Kúpna zmluva č. 00085/2014-PKZ - K40700/13.00 - Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s., k.ú. Sokolče.

Kúpna zmluva č. 00085/2014-PKZ –K40700/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
obvodných pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                     a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                   ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing.Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:          Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s.

Sídlo:             Mlynské nivy 59/A, 824 84 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Miroslav Stejskal, predseda predstavenstva

                   Ing. Michal Pokorný, podpredseda predstavenstva

IČO:               35 829 141

IČ DPH:            SK2020261342

Bankové spojenie: TATRA BANKA, a.s.

IBAN:              SK30 1100 0000 0026 2019 1900

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka

číslo: 2906/B

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN E p. č. 596, druh pozemku ostatné
       plochy vo výmere 5100 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Sokolče, obec Vlachy, okres
       Liptovský Mikuláš, mimo zastavaného územia obce Vlachy, ktorý je zapísaný na
       liste vlastníctva č.806 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 5100 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z.z.
       ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
       330/1991 Zb. je oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
       predmete zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
      pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva
       kupujúcemu za účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným
       stavebným úradom určený na výstavbu „Sanácia časti zosunutého svahu a časti
       porušenej príjazdovej komunikácie z Gôtovian do ESt Liptovská Mara“. Na tento
       účel vydala Obec Vlachy dňa 25.4.2013 Predbežné stavebné povolenie č. ÚR a SP
       2013/01810-02/Hav, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.5.2013.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm.
       d) zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho
       výlučného vlastníctva v celosti.

                                                   Čl. V
           Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 32 895,00 EUR, slovom tridsaťdvatisíc osemstodeväťdesiatpäť EUR
       (predávaná výmera 5100 m2 , cena za m2 je 6,45 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod
       predávaného pozemku a vklad predkupného práva vo výške 532,00 EUR znáša
       kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky
       a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                  Čl. VI
              Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl.V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 33 432,00
       EUR na účet predávajúceho číslo SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164070013 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za
       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                  Čl. VIII
                                           Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho
       kúpiť predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to:

       parcela KN E p. č. 596, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 5100 m2, ktorý sa
       nachádza v k.ú. Sokolče, obec Vlachy, okres Liptovský Mikuláš, mimo zastavaného
       územia obce Vlachy, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.806 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti, celková výmera
       predávaného pozemku je 5100 m2

       v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento
       pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva
       podľa bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto
       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
       dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci
       spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného
       úradu o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
       okresný úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení
       právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti
       kupujúcim.

                                                   Čl. IX
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 1. a 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší
       predkupné právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie
       v rozpore s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu
       osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. X
                                         Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode
       1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                  Čl. XI
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy
       predávajúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
       administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislava, dňa.................
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  ........................................
Ing. Gabriela Matečná                               Ing. Miroslav Stejskal
generálna riaditeľka                              predseda predstavenstva

………………………………...                                   ............................................
Ing. Róbert Poloni                                  Ing. Michal Pokorný
námestník generálnej riaditeľky
                                                  podpredseda predstavenstva