Zmluva o prevode vlastníctva č. 00278/2014-PKZP-K40007/14.00 - EQUUS, a.s., k.ú. Vinica

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00278/2014-PKZP-K40007/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. c) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                 Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:            Ing. Gabriela Matečná generálny riaditeľ

                             Ing. Róbert Poloni námestník generálnej riaditeľky

IČO:                         17 335 345

DIČ:                         2021007021

Bankové spojenie:            Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :            Sk 35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN :Sk 34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

2. EQUUS a.s.

Hviezdna 38, 821 06 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Ivan Škopec, predseda predstavenstva

Bankové spojenie : Slovenská sporiteľňa a.s.

Číslo účtu         : 283975990/0900

IČO                : 36 263 605

IČ DPH             : SK 2021883501

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 4061/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy sú pozemky, nachádzajúce sa v k. ú. Vinica , obec Vinica, okres

Veľký Krtíš, v zastavanom a mimo zastavaného územia obce, zapísané na listoch

vlastníctva:

a) LV č. 3151                                                 vo výmere  2496 m2
KN C p.č. 2000 druh pozemku záhrada                           vo výmere   897 m2
KN C p.č. 2005 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie       vo výmere
KN C p.č. 2010/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere  9324 m2
KN C p.č. 2010/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere  5488 m2
KN C p.č. 2010/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere
KN C p.č. 2010/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie                 307 m2
                                                                          162 m2

KN C p.č. 2010/9 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere       886 m2
KN C p.č. 2001 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere       510 m2
KN C p.č. 2003 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere       308 m2
KN C p.č. 2010/3 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere      3442 m2
KN C p.č. 2010/11 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere       110 m2

mimo zastavaného územia obce Vinica,

Nezistený vlastník: pod B/1 Haidyn Albert,SR (SPF) podiel 1/2- ica = výmera podielu
11965 m2,

b) LV č. 2741                                               vo výmere       389 m2
KN C p.č. 2020/3 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere      1333 m2
KN C p.č. 2020/14 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 2020/22 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere       686 m2
KN C p.č. 2020/24 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere         80 m2
KN C p.č. 2020/25 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere         40 m2
KN C p.č 2020/26 druh pozemku trvalý trávny porast          vo výmere
KN C p.č 2020/31 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere       186 m2
KN C p.č. 2020/32 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere       140 m2
KN C p.č. 2020/35 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 2020/37 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere         24 m2
KN C p.č. 2039/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere         32 m2
KN C p.č. 2040/3 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere       463 m2
KN C p.č. 2042/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere         9 m2
KN C p.č. 2043/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere         20 m2
KN C p.č. 2044 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie     vo výmere       946 m2
KN C p.č 2045 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie                      321 m2
                                                                            138 m2
                                                                            186 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Šimunkin Ondrej, SR (ž. E Piaterová ,SPF) podiel 1/2
výmera podielu = 2496,5 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Šimunkinová Elena, ž. Piaterová, SR (SPF) podiel 1/2
výmera podielu = 2496,5 m2

KN C p.č. 2020/18 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 643 m2

1/Nezistený vlastník: pod B/1 Šimunkin Ondrej, SR (ž. E Piaterová ,SPF) podiel 1/4
výmera podielu = 160,75 m2

2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Šimunkinová Elena, ž. Piaterová, SR (SPF) podiel ¼
výmera podielu =160,75 m2

c) LV č. 2742                                               vo výmere      720 m2
KN C p.č. 2020/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere       14 m2
KN C p.č. 2020/38 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 2039/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere      347 m2
KN C p.č. 6095/17 druh pozemku vodná plocha                 vo výmere      250 m2
KN C p.č. 6095/18 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere      122 m2
KN C p.č. 6095/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie                 435 m2

1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Tomiš Juraj, SR( ž.A.Veliká, SPF) podiel 1/2 výmera
podielu = 944 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Tomišová Anna r. Veliká, SR (SPF) podiel 1/2 výmera
podielu=944 m2

KN C p.č.2020/34druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 359 m2

KN C p.č. 2020/36 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 197 m2

1/ Nezistený vlastník : pod B/1 Tomiš Juraj, SR( ž.A.Veliká, SPF) podiel1/4 výmera
podielu = 139 m2

2/ Nezistený vlastník : pod B/2 Tomišová Anna r. Veliká, SR (SPF) podiel 1/4 výmera
podielu = 139 m2

d) LV č. 2743                                               vo výmere          267 m2
KN C p.č. 2020/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere          315 m2
KN C p.č. 2020/27 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere          178 m2
KN C p.č. 2020/28 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 2020/29 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere           36 m2
KN C p.č. 2040/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere          106 m2
KN C p.č. 2043/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere
KN C p.č. 6095/19 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere           84 m2
KN C p.č. 6095/22 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie                     946 m2
                                                                               358 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Pivarčík Juraj, SR( ž. E. Prístavková) podiel 1/2 výmera
podielu = 1145 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Pivarčíková Elena r. Prístavková, SR (SPF) podiel 1/2
výmera podielu = 1145 m2

KN C p.č 2020/39 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 155 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Pivarčík Juraj, SR( ž. E. Prístavková) podiel 1/4 výmera
podielu = 38,75 m2

2/ Nezistený vlastník : pod B/2 Pivarčíková Elena r. Prístavková, SR (SPF) podiel 1/4
výmera podielu = 38,75 m2

e) LV č. 2744                                               vo výmere             73 m2
KN C p.č. 2020/20 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere          1697 m2
KN C p.č. 6095/13 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 6095/16 druh pozemku vodná plocha                                     395 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Harazin Michal , SR ( ž. A Klimová) podiel 1/2 výmera
podielu 1082,5 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Harazinová Agnesa r. Klimová, SR (SPF) podiel 1/2
výmera podielu 1082,5 m2

f) LV č. 2745
KN C p.č. 2020/16 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 257 m2

Nezistený vlastník : pod B/1 Hriň Pavel. SR ( ž. M. Bombalová, SPF) podiel 1/2 výmera
podielu = 128,5 m2

Nezistený vlastník : pod B/2 Hriňová Mária r. Bombalová, SR(SPF) podiel 1/2
výmera podielu = 128,5 m2

g) LV č. 2749                                               vo výmere          878 m2
KN C p.č. 6095/12 druh pozemku vodná plocha                 vo výmere          523 m2
KN C p.č. 6095/20 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere          414 m2
KN C p.č. 6095/21 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

Nezistený vlastník : pod B/1 Hlivár Ján, SR (ž. M. Tomišová, SPF) podiel 1/2 výmera
podielu = 907,5 m2.

Nezistený vlastník : pod B/2 Hlivárová Mária r. Tomišová, SR (SPF) podiel 1/2
výmera podielu = 907,5 m2.

     ( ďalej len „ predávaný pozemok“)

2. Celková predávaná výmera pozemkov je 26050 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod. 1 a
        2 tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III

               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV

                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného
predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvným stranami dohodnutá vo výške
       91 175,00 Eur, slovom: deväťdesiatjedentisícstosedemdesiatpäť Eur (predávaná výmera
       26050 m2, cena za m2 je 3,50 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy
       písm. a) vo výške 41877,5 Eur

       písm. b) 1 vo výške 9300, 375Eur
       písm. b) 2 vo výške 9300, 375Eur
       písm. c) 1 vo výške 3790,50 Eur
       písm. c) 2 vo výške 3790,50 Eur
       písm. d) 1 vo výške 4143,125 Eur
       písm. d) 2 vo výške 4143,125 Eur
       písm. e) 1 vo výške 3788,75 Eur
       písm. e) 2 vo výške 3788,75 Eur
       písm. f) 1 vo výške 449,75 Eur
       písm. f) 2 vo výške 449,75 Eur
       písm. g) 1 vo výške 3176,25 Eur
       písm. g) 2 vo výške 3176,25 Eur

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo Sk 34 8180 000000700019449, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4284000714
       b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo Sk 35 8180 0000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284000714.
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázaná na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
         okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
         rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                                        V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                             Kupujúci:

................................................  ................................................
Ing. Gabriela Matečná                             Ing. Ivan Škopec
generálna riaditeľka                              predseda predstavenstva

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky