Kúpna zmluva č. 01784/2014-PKZ - K40324/14.00 - Neuman Alumínium Fiesspresswerk Slovakia, s.r.o., k.ú. Žarnovica

Kúpna zmluva č. 01784/2014-PKZ –K40324/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                    Čl. I - Zmluvné strany

1.          Názov       : Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

            Sídlo       : Búdková 36, 817 15 Bratislava

            Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

            IČO         : 17 335 345

            DIČ         : 2021007021

            Bankové spojenie : Štátna pokladnica

            Číslo účtu  : IBAN: SK35 8180 0000007000001638

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

            (ďalej len “predávajúci”)

2.          Názov       : Neuman Aluminium Fliesspresswerk Slovakia, s.r.o.

            Sídlo       : Partizánska 1384/85, 966 81 Žarnovica

            Štatutárny orgán : Johann Willdonner, konateľ

            IČO         : 36 012 726

    zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo :

    3916/S

            (ďalej len “kupujúci”)

                                            Čl. II. - Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN E parc. č. 580/4, druh pozemku trvalé trávne
       porasty vo výmere 337 m², ktorý sa nachádza v k. ú. Žarnovica, obec Žarnovica, okres
       Žarnovica, v zastavanom území obce Žarnovica, ktorý je vedený na LV č. 2537 a je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.

2. Celková výmera predávaného pozemku je 337 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II ods.1 a 2 tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

               Čl. III - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                      Čl. IV - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. b) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu zabezpečenia nevyhnutného
       prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka.

             Čl. V - Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena pozemku bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 8/2014 zo dňa 06.05.2014,
       vyhotoveného Ing. Katarína Jančeková, znalcom v odbore stavebníctvo vo výške 12,91 €/ m2.
       337 m2 x 12,91 €/ m2 = 4 350,67 €, slovom štyritisíctristopäťdesiat eur a šesťdesiatsedem
       centov.

2. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 4 785,40 Eur,
       slovom štyritisícsedemstoosemdesiatpäť Eur a štyridsať centov (predávaná výmera 337 m2 ,
       cena za m2 je 14,20 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na
       poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

               Čl. VI - Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené s prevodom
       pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 4 856,40 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN : SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4134032414 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku kupujúcim
       sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo
       sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa
       považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                           Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                           Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                          Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní
       pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                         Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis
       si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..................                        V Žarnovici, dňa .....................

Predávajúci:                                               Kupujúci:

.........................................................  .......................................................
        Ing. Gabriela Matečná                                        Johann Willdonner
         generálna riaditeľka                                              konateľ

...........…………....…………………….
              Ing. Róbert Poloni

      námestník generálnej riaditeľky