Kúpna zmluva č. 01454/2014-PKZ -K40253/14.00 - TinAgro s.r.o., k.ú. Krásnohorské Podhradie

Kúpna zmluva č. 01454/2014-PKZ –K40253/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.“ ) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov ( ďalej len Nariadenie vlády“ )

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                   Čl. I
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika, zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:           Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                            Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                        17 335 345

DIČ:                        2021007021

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu:                 SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci “)

a

2. Názov:                   TinAGRO s. r. o.

sídlo:                      Močiarna 2081, 049 51 Brzotín

Štatutárny orgán:           Ján Tindúr, konateľ

IČO:                        36 204 501

Bankové spojenie:           Slovenská sporiteľňa a. s.

Číslo účtu:                 SK63 0900 0000000512166338

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I oddiel. Sro, vložka 12255/V

(ďalej len „kupujúci “)

                                                     Čl. II
                                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú:
      KN C p. č. 636/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1 3787 m2,
      KN C p. č. 635/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 721 m2 a
      KN C p. č. 635/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 14 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Krásnohorské Podhradie, obec Krásnohorské Podhradie,
      okres Rožňava a boli geometrickým plánom č. 32999232-32/11 zo dňa 28. 7. 2011
      overeným Správou katastra Rožňava dňa 4. augusta 2011 pod č. 262/11 vytvorené
      z parcely KN E p. č. 473/10, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 7 8349 m2,
      ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1067, vo vlastníctve Slovenskej republiky
      v správe predávajúceho v celosti.
      ( ďalej len „ predávané pozemky“ )

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 14522 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
      180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť
      do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
      zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
      viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
      § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády
      č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov a kupujúci predávané pozemky kupuje
      do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
      usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
      podnikov.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
      40516, 38.Eur, slovom : štyridsaťtisícpäťstošestnásť Eur a 38 Centov
      ( predávaná výmera 1 4522 m2 , cena za m2 je 2, 79 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 132, 00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5, 00 EUR.
       ( ďalej len „ náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“ )

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
        s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 40653, 38 EUR
        na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
        pokladnici, variabilný symbol 4154025314 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
        zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
        kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
        článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
        spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
        kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
        omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
        ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
        č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
        v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
        v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
        uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
      právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
      k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
      s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl.V bod 1. a 2. poukázané na účet
      predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
      a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
      a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.zmluvy
      v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
      vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
      doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
      odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
      zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutú porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa
       §§602–606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl II tejto zmluvy, a to KN C p. č.636/10, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1 3787 m2, p. č. 635/14, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvorie o výmere 721 m2 a p. č. 635/15, druh pozemku zastavané
       plochy a nádvorie o výmere 14 m2 v celkovej výmere 14522 m2. v prípade, ak tieto
       pozemky kupujúci chce predať a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci
       od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
      bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
      osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
      a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
      nehnuteľností predávajúci, na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
      nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
      SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
      s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
     a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
     okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
     rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
      platnosti.

v Bratislave, dňa..........................        v............................dňa.....................

Predávajúci:                                       Kupujúci:

.................................................  ...................................................
Ing. Gabriela Matečná                              Ján Tindúr
generálna riaditeľka                               konateľ spoločnosti

..............................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky