Kúpna zmluva č. 00766/2014-PKZ - K40137/14.00 - ROMIN SLOVAKIA, spol. s r.o., k.ú. Kopernica

Kúpna zmluva č. 00766/2014-PKZ –K40137/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                         Čl. I - Zmluvné strany

1.                  SR – Slovenský pozemkový fond

                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

    Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                    Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                    IČO             : 17 335 345

                    DIČ             : 2021007021

                    Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                    Číslo účtu      : IBAN: SK35 8180 0000007000001638

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

                    (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

2.                  ROMIN SLOVAKIA, spol. s r.o.

                    Kopernica č. 225, 967 01 Kremnica

                    Štatutárny orgán : Reinhard Reichel, konateľ

                    IČO : 31645852

    zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

    číslo : 3359/S

                    (ďalej len “kupujúci”)

                    Čl. II. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky v k. ú. Kopernica, obec Kopernica, okres Žiar nad
       Hronom, mimo zastavaného územia obce Kopernica :
      - C KN č. 441/2, trvalé trávne porasty o výmere 2961 m², ktorá je vedené na LV č. 885,
      vo vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 47/48 (výmera
      SR = 2899,31 m²)
      - C KN č. 441/29, zastavané plochy a nádvoria o výmere 381 m², ktorá je vedené na LV
      č. 886, vo vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti (výmera
      SR = 381,00 m²)
      - C KN č. 441/33, zastavané plochy a nádvoria o výmere 9 m², ktorá je vedené na LV č.
      887, vo vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti (výmera SR
      = 9,00 m²)
      - C KN č. 448/4, ostatné plochy o výmere 469 m²
      - C KN č. 448/10, ostatné plochy o výmere 13 m²
      - C KN č. 448/11, ostatné plochy o výmere 17 m²
      - C KN č. 448/12, ostatné plochy o výmere 35m²
      - C KN č. 448/13, ostatné plochy o výmere 38 m²
      - C KN č. 448/14, ostatné plochy o výmere 10 m²
      - C KN č. 448/15, ostatné plochy o výmere 15 m²

      - C KN č. 448/16, ostatné plochy o výmere 22 m²
      - C KN č. 448/17, ostatné plochy o výmere 22 m²

        všetky vedené na LV č. 1049, vo vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového
      fondu v podiele 11/12 (výmera SR = 587,58 m²)
      - C KN č. 441/21, zastavané plochy a nádvoria o výmere 220 m²
      - C KN č. 441/24, zastavané plochy a nádvoria o výmere 345 m²
      - C KN č. 441/25, zastavané plochy a nádvoria o výmere 67 m²
      - C KN č. 441/30, zastavané plochy a nádvoria o výmere 382 m²

           všetky sú vedené na LV č. 890, vo vlastníctve SR v správe Slovenského
           pozemkového fondu v podiele ¼ (výmera SR = 253,50 m²)
      - C KN č. 441/22, zastavané plochy a nádvoria o výmere 3507 m²
      - C KN č. 441/23, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2021 m²
           všetky sú vedené na LV č. 891, vo vlastníctve SR v správe Slovenského
           pozemkového fondu v podiele 99/432 (výmera SR = 1266,83 m²)
      - C KN č. 448/37, zastavané plochy a nádvoria o výmere 86 m²
      - C KN č. 448/38, ostatné plochy o výmere 428 m²
           všetky sú vedené na LV č. 1049, vo vlastníctve SR v správe Slovenského
           pozemkového fondu v podiele 11/12 (výmera SR = 471,17 m²)
      - C KN č. 448/39, ostatné plochy o výmere 13 m², ktorá je vedené na LV č. 338, vo
      vlastníctve SR v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti (výmera SR = 13,00
      m²)
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 5881,39 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

          Čl. III - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
      pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                  Čl. IV - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom.

         Čl. V - Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 38 640,73 EUR, slovom tridsaťosemtisícšesťstoštyridsať EUR a sedemdesiattri
       centov (predávaná výmera 5881,39 m2 , cena za m2 je 6,57 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

           Čl. VI - Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 38 711,73 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN : SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494013714 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                        Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.
6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

              Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

              Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..................                        V Kopernici, dňa .....................

Predávajúci:                                               Kupujúci:

.........................................................  .......................................................
        Ing. Gabriela Matečná                                        Reinhard Reichel
         generálna riaditeľka                                             konateľ

...........…………....…………………….
              Ing. Róbert Poloni

      námestník generálnej riaditeľky