Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03818/2026-PKZO-B40370/26.00 - ZSE Energetické služby, s. r. o, k.ú. Vrbovec

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03818/2026-PKZO-B40370/26.00

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                  (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                       Slovenská republika zastúpená
                                  Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                       Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                 podľa výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:       Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                         17 335 345
     DIČ:                         2021007021
     Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:             SK35 8180 0000007000001638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel PO,
     vložka 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2.   Názov:                       Východoslovenská distribučná, a. s.
     Sídlo:                       Mlynská 31, 042 91 Košice
     Zastúpenie:                  JUDr. Samuel Samuel Szunyog, vedúci tímu
                                  vlastníckeho manažmentu
                                 Ing. Iveta Pendráková, špecialista vlastníckeho
                                 manažmentu
     IČO:                        36 599 361
     DIČ:                         2022082997
     IČ DPH:                      SK2022082997
     Bankové spojenie:            Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky
     Číslo účtu:                  SK83 8130 0000 0020 0848 0001
     BIC(SWIFT):                  CITISKBA
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sa, Vložka č. 1411/V
     (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3.   Názov:                ZSE Energetické služby, s.r.o.
     Sídlo:                Čulenova 6, 816 47 Bratislava
     Zastúpený:            Ing. Stanislav Kovalík, PhD., konateľ
                                            1

                               Mgr. Juraj Krajcár, konateľ
      IČO:                     52820203
     DIČ:                      2121163154
     Bankové spojenie:         Tatra banka, a.s.
     Číslo účtu IBAN:
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III oddiel: Sro, vložka číslo:
     142010/B
     (ďalej len „platiteľ“)

                                            Čl. II
                                        Predmet zmluvy

1.      Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza
        v katastrálnom území Vrbovec, obec Michalovce, okres Michalovce vo vlastníctve
        Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena:
        - parcela E KN p.č. 1-8960/108, druh pozemku orná pôda o výmere 1350 m2 , evidovanom
        v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 5695
        (ďalej aj ako „ pozemok povinného z vecného bremena“).

2.      Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
        tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                           Čl. III
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
        § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
        Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                            Čl. IV
                                  Zriadenie vecného bremena

1.      Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
        zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
        oprávneného z vecného bremena:
        a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (VN vedenie)
        b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
        c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
                                                2

     tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 2602523/2026 zo dňa 07.09.2026, úradne
     overený Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor pod č. G1 – 648/26 zo dňa
     29.09.2026, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena o výmere 9 m2 ( diel č. 1).

2.   Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
     bod 1. tejto zmluvy
     a)   zriadenie a uloženie inžinierskej siete (VN vedenia),
     b)   užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
     c)   vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3.   Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
     neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
     pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5.   Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
     zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
     niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                      Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
     výške 100,00 EUR, slovom jednosto EUR.

2.   Jednorazovú odplatu za vecné bremeno a náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
     potrebných na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností znáša platiteľ s ohľadom
     na skutočnosť, že ide o vyvolanú investíciu súvisiacu s vykonaním uloženia inžinierskej
     siete – VN vedenie v rámci realizovanej stavby „Michalovce,ČS Sobranecká – VNR
     Michalovce, Užhorodská“, ktorej stavebníkom je platiteľ. Povinný z vecného bremena
     nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena zo strany
     oprávneného z vecného bremena.

3.   Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
     aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                             3

                                       Čl. VI
                       Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                               a paušálnych nákladov

1.   Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu
     a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 110,00 EUR na účet
     Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 40370 26 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
     sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
     tohto článku.

3.   Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
     nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena
     požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
     obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
     niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                        Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností je oprávnený podať platiteľ.
     Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
     zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi elektronicky
     podpísanú zmluvu spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
     najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
     podpísať návrh na vklad a zaslať okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

3.   Platiteľ koná výlučne ako platiteľ a technický zabezpečovateľ majetkovoprávneho
     vysporiadania a nezodpovedá za právnu existenciu alebo rozsah práv oprávneného z
     vecného bremena.

                                             4

                                       Čl. VIII
                        Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený po predchádzajúcej písomnej výzve na nápravu
     doručenej platiteľovi odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová odplata a paušálne
     náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
     fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
     povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
     z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
     kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
     pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
     súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
     z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
     aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
     nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
     zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

                                              5

6.    V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
      poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
      poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
      pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
      skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.    Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
      pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8.    Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
      zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                         Čl. IX
                                  Záverečné ustanovenia

 1.    Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

 2.    Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje              povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
       § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

 3.    Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov, ako aj
       na adrese oprávneného z vecného bremena www.vsds.sk

 4.    Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

 5.   Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
      nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
                                              6

[PODPISY NA ĎALŠEJ STRANE]

V Martine, dňa..........................                        V Košiciach, dňa......................

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

................................................                 .............................................
generálny riaditeľ                                               JUDr. Samuel Szunyog
Slovenský pozemkový fond                                         vedúci tímu
Poverený konať za SPF                                            vlastníckeho manažmentu
 Ing. Barbora Felcan Netopilová

................................................                    ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                                      Ing. Iveta Pendráková
Slovenský pozemkový fond                                             špecialista vlastníckeho
Poverený konať za SPF                                                manažmentu
 Ing. Barbora Felcan Netopilová

V Bratislave, dňa.................................

Platiteľ z vecného bremena:

...................................................
 Mgr. Juraj Krajcár
 konateľ

.........................................................
Ing. Stanislav Kovalík, PhD.
konateľ

                                                            7