Kúpna zmluva č. 00742/2014-PKZ -K40132/14.00 - L´Energie verte, a.s., k.ú. Revištské Podzámčie - podpísaná KZ z RO

Kúpna zmluva č. 00742/2014-PKZ -K40132/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                     a

             Zmluva o zriadení predkupného práva
                       ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika

zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

sídlo              : Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO                : 17 335 345

DIČ                : 2021007021

Bankové spojenie : Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. L´Energie verte, a. s.

Sídlo:                     Borská č. 6, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Pavol Ondriš, predseda predstavenstva

IČO:                       35 802 707

DIČ:                       2020223865

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s. Bratislava

Číslo účtu:                SK33 1100 0000 0026 2643 1274

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 2624/B

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Revištské Podzámčie,
       obec Žarnovica, okres Žarnovica, mimo zastavaného aj v zastavanom území obce
       Žarnovica, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1978, vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti, v rozsahu podľa geometrického plánu č.
       34789138-16/2012 a, zo dňa 03.03.2014, úradne overeného na Okresnom úrade
       Žarnovica, katastrálnom odbore dňa 06.03.2014 pod č. 80/2014:

                        Stav podľa KN-E ( príp. PKVL)                         Stav podľa GP

Kat. územie,  LV číslo  KN-E    druh pozemku výmera m²          podiel  diel  druh pozemku   KN-C par. č.  výmera
obec,                   par.č.                                          GP                                   m²
okres

              1978      511/3   zast. plocha             45247  1/1     4     ost. plochy    370/1         585
              1978      510/1   zast. plocha             36225                    TTP        395/21        1253
              1978      511/3   zast. plocha             45247  1/1     13        TTP        395/21        3748
              1978      511/3   zast. plocha             45247                    TTP        395/21
                                                                1/1     14                                   9

                                                                1/1     15

a geometrického plánu č. 34789138-22/2012, úradne overeného na Správe katastra
Žarnovica dňa 13.09.2012 pod č. 291/2012 (ďalej len „predávané pozemky“):

                        Stav podľa KN - C ( príp. PKVL)                       Stav podľa GP

Kat. územie,  LV číslo  KN-C    druh pozemku výmera m²          podiel  diel  druh pozemku   KN-C par. č.  výmera
obec,                   par.č                                           GP                                   m²
okres

              1978      367/1       TTP                  1818   1/1     -     TTP            367/1         1061
              1978      367/1       TTP                  1818
              1978      371/2       TTP                  10870  1/1     -     TTP            367/17        10
              1978      371/3   zast. plocha              183
Revištské     1978      371/4   zast. plocha              312   1/1
Podzámčie,    1978      371/5   zast. plocha               23
Žarnovica,    1978      371/6   zast. plocha                    1/1
Žarnovica     1978      371/7   zast. plocha                4   1/1
                                                           48
                                                                1/1

                                                                1/1

                                                                1/1

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 18106 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupujú predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťah predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
previesť do vlastníctva kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
záložné právo alebo vecné bremeno.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené
na výstavbu vodného diela Bzenica. Na tento účel vydala Obec Bzenica rozhodnutie o

umiestnení stavby „Vodné dielo Bzenica“, č. 50/2011, dňa 04.11.2011, ktoré nadobudlo
právoplatnosť 02.05.2012.
2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov a kupujúci ich kupuje do výlučného
vlastníctva v celosti.

                                                     Čl. V
           Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
výške 62 103,58 Eur, slovom: šesťdesiatdvatisícstotri Eur a päťdesiatosem centov
(predávaná výmera je 18106 m2 , cena za m2 je 3,43 Eur).
2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132,00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho
kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur.
(ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené

s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 62 240,58 Eur,

slovom: šesťdesiatdvatisícdvestoštyridsať Eur a päťdesiatosem centov, na   účet

predávajúceho        číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici,

variabilný symbol 4164013214 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi

zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov

kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov

spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho

požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za

obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2

Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná

povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná

v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané pozemky
uvedené v čl. II tejto zmluvy, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Revištské Podzámčie, obec
Žarnovica, okres Žarnovica, mimo zastavaného aj v zastavanom území obce Žarnovica,
zapísané na liste vlastníctva č. 1978, vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v celosti v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú
cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.
V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa bodu 1.
tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej osobe, uhradí
predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou
v kúpnej zmluve s treťou osobou.
2. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.
3. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného kolaudačného
rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcimi.

                                                      Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet predávajúceho
v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej
ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.
4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho
práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
zamietnutý.
5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
zrušuje.
7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
plnenia.
8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.
2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to
14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. XI
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
doručí okresnému úradu, 3 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
vyhotovenie si ponechá kupujúci.
2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.

V Bratislave dňa:                                 Vo Zvolene dňa:

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .................................................
   Ing. Gabriela Matečná                                  Ing. Pavol Ondriš
     generálna riaditeľka
                                                      predseda predstavenstva

……………………………...
      Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky