Kúpna zmluva č. 3181/2026-PKZ -K40433/26.00 - Letáš Miloš, Agrotrans MG s.r.o., k.ú. Budmerice, okres Pezinok

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Kúpna zmluva
č. 03181/2026-PKZ -K40433/26.00

uzatvorená v zmysle $ 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, $ 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

(ďalej len „zmluva““)

ČLI
Zmluvné strany

1.  Názov: Slovenská republika zastúpená

Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČo: 17335 345

DIČ: 2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B
(ďalej len „predávajúci“)

2. — Meno a priezvisko: Miloš Letáš
rodné priezvisko: !
[vynechané osobné údaje]
(ďalej len „kupujúci 1“)

3. — Názov: Agrotrans MG s.r.o.
Sídlo: Budmerice 1298, 900 86 Budmerice
Štatutárny orgán: Milan Gajdy, konateľ
1IČo: 52 549 542
DIČ: 2121073812
Bankové spojenie: ČSOB
Číslo účtu: SK47 7500 0000 0040 3493 4002
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka č.
139685/B

(ďalej len „kupujúci 2“)

Kupujúci 1 a kupujúci 2 ďalej spolu len „kupujúci“
1

a

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

ČLIOI
Predmet zmluvy

V k.ú. Budmerice, obec Budmerice, okres Pezinok v LV č. 2558 je evidovaná

nehnuteľnosť:

— „C“KN parcela č. 1410/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 232
m“ v prospech predávajúceho zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele
1/1 k celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupujú nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
tohto Článku každý v podiele 1/2 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve
(ďalej len „predávaný pozemok“).

Celková výmera predávaného pozemku je 232 m“.

ČI.1I
Vzťahy predávajúceho a kupujúcich k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán

m

Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa $ 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z. z. av zmysle $ 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
vlastníctva kupujúcich.

Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

Kupujúci vyhlasujú, že im je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
pozemok kupujú v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

ČI IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa ČI. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa $
19 ods. 1 písm. a) bod 2 zákona č. 180/1995 Z. z. za účelom zabezpečenia nevyhnutného
prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka.

ČL V
Kúpna cena a správne poplatky

Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 60/2026
zo dňa 30.04.2026,vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Valíčkom vo výške 14,76 EUR /

m?.

Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
5220,00 EUR, slovom Päťtisícdvestodvadsať EUR (predávaná výmera 232 m“ , za jeden
(1) m? je 22,50 EUR) — kupujúci 1 zaplatí 2610,00 EUR a kupujúci 2 zaplatí 2610,00
EUR.

Náklady spojené súhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znášajú kupujúci.

ČI.VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny

Kupujúci sa zaväzujú zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu podľa ČI. V bod 2.
zmluvy vo výške 5220,00 EUR, na základe doručenej faktúry do 60 kalendárnych dní od
podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

Zaplatením kúpnej ceny kupujúcimi sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
podľa ČI. I bod 1. tejto zmluvy .

Ak sa kupujúci dostanú do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
od kupujúcich požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
$ S17 ods. 2 Občianskeho zákonníka a $ 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

ČI. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcim návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzujú bezodkladne, najviac
však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
pnávrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade

s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

Kupujúci nadobudnú vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.

ČI. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
na nápravu doručenej kupujúcim, ak nebude kúpna cena podľa ČI. V bod 2 poukázaná na
účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

Kupujúci sú v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
zmluvy povinní zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa ČI. V bodu 2 tejto zmluvy
v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcim, a to na účet predávajúceho.

Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto Článku zmluvy, že
záväzok kupujúcich uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
zmluva od začiatku zrušuje.

V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcimi z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

CI. IX
Záverečné ustanovenia

Kupujúci splnomocňujú predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúcich,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňujú predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
vklad k podaniu žiadosti o predíženie lehoty v zmysle $ 3la písm. d) zákona č. 162/1995
Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle ČI. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu podpísali.

4.  Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a
účinnosť v súlade s $ 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej

zverejnenia.

V Bratislave, dňa. ...

Predávajúci:

generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond

námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

V Cíferi, dňa ..

Kupujúci 1:

Miloš Letáš

V Budmericiach, dňa.. ..

Kupujúci 2:

Milan Gajdy
konateľ