Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 02865/2026-PKZO-K40034/26.00 - Mesto Detva, k. ú. Detva, okres Detva

Zmluva
                    o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                                  vo verejnom záujme
                          č. 02865/2026-PKZO-K40034/26.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)
                                 (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                             Slovenská republika zastúpená
                                        Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                               17 335 345
     DIČ:                               2021007021
     Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.
     35/B
     (ďalej len „prevodca“)

2.   Obec, VÚC:                           Mesto Detva
     Adresa:                              J. G. Tajovského 7, 962 12 Detva
     Štatutárny orgán:                    Branislav Baran, primátor mesta
     IČO:                                 00319805
     DIČ:                                 2021318651
     Bankové spojenie:                    VÚB a.s., retailová pobočka Detva
     Číslo účtu:                          SK97 0200 0000 0000 1972 4412
     (ďalej len „nadobúdateľ“)

     Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                            1

                                        Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1.   V k.ú. Detva, obec Detva, okres Detva v LV č. 3272 je evidovaná nehnuteľnosť:
     - E KN parcela č. 11057, druh pozemku orná pôda o výmere 141 m2 v prospech
         prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku
         v správe Slovenského pozemkového fondu.
     Na základe geometrického plánu č. 31644341-241/2024 úradne overeného pod č. G1-
     650/2024 bola E KN parcely č. 11057, odčlenená:
     - C KN parcela č. 3740/96, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 20 m2 .

2.   Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN
     parcelu č. 3740/96, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 20 m2 v podiele 1/1 k
     celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3.   Celková výmera prevádzaného pozemku je 20 m2.

                                      Čl. III
             Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku
                           a vyhlásenie zmluvných strán

1.   Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
     v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.
     a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
     bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2.   Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
     pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
     predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
     pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
     a leží.

                                       Čl. IV
                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
     podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej

                                            2

     časti územnoplánovacej dokumentácie má byť umiestnená stavba vo verejnom záujme
     „Cyklocesta mestom Detva – II. etapa, zmena trasy cyklochodníka“, ktorej
     stavebníkom bude nadobúdateľ, na základe územného rozhodnutia o umiestnení stavby
     č. 659/2025/OŽV-10377/2025EH zo dňa 19.6.2025 vydaného Mestom Hriňová,
     právoplatného dňa 22.7.2025.

2.   Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
     prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                     Čl. V
           Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1.   Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
     136/2025 zo dňa 29.12.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Kováčová Dana podľa
     osobitného predpisu vo výške 33,21 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
     prevádzaného pozemku vo výške 664,20 EUR, slovom Šesťstošesťdesiatštyri EUR
     a dvadsať centov.

2.   Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
     prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
     potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                      Čl. VI
                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
     zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
     zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
     však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
     návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
     práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k prevádzanému pozemku.

                                           3

                                       Čl. VII
                               Povinnosti nadobúdateľa

1.   Nadobúdateľ je povinný:
      a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
         stavebné povolenie,
      b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
         kolaudačné rozhodnutie,
      c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
         prevádzanom pozemku,
      d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
      e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2.   Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
     d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                       Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy

1.   Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
      a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
      b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
          a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
     právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.

3.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
     elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
     odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
     dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
     dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
     zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
     neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
     notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
     odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
     doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                            4

     doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
     dohodnuté inak.

4.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

5.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia.

6.   Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
     škody a zmluvnú pokutu.

                                        Čl. IX
                                    Zmluvné pokuty

1.   Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo
     rozhodnutie o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho
     zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
     záujme a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má
     právo uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku
     určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
     zaplatenie zmluvnej pokuty.

2.   Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
     v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
     pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
     1 Čl. V zmluvy.

3.   Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
     doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
     zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                         Čl. X
                                 Záverečné ustanovenia

1.   Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
     nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
     nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
     podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
     konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.

                                            5

         d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
         prijíma.

2.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
         https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
         vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
         Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
         sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu podpísali.

4.       Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
         účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                             V Detve, dňa.................

Prevodca:                                               Nadobúdateľ:

.................................................       .............................................
generálny riaditeľ                                             Branislav Baran
Slovenský pozemkový fond                                        primátor mesta

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                    6