nad Váhom:
      v LV č. 883 je evidovaná nehnuteľnosť:
     - „C“KN parcela č. 14/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 364
         m2 v prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele
         1/1 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele,

     v LV č. 3351 je evidovaná nehnuteľnosť:
     - „C“KN parcela č. 1798, druh pozemku orná pôda o výmere 7006 m2 v prospech
        prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku
        v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele.

2.   Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti uvedené
     v bode 1. tohto Článku v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
     (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3.   Celková výmera prevádzaného pozemku je 7370 m2.

                                      Čl. III
             Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku
                           a vyhlásenie zmluvných strán

1.   Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
     v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.
     a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
     bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2.   Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
     pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
     predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
     pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
     a leží.

                                            2

                                       Čl. IV
                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
     podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej
     časti územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme
     „Tréningové ihrisko“, ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ, na základe Stavebného
     povolenia č. A/2024/00922/Kr, ktoré vydala Obec Pobedim dňa 30.09.2024, ktoré
     nadobudlo právoplatnosť dňa 22.10.2024.

2.   Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
     prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                     Čl. V
           Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1.   Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
     70/2026 zo dňa 11.09.2026, vyhotoveného znalcom Ing. Jaroslavom Hrabovským podľa
     osobitného predpisu vo výške 16,92 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
     prevádzaného pozemku vo výške 124 700,40 EUR,
     slovom: Stodvadsaťštyritisícsedemsto EUR a štyridsať centov.

2.   Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
     prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
     potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                      Čl. VI
                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
     zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
     zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
     však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
     návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
     práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                           3

2.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k prevádzanému pozemku.

                                       Čl. VII
                               Povinnosti nadobúdateľa

1.   Nadobúdateľ je povinný:
      a) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
         kolaudačné rozhodnutie,
      b) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
         prevádzanom pozemku,
      c) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
      d) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2.   Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
     d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy

1.   Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
      a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
      b) ak stavebné povolenie podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho
          zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
          záujme.

2.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
     právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.

3.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
     elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
     odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
     dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
     dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
     zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
     neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia

                                           4

     notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
     odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
     doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
     doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
     dohodnuté inak.

4.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

5.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia.

6.   Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
     škody a zmluvnú pokutu.

                                        Čl. IX
                                    Zmluvné pokuty

1.   Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a stavebné
     povolenie podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
     stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme a prevodca nepristúpi
     k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú pokutu vo
     výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom
     podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2.   Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
     v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
     pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
     1 Čl. V zmluvy.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
     doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
     zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                         Čl. X
                                 Záverečné ustanovenia

1.   Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
     nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých

                                             5

         nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
         podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
         konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
         d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
         prijíma.

2.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
         https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
         vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
         Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
         sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu podpísali.

4.       Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
         účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                             V Častkovciach, dňa.................

Prevodca:                                               Nadobúdateľ:

.................................................       .............................................
generálny riaditeľ                                       Mgr. Dušan Bublavý
Slovenský pozemkový fond                                 starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                    6