Kúpna zmluva č. 03651/2026-PKZ -K40492/26.00 - PV MONT, s.r.o., k. ú. Hontianska Vrbica, okres Levice

Kúpna zmluva č. 03651/2026-PKZ -K40492/26.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                  (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                     Zmluvné strany

1.   Názov:                             Slovenská republika zastúpená
                                        Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                               17 335 345
     DIČ:                               2021007021
     Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B
     (ďalej len „predávajúci“)

2.   Názov:                            PV MONT, s.r.o.
     Sídlo:                             Vysoká 8, Levice 934 01
     Štatutárny orgán:                  Ing. Henrich Gregor, konateľ
     IČO:                              36 553 492
     DIČ:                              2020157953
     Bankové spojenie:                  Tatrabanka, a.s.
     Číslo účtu:                        SK80 1100 0000 0026 2476 4841
     zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka č. 13975/N
     (ďalej len „kupujúci“)

     Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                        Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1.   V k. ú. Hontianska Vrbica, obec Hontianska Vrbica, okres Levice v LV sú evidované
     nehnuteľnosti:
     − „E“KN parcela č. 1048 – ostatná plocha o výmere 1162 m2 evidovaná v LV č. 457 v
       prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 SLOVENSKA REPUBLIKA V

       SPRAVE SLOVENSKEHO POZEMKOVEHO FONDU BRATISLAVA,
       BUDKOVA 36, IČO: 17335345 v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského
       pozemkového fondu
     − „E“KN parcela č. 1025 – orná pôda o výmere 7837 m2 evidovaná v LV č. 414 v
       prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 SR - SR-SLOVENSKÝ
       POZEMKOVÝ FOND (/OSÍDLOVACÍ ÚRAD A FNO/), Búdkova ul.č.817/15, 800
       00 BRATISLAVA, IČO: 17335345 v podiele 1/1 k celku v správe Slovenského
       pozemkového fondu

     Na základe geometrického plánu č. 1/2026 úradne overeného pod č. G1-556/2026 boli z
     „E“KN parcely č. 1048 a z „E“KN parcely č. 1025, odčlenené „C“KN parcely č.:

                                         Časť                                                Výmera
                                                                 Novo-
                                           B                                                zodpoved
                         druh     Vý-                  Po-     zameraná                Výme
                 E KN                     LV    Vla-                        druh              ajúca
         LV č.          pozem-    mera                diel k     C KN                   ra
                 p. č .                         stník                     pozemku            spoluvl.
                         mku       m2    Por.         celku    podľa GP                 m 2
                                                                                            podielu v
                                          č.                      p. č.
                                                                                               m2
                                                                          zastavaná
                                                               1011/58     plocha a      27     27
                                                                          nádvorie
                                                                          zastavaná
                                                               1011/59     plocha a      20     20
                                                                          nádvorie
                                                                          zastavaná
                        ostatná
         457     1048             1162    1            1/1     1011/60     plocha a      14     14
                        plocha
                                                                          nádvorie
                                                                          zastavaná
                                                SR             1011/61     plocha a      31     31
                                                                          nádvorie
                                                                          zastavaná
                                                               1011/62     plocha a      43     43
                                                                          nádvorie
                                                                          zastavaná
                                                               1011/63     plocha a     159    159
                         orná                                             nádvorie
         414     1025             7837    1            1/1
                         pôda                                             zastavaná
                                                               1011/64     plocha a     247    247
                                                                          nádvorie
                                                                                      SPOLU:   541

2.   Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorené:
     „C“KN parcelu č. 1011/58 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/59 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/60 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/61 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 31 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/62 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 43 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/63 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 159 m2
     „C“KN parcelu č. 1011/64 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 247 m2

     v podiele 1/1 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
     pozemok“).

3.   Celková výmera predávaného pozemku je 541 m2.

                                      Čl. III
            Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
                           a vyhlásenie zmluvných strán

1.   Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
     180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
     vlastníctva kupujúceho.

2.   Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
     pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
     predkupné právo alebo vecné bremeno, okrem ťarchy uvedenej na:

     LV č. 457 v časti „C“ Ťarcha -

     Povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa produktovodu SLOVNAFT, a.s. v
     rozsahu podľa Geometrického plánu č.25/07, v súlade s § 10 zákona NR SR č.656/2004
     Z.z. o energetike na p.č.1668, 1047, 1048, 1050/1, 1124, 1343, 1344, 1669, 1672, č.Z-
     2621/2007 zo dňa [vynechané].

     Vecné bremeno:povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa ropovodu
     TRANSPETROL,a.s. v rozsahu geometrického plánu č.157/2009 v súlade s § 10 zákona
     NR SR č.656/2004 Z.z.o energetike a zmene niektorých zákonov,na p.č.1047, 1048,
     1050/1, 1124, 1343, 1344, 1406, 1669, 1672, 1668, Z-1214/2010 zo dňa 3.3.2010.

     LV č. 414 v časti „C“ Ťarcha -

     Povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa produktovodu SLOVNAFT, a.s. v
     rozsahu podľa Geometrického plánu č.25/07, v súlade s § 10 zákona NR SR č.656/2004
     Z.z. o energetike na p.č.990/2, 990/3, 990/4, 1010/2, 1019, 1020/2, 1022, 1023, 1025,
     1041/1, 1041/2, 1293/43, 1298/2, 1403/1, 1405, 1420, 1421/2, č.Z-2621/2007 zo dňa
     [vynechané].

     Vecné bremeno: povinnosť strpieť uplatňovanie práv prevádzkovateľa ropovodu
     TRANSPETROL,a.s. v rozsahu geometrického plánu č.157/2009 v súlade s § 10 zákona
     NR SR č.656/2004 Z.z.o energetike a zmene niektorých zákonov, na

     p.č.990/2,990/3,990/4,1019,1020/2,1022,1023,1025,1420,1421/2,1298/2,1390/1,1405,Z
     1214/2010 zo dňa 3.3.2010.

     Z-2033/2015 zo dňa 26.3.2015 - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957
     Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny ( elektrizačný zákon ) v spojení s § 96 ods. 4
     zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech
     spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. Bratislava, IČO 36361518, podľa
     geometrického plánu č. 47029 102 - 68/2015 zo dňa 3.3.2015 ( ZPM 422 ), týkajúce sa
     elektroenergetického zariadenia : 1x22 kV VN linka č. 294 na trase Rz Levice - Rz
     Želiezovce na pozemky parcely registra CKN č. 2262/1, 2217/1, na pozemky parcely
     registra EKN č. 1051/1, 1025, 1023, 1022, 1020/2, 1019, 900, 986/2, 985/1, 979, 897/32,
     892/2, 883, 876, 871/3, 871/2, 871/12, 2321/3, 2299, 2261/1, 2259, 2369, 2017, 2012,
     2011, 2010, 2009/2. - vz. 134/2015

3.   Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 01963/2018-PNZ -P40401/18.00
     zo dňa 09.01.2019 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a PO - HONT
     Hontianska Vrbica, s.r.o., IČO: 36 518 051 ako nájomcom, na dobu do 31.10.2033.
     Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
     k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
     zmluvy.

4.   Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
     pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                         Čl. IV
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
     19 ods. 1 písm. a) bod 5 zákona č. 180/1995 Z. z. za účelom usporiadania vlastníctva k
     pozemkom zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
     alebo k priľahlému pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s takou stavbou
     funkčný celok.

                                         Čl. V
                             Kúpna cena a správne poplatky

1.   Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 104/2026
     zo dňa 27.05.2026, vyhotoveného znalcom - Ing. Lenka Chládeková vo výške:
     0,90 EUR / m2 - oceňované pozemky C KN parc. č.: 1011/58, 1011/59, 1011/60, 1011/61,
     1011/62
     1,78 EUR / m2 - oceňované pozemky C KN parc. č.: 1011/63, 1011/64

2.   Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
     8 493,70 EUR, slovom Osemtisícštyristodeväťdesiattri 70/100 EUR (predávaná výmera
     541 m2 , za jeden (1) m2 je 15,70 EUR).

3.   Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
     vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

                                       Čl. VI
                              Spôsob úhrady kúpnej ceny

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2.
     zmluvy vo výške 8 493,70 EUR, na základe doručenej faktúry do 60 kalendárnych dní
     od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.   Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
     podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3.   Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
     od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
     omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
     § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
     sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                       Čl. VII
                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
     kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
     so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
     však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
     návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
     s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                       Čl. VIII
                        Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
     na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na
     účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
     zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
     z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V bodu 2 tejto zmluvy
     v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
     dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4.   Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto Článku zmluvy, že
     záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
     v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

5.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
     elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
     odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
     dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
     v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
     iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
     voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
     odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
     doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
     tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
     vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

6.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
     kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
     vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
     súvisiacimi s touto zmluvou.

8.      Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
        a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1.      Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
        obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
        v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
        k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
        vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
        Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2.      Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
        predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.      Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
        a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
        Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
        sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
        obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
        na znak súhlasu podpísali.

4.      Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
        účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej
        zverejnenia.

V Bratislave, dňa.....................                          V Leviciach, dňa .............

Predávajúci:                                                    Kupujúci:

.........................................                       ............................................
     generálny riaditeľ                                                Ing. Henrich Gregor
Slovenský pozemkový fond                                                        konateľ

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
 Slovenský pozemkový fond