Kúpna zmluva č. 00241/2014-PKZ -K40052/14.00 - eustream, a.s., k.ú. Veľké Zlievce

Kúpna zmluva č. 00241/2014-PKZ -K40052/14.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
obvodných pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                     a
                             Zmluva o zriadení predkupného práva

                                        ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:        7000001638/8180

IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

                                     a

2. Názov:          eustream, a.s.

Sídlo:             Votrubova 11/A, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Tomáš Mareček, predseda predstavenstva

                   Ing. Robert Hančák, podpredseda predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti:

                   Ing. Rastislav Ňukovič, riaditeľ riadenia aktív na základe

                   poverenia č. 103/2012 z 12. júla 2012

                   Ing. Peter Tóth, PhD., riaditeľ strategických projektov na

                   základe poverenia č. 101/2012 z 12. júla 2012

IČO:               35 910 712

DIČ:               2021931175

IČ DPH:            SK2021931175

Bankové spojenie: VÚB a.s.

Číslo účtu:        1101153/0200

IBAN:              SK 72 0200 0000 0000 0110 1153

SWIFT:             SUBASKBX

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Sa, vložka č.

3480/B

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C p. č. 2559/2, druh pozemku
       ostatné plochy vo výmere 28 m2, ktorý sa nachádza sa v k.ú. Veľké Zlievce, obec
       Veľké Zlievce, okres Veľký Krtíš, mimo zastavaného územia obce Veľké Zlievce,
       ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1715 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe predávajúceho v podiele 1/12 (ďalej len “predávaný
       pozemok”).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 2,33 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je
       oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
       predmete zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
      pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva
       kupujúcemu za účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným
       stavebným úradom určený na výstavbu stavby „Ochrana objektov na KS 03 Veľké
       Zlievce pred povodňami“. Na tento účel vydala Obec Veľké Zlievce dňa
       10.07.2012 Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 113/2012, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 24.08.2012 a špeciálny stavebný úrad Obvodný úrad životného
       prostredia Veľký Krtíš Stavebné povolenie č. 2013/00035, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 01.03.2013.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm.
       d) zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do podielového
       spoluvlastníctva v podiele 1/12.

                                                   Čl. V
           Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 50,00 EUR, slovom Päťdesiat EUR (predávaná výmera 2,33 m2 , cena za m2
       je 21,46 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod
       predávaného pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša
       kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky
       a balné vo výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného
       pozemku“).

                                                  Čl. VI
              Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 187,00 EUR
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, IBAN:
       SK35 8180 0000007000001638, variabilný symbol 4164005214 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa
       považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech
       bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                  Čl. VIII
                                           Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho
       kúpiť predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to pozemok KN C p. č.
       2559/2, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 28 m2, ktorý sa nachádza sa v k.ú.
       Veľké Zlievce, obec Veľké Zlievce, okres Veľký Krtíš, mimo zastavaného územia
       obce Veľké Zlievce, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1715 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v podiele 1/12 v prípade, ak tento
       pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil
       kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva
       podľa bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto
       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
       dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci
       spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného
       úradu o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
       okresný úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení
       právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti
       kupujúcim.

                                                   Čl. IX
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa
       Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší
       predkupné právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie
       v rozpore s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu
       osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. X
                                         Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode
       1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                  Čl. XI
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
       účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa................                V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

...............................................  ............................................
   Ing. Gabriela Matečná                           Ing. Rastislav Ňukovič
    generálna riaditeľka                           riaditeľ riadenia aktív
                                                     na základe poverenia

...............................................    ............................................
      Ing. Róbert Poloni                               Ing. Peter Tóth, PhD.

námestník generálnej riaditeľky                  riaditeľ strategických projektov
                                                        na základe poverenia