Kúpna zmluva č. 00740/2014-PKZ -K40130/14.00 - L´Energie verte, a.s., k.ú. Bzenica

Kúpna zmluva č. 00740/2014-PKZ -K40130/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                     a

             Zmluva o zriadení predkupného práva
                       ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika

zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

sídlo              : Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO                : 17 335 345

DIČ                : 2021007021

Bankové spojenie : Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. L´Energie verte, a. s.

Sídlo:                     Borská č. 6, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Pavol Ondriš, predseda predstavenstva

IČO:                       35 802 707

DIČ:                       2020223865

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s. Bratislava

Číslo účtu:                SK33 1100 0000 0026 2643 1274

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 2624/B

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Bzenica, obec Bzenica,
       okres Žiar nad Hronom, mimo zastavaného územia obce Bzenica, ktoré sú zapísané na
       liste vlastníctva č. 1255, vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho
       v celosti, v rozsahu podľa geometrického plánu č. 34789138-14/2012, úradne overeného
       na Správe katastra v Žiari nad Hronom, dňa 10.09.2012 pod č. 344/12 (ďalej len
       „predávané pozemky“):

                                Súčasný stav podľa KN                      Stav podľa GP

Kat. územie,      LV    KN-E    druh pozemku výmera m²  podiel  diel    druh    KN-C par. č.  výmera m²
obec,            číslo  par.č.                                  GP    pozemku                   v diele
okres

Bzenica,         1255   1258    Vodná plocha    104770  1/1     9     TTP       985/20        684
Bzenica,         1255   510/2   Vodná plocha    29996                                         866
Žiar nad Hronom  1255   185/4   Ostatná plocha   4979   1/1     13    TTP       846/7         3724

                                                        1/1     - vodná plocha

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 5274 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupujú predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťah predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
previesť do vlastníctva kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
záložné právo alebo vecné bremeno.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené
na výstavbu vodného diela Bzenica. Na tento účel vydala Obec Bzenica rozhodnutie o
umiestnení stavby „Vodné dielo Bzenica“, č. 50/2011, dňa 04.11.2011, ktoré nadobudlo
právoplatnosť 02.05.2012.
2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov a kupujúci ich kupuje do výlučného
vlastníctva v celosti.

                                                     Čl. V
            Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
výške 18 089,82 Eur, slovom: osemnásťtisícosemdesiatdeväť Eur a osemdesiatdva
centov (predávaná výmera je 5274 m2 , cena za m2 je 3,43 Eur).
2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132,00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho
kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur.
(ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené

s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 18 226,82 Eur,

slovom: osemnásťtisícdvestodvadsaťšesť Eur a osemdesiatdva centov, na      účet

predávajúceho číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici,

variabilný symbol 4164013014 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi

zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov

kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov

spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho

požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za

obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2

Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná

povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná

v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané pozemky
uvedené v čl. II tejto zmluvy, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Bzenica, obec Bzenica, okres Žiar
nad Hronom, mimo zastavaného územia obce Bzenica, zapísané na liste vlastníctva č. 1255,
vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti v prípade, ak tieto
pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od
predávajúceho.
V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa bodu 1.
tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej osobe, uhradí
predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou
v kúpnej zmluve s treťou osobou.
2. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.
3. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný

 úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného kolaudačného
 rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcimi.

                                                        Čl. IX
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

 1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
 prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet predávajúceho
 v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
 2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej
 ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
 a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
 v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
 3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
 právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
 s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.
 4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
 právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho
 práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
 zamietnutý.
 5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
 doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
 odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
 súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
 6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
 zrušuje.
 7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
 plnenia.
 8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
 pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. X
                                             Osobitné dojednania

 1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
 SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
 s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.
 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
 tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to
 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. XI
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
doručí okresnému úradu, 3 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
vyhotovenie si ponechá kupujúci.
2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.

V Bratislave dňa:                                 Vo Zvolene dňa:

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .................................................
   Ing. Gabriela Matečná                                  Ing. Pavol Ondriš
     generálna riaditeľka
                                                      predseda predstavenstva

……………………………...
      Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky