Zmluva o zriadení vecného bremena MIFRAL ENERGY SAJKOV, s.r.o., k.ú. Krásna, obec Košice-Krásna, okres Košice IV

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04151/2026-PKZO-B40407/26.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                  (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                    Zmluvné strany

1.   Názov:                       Slovenská republika zastúpená
                                  Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                       Búdková č. 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:            generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     Poverený konať za SPF:       Ing. Barbora Felcan Netopilová, na základe poverenia
     IČO:                         17 335 345
     DIČ:                        2021007021
     Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:             SK35 8180 0000007000001638
     zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B
     (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2.   Názov:                       MIFRAL ENERGY SAJKOV, s.r.o.
     Sídlo:                       Hospodársky dvor Gyňov 193
                                  044 14 Gyňov
     Štatutárny orgán:            Ing. Alžbeta Zajacová Oravcová, konateľ
                                  Miroslava Ráchel Klagová, konateľ
     IČO:                        50 724 029
     DIČ:                        2120438375
     Bankové spojenie:            Tatra banka
     Číslo účtu:                  29 4813 4774
     IBAN:                        SK28 1100 0000 0029 4813 4774
     zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka 40824/V
     (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                            1

                                          Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1.   Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza
     v k.ú. Krásna, obec Košice-Krásna, okres Košice IV, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva
     č. 7689 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
     v podiele 1/1, rozsah vecného bremena je zameraný v geometrickom pláne č. 82/2026 zo
     dňa 27.07.2026 overeným Okresným úradom Košice – katastrálnym odborom dňa
     06.08.2026 pod č. G1-635/2026:

       LV č.      KN C        Výmera          Druh               GP č. 82/2026
                   p.č.         m2          pozemku           Diel     Výmera
                                                                       vec. bremena
                                                                       v m2
       7689     14401           183870       Ostatná           1                114
                                             plocha
                                                               Spolu              114
     (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2.   Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. III
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

     Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
     a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
     povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                          Čl. IV
                                Zriadenie vecného bremena

1.   Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
     vecné bremeno v prospech oprávneného MIFRAL ENERGY SAJKOV, s.r.o.,
     Hospodársky dvor Gyňov 193, PSČ 044 14 Gyňov, SR, IČO: 50 724 029 spočívajúce
     v práve oprávneného z vecného bremena vstupu, vjazdu, prechodu alebo prejazdu, peši,
     osobnými alebo nákladnými vozidlami, tak ako je zamerané v geometrickom pláne na
     zriadenie vecného bremena na parcele CKN č. 14401, č. 82/2026 zo dňa 27.07.2026
     overeným Okresným úradom Košice, katarstrálnym odborom pod č. G1-635/2026 dňa
     06.08.2026.

                                              2

2.   Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
     bod 1. tejto zmluvy vstup, vjazd, prechod alebo prejazd, peši, osobnými alebo
     nákladnými vozidlami oprávneným z vecného bremena v ktoromkoľvek čase a ročnom
     období, tak ako je zamerané vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3.   Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
     neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
     pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                      Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1.   Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
     výške 2 497,74 EUR, slovom: dvetisícštyristodeväťdesiatsedem EUR a sedemdesiatštyri
     centov (výmera vecného bremena 114 m2, cena za jeden (1) m2 je 21,91 EUR).

2.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
     do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3.   Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
     s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                       Čl. VI
                       Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                               a paušálnych nákladov

1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
     jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
     2 507,74 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
     0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554040726 do 60
     kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
     sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
     tohto článku.

3.   Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
     odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
                                            3

     zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov.

                                        Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
     z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
     a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
     bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre
     okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad.
     Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
     prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
     a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
     V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
     správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                       Čl. VIII
                        Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
     písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
     jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
     povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
     bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
     pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
     splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
     bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
     Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
     záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
     pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
     zmluvy.

                                             4

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
     nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
     zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

6.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
     poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
     pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
     skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8.   Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
     zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                       Čl. IX
                                Záverečné ustanovenia

1.   Táto zmluva ja e vyhotovená v elektronickej forme , zmluvné strany podpisujú zmluvu
     elektronickým podpisom.

2.   Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
     podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
                                            5

         bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
         Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
         k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
         pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
         § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
         bremena toto splnomocnenie prijíma.

3.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
         z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
         prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
         nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
         nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
         zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné zenenie zmluvy je v plnom
         súlade s týmto prejavom, tútú na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5.       Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

V Martine, dňa.....................                                          V Gyňove, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                                   Oprávnený z vecného bremena:

....................................................................           ...............................................
generálny riaditeľ                                                              Ing. Alžbeta Zajacová Oravcová
Slovenský pozemkový fond                                                        konateľ
Oprávnený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

......................................................................        .....................................................
námestník generálneho riaditeľa                                               Miroslava Ráchel Klagová
Slovenský pozemkový fond                                                      konateľ
Oprávnený konať za SPF
Ing. Barbora Felcan Netopilová

                                                                         6