Zámenná zmluva - pozemky v k. ú. Lorinčík

Zámenná zmluva č. 2026002595
                           uzatvorená podľa § 611 Občianskeho zákonníka

                                        ZMLUVNÉ STRANY

     1.     Mesto Košice
            štatutárny orgán     :   Ing. Jaroslav Polaček, DPA – primátor
            sídlo                :   Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
            IČO                  :   00 691 135
            DIČ                  :   2021186904
            IČ DPH               :   SK2021186904
            bankové spojenie     :   Prima banka Slovensko, a.s.
            IBAN                 :   SK72 5600 0000 0004 4248 2043

     2.     LD1, s.r.o.
            štatutárny orgán    : MUDr. Tomáš Juhás, PhD., konateľ
            sídlo               : Lorinčícka ulica 54/1, 040 11 Košice - Lorinčík
            IČO                 : 56 304 625
            DIČ                 : 2122267873
            IČ DPH              : SK2122267873
            bankové spojenie    : Tatra banka a.s.
            IBAN                : SK28 1100 0000 0029 4717 2728
            Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel Sro,
            vložka č. 59758/V

            sa dohodli na nasledovnom znení zmluvy o zámene pozemkov:

                                      I. PREDMET ZMLUVY

1.        Mesto Košice je výlučným vlastníkom nehnuteľností pozemkov:
          - parc. C KN č. 5296, ostatná plocha s výmerou 248 m2 ,
          - parc. C KN č. 5297, ostatná plocha s výmerou 1134 m2 ,
          obidve v k. ú. Lorinčík, zapísané na LV č. 1469 v podiele 1/1 k celku na Okresnom úrade
          Košice, katastrálnom odbore, okres Košice II, obec Košice - Lorinčík.

2.        Spoločnosť LD1, s.r.o. je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností pozemkov:
          - parc. E KN č. 164/1, trvalý trávny porast s výmerou 2429 m2 a
          - parc. E KN č. 164/3, trvalý trávny porast s výmerou 187 m2
            obidve v k. ú. Lorinčík v podieloch 1/10, 6/48, 73/480 a 11/40 k celku, zapísané na LV
            č. 694 na Okresnom úrade Košice, katastrálnom odbore, okres Košice II, obec Košice
          - Lorinčík.

3.        Zmluvné strany sa dohodli na vzájomnej zámene nehnuteľností tak, že:
          • Mesto Košice zamieňa pozemky:
            - parc. C KN č. 5296, ostatná plocha s výmerou 248 m2 ,
            - parc. C KN č. 5297, ostatná plocha s výmerou 1134 m2 ,
            obidve v k. ú. Lorinčík v podiele 1/1 k celku a prevádza svoje vlastnícke právo k nim
            na spoločnosť LD1, s.r.o. výmenou za pozemky:
            - parc. E KN č. 164/1, trvalý trávny porast s výmerou 2429 m2 a
            - parc. E KN č. 164/3, trvalý trávny porast s výmerou 187 m2

                                                  1

        obidve v k. ú. Lorinčík v podieloch 1/10, 6/48, 73/480 a 11/40 k celku v podielovom
        spoluvlastníctve spoločnosti LD1, s.r.o.
     • Spoločnosť LD1, s.r.o. zamieňa pozemky:
       - parc. E KN č. 164/1, trvalý trávny porast s výmerou 2429 m2 a
       - parc. E KN č. 164/3, trvalý trávny porast s výmerou 187 m2
         obidve v k. ú. Lorinčík v podieloch 1/10, 6/48, 73/480 a 11/40 k celku a prevádza
         svoje vlastnícke právo k nim na Mesto Košice výmenou za pozemky:
       - parc. C KN č. 5296, ostatná plocha s výmerou 248 m2 ,
       - parc. C KN č. 5297, ostatná plocha s výmerou 1134 m2 ,
         obidve v k. ú. Lorinčík v podiele 1/1 k celku vo vlastníctve Mesta Košice.

4.   Mesto Košice sa stane podielovým spoluvlastníkom pozemkov:
     - parc. E KN č. 164/1, trvalý trávny porast s výmerou 2429 m2 a
     - parc. E KN č. 164/3, trvalý trávny porast s výmerou 187 m2
       obidve v k. ú. Lorinčík v podieloch 1/10, 6/48, 73/480 a 11/40 k celku.
     Spoločnosť LD1, s.r.o. sa stane výlučným vlastníkom pozemkov:
     - parc. C KN č. 5296, ostatná plocha s výmerou 248 m2 ,
     - parc. C KN č. 5297, ostatná plocha s výmerou 1134 m2 ,
       obidve v k. ú. Lorinčík v podiele 1/1 k celku.

5.   Zámena pozemkov bola schválená uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach
     č.1198 zo dňa 17. septembra 2026 z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

                            II. HODNOTA NEHNUTEĽNOSTÍ

1.   Hodnota zamieňaných pozemkov spolu s výmerou 1382 m2 v k. ú. Lorinčík zo strany
     mesta Košice je 151 463,16 €.

2.   Hodnota zamieňaných pozemkov spolu s výmerou 1705,85 m2 v k. ú. Lorinčík zo strany
     spoločnosti LD1, s.r.o. je 222 357,42 €.

3.   Zmluvné strany sa dohodli na zámene nehnuteľností bez finančného vyrovnania ku
     dňu účinnosti tejto zmluvy.

4.   V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto
     Košice v tomto prípade nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                            III. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1.   Osobné údaje dotknutých osôb sú spracúvané na vopred vymedzený účel v súlade s
     Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
     spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č.
     18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
     Bližšie informácie nájdete na www.kosice.sk.

2.   Strany výslovne dohodli, že z tejto zmluvy nevzniká automatické oprávnenie ani
     povinnosť spracúvať osobné údaje. Pokiaľ LD1, s.r.o. pri plnení Zmluvy identifikuje
     potrebu spracovania osobných údajov tak, že si to bude vyžadovať uzatvorenie zmluvy
     podľa článku 28 všeobecného nariadenia alebo § 34 zákona o ochrane osobných údajov,
     je povinný pred začatím takéhoto spracúvania uzatvoriť s Mestom Košice samostatnú
                                           2

     zmluvu o spracúvaní osobných údajov v súlade s článkom 28 GDPR a platnými právnymi
     predpismi o ochrane osobných údajov.

3.   Spoločnosť LD1, s.r.o. vyhlasuje a ubezpečuje Mesto Košice, že nie je právnickou
     osobou, ktorá v zmysle ustanovenia § 9a ods. 13 a 14 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku
     obcí nie je oprávnená nadobudnúť zámenou nehnuteľnosti od obce spôsobom
     zodpovedajúcim tejto zmluve a predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že
     spoločnosť LD1, s.r.o. poruší svoju povinnosť podať vyhlásenie podľa tohto odseku
     zmluvy pravdivo je povinná nahradiť škodu, ktorá bude mestu Košice spôsobená v
     príčinnej súvislosti s tým, že sa spoľahlo na toto vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu
     nepravdivosti vyhlásenia spoločnosti LD1, s.r.o. podľa tohto bodu zmluvy stane zmluva
     neplatnou alebo bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné strany vyslovene
     dávajú najavo svoju vôľu, aby ustanovenie tohto bodu zmluvy bolo oddelené od ostatného
     neplatného obsahu zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti a účinnosti.

4.   Zmluva podlieha zápisu do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade Košice,
     katastrálnom odbore.

5.   Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok vo výške 100,- € za podanie
     návrhu    na začatie    konania      o    povolení   vkladu vlastníckeho práva
     k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností uhradí mesto Košice.

6.   Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad do katastra nehnuteľností na Okresnom
     úrade Košice, katastrálnom odbore podá výlučne Mesto Košice do 10 dní od účinnosti
     tejto zmluvy .

                                IV. PROTIKORUPČNÁ DOLOŽKA

1.   Pri plnení tejto zmluvy sa spoločnosť LD1, s.r.o. zaväzuje zaviesť a vykonávať všetky
     nevyhnutné a vhodné postupy a opatrenia vedúce k zabráneniu protispoločenskej
     činnosti, vrátane korupcie. Spoločnosť LD1, s.r.o. vyhlasuje, že podľa jej vedomostí
     žiaden z jeho predstaviteľov, zástupcov, zamestnancov alebo iných osôb konajúcich v jej
     mene v súvislosti s uzavretím zmluvy a plnením záväzkov na základe zmluvy neponúkal,
     neponúka a ani nebude priamo alebo nepriamo ponúkať, dávať, vyžadovať ani prijímať
     finančné prostriedky alebo akékoľvek oceniteľné hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek
     výhody, dary alebo pohostenia zamestnancom ani predstaviteľom mesta Košice (pričom
     na tento účel sa predstaviteľom mesta Košice rozumejú aj poslanci Mestského
     zastupiteľstva v Košiciach), za účelom ovplyvňovať konanie takejto osoby v jej funkcii,
     s využitím odmeňovania, alebo navádzania k nekorektnému výkonu príslušnej funkcie
     alebo činnosti akoukoľvek osobou, za účelom získania alebo udržania výhody pri výkone
     činnosti spoločnosti LD1, s.r.o. Spoločnosť LD1, s.r.o. sa zaväzuje okamžite oznámiť
     primeranou formou zástupcovi mesta Košice akékoľvek podozrenie na porušenie
     ustanovenia tohto odseku (na emailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk) a byť plne
     súčinný pri dôkladnom vyšetrení podozrenia.

2.   V prípade porušenia povinnosti spoločnosti LD1, s.r.o. podľa predchádzajúceho odseku
     je mesto Košice oprávnené odstúpiť od zmluvy bez predchádzajúceho písomného
     upozornenia, a to s okamžitou platnosťou bez toho, aby spoločnosti LD1, s.r.o. vznikol
     akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie mesta Košice od zmluvy. Spoločnosť
     LD1, s.r.o. sa zaväzuje, že ak bude preukázané protispoločenské konanie alebo porušenie
     protikorupčného správania, nahradí škodu mestu Košice v maximálne možnom rozsahu

                                             3

     podľa platných právnych predpisov za akúkoľvek stratu, ujmu, poškodenie alebo nahradí
     náklady vzniknuté v súvislosti s porušením povinnosti spoločnosti LD1, s.r.o.

                                  V. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1.   Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2.   Zmluvné strany nadobudnú vlastnícke právo k predmetu zámeny uvedenému v článku I.
     bod 4. až povolením vkladu vlastníckeho práva v prospech zamieňajúcich do katastra
     nehnuteľností vedeného Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom. Deň
     povolenia vkladu zámennej zmluvy v katastri nehnuteľností sa považuje za deň
     protokolárneho odovzdania predmetu zmluvy a deň dodania predmetu zmluvy.

3.   Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, zmluva je jasná a
     zrozumiteľná, s jej obsahom súhlasia a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

4.   Zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 1 rovnopis prevezme
     spoločnosť LD1, s.r.o., 3 rovnopisy Mesto Košice a 2 rovnopisy sa priložia k návrhu
     na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

     V Košiciach, dňa .....................       V Košiciach, dňa .....................

     ___________________________                  ______________________________
              Mesto Košice                                  LD1, s.r.o.
      Ing. Jaroslav Polaček, DPA                      MUDr. Tomáš Juhás, PhD.
                primátor                                    konateľ

                                              4