Kúpna zmluva č. 01732/2014-PKZ-K40314/14.00 - Agrovýkrm Rybany s.r.o., k.ú. Pravotice.

Kúpna zmluva č. 01732/2014-PKZ –K40314/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálny riaditeľ

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Agrovýkrm Rybany s.r.o.

Sídlo:                     956 36 Rybany

Štatutárny orgán:          Ulrik Biel Hansen, konateľ

IČO:                       36 312 487

bankové spojenie:          UniCreditBank, a.s.

číslo účtu:                IBAN: SK8611110000006615410011

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 11977/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C p.č. 844/4 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 60 m2 (diel č. 7), parcela KN C p.č. 844/5 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 117 m2 (diel č. 10), parcela KN C p.č. 844/7 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 22 m2 (diel č. 5), parcela KN C p.č. 844/8 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 19 m2 (diel č. 40), parcela KN C p.č. 844/9 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 12 m2 (diel č. 8), parcela KN C p.č. 844/10 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 453 m2 (diel č. 9), parcela KN C p.č. 844/12 druh pozemku zastavaná
       plocha o výmere 110 m2 (diel č. 11), parcela KN C p.č. 1546/11 druh pozemku
       zastavaná plocha o výmere 78 m2 (diel č. 15), parcela KN C p.č. 1546/13 druh pozemku
       zastavaná plocha o výmere 17 m2 (diel č. 14), parcela KN C p.č. 1546/14 druh pozemku
       zastavaná plocha o výmere 819 m2 (diel č. 16), parcela KN C p.č. 1546/17 druh
       pozemku zastavaná plocha o výmere 14 m2 (diel č. 17), ktoré sa nachádzajú v k.ú.

       Pravotice, obec Pravotice, okres Bánovce nad Bebravou, mimo zastavaného územia
       obce Pravotice, ktoré boli geometrickým plánom č. 35211393-96/2001 zo dňa
       [vynechané] overeným príslušnou Správou katastra Bánovce nad Bebravou dňa
       [vynechané] pod č. 36/2002 vytvorené z parcely KN E p. č. 1584, druh pozemku ostatná
       plocha o výmere 1848 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 431 (p.č. 844/4,
       844/5, 844/7, 844/8, 844/9, 844/10, 844/12), ktorá je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti, z parcely KN E p. č. 1588, druh pozemku
       ostatná plocha o výmere 2491 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 431 (p.č.
       1546/11, 1546/13, 1546/14, 1546/17), ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 1721 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. a f) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho výlučného vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania pozemku pod stavbami vedenými na LV č. 568 v k. ú. Rybany, obec
       Rybany, okres Bánovce nad Bebravou a LV č. 214 v k. ú. Pravotice, obec Pravotice,
       okres Bánovce nad Bebravou vo vlastníctve kupujúceho a primeraného nádvoria.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       5 576,04 EUR, slovom päťtisícpäťstosedemdesiatšesť 04/100 EUR (predávaná výmera
       1721 m2 , cena za m2 je 3,24 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 5 647,04 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494031414 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.
6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 4 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa  .....................                 V .................. dňa .............
Predávajúci:                                                Kupujúci:

.........................................                ............................................
      Ing. Gabriela Matečná                              Ulrik Biel Hansen
       generálna riaditeľka                              konateľ

.......................................................
          Ing. Róbert Poloni

  námestník generálneho riaditeľa