Kúpna zmluva č. 00751/2014-PKZ -K40133/14.00 - DRON Industries, s.r.o., k.ú. Mliečany

Kúpna zmluva č. 00751/2014-PKZ –K40133/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  DRON Industries, s.r.o.

Sídlo:                     Mliečany č. 147, 929 01 Dunajská Streda

Štatutárny orgán:          Ing. László Farkas – konateľ spoločnosti

                           Gergely Farkas – konateľ spoločnosti

IČO:                       36242128

Bankové spojenie:          UniCredit Bank

Číslo účtu:                SK 54 1100 0000 0026 2621 1191

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka 28282/T

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky
       KN C p. č. 219/4, druh pozemku ovocný sad o výmere 27 m2,
       KN C p. č. 220/17, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 179 m2,
       KN C p. č. 220/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 136 m2,
       KN C p. č. 229/44, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 26 m2,
       KN C p. č. 229/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2,
       KN C p. č. 229/76, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2,
       KN C p. č. 229/119, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2,
       KN C p. č. 229/120, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2,
       KN C p. č. 229/121, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2,
       KN C p. č. 229/122, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4 m2,
       KN C p. č. 232/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 207 m2,

                                                                    1

       KN C p. č. 233/28, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2,
       KN C p. č. 233/32, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29 m2,
       KN C p. č. 233/38, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 73 m2,
       KN C p. č. 233/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 129 m2,
       KN C p. č. 233/44, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2,
       KN C p. č. 233/45, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 87 m2,
       KN C p. č. 245/43, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2,
       KN C p. č. 276/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 13 m2,

       ktoré sa nachádzajú v k. ú. Mliečany, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda,
       mimo zastavaného územia obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 3505 a sú vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
       „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1401 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
      č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť
      do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely usporiadania vlastníctva
       k pozemkom z dôvodu nemožnosti pozemky samostatne účelne využiť.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       20 342,52 EUR, slovom dvadsaťtisíc tristoštyridsaťdva EUR a päťdesiatdva centov
       (predávaná výmera 1401 m2, cena za m2 je 14,52 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                                    2

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

         1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
             s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 20 413,52
             EUR na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený
             v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4464013314 do 60 kalendárnych dní od
             podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                                    3

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                             V Mliečanoch, dňa

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     .......................................................
Ing. Gabriela Matečná                                     Ing. László Farkas
generálna riaditeľka                                      konateľ spoločnosti

……………………………….                                 .......................................................
     Ing. Róbert Poloni                                     Gergely Farkas

námestník generálnej riaditeľky                           konateľ spoločnosti

                                           4