Kúpna zmluva č. 01579/2014-PKZ-K40291/14.00 - Apoštolská cirkev v k.ú. Sabinov

Kúpna zmluva č. 01579/2014-PKZ -K40291/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov

                                                         a

      Zmluva o zriadení predkupného práva
            ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

                                      Čl.I
                               Zmluvné strany

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing.Gabriela Matečná - generálna riaditeľka

      Ing. Róbert Poloni - námestník generálneho riaditeľa

IČO:  17 335 345

DIČ:  2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Obchodné meno: Apoštolská cirkev na Slovensku, zbor Sabinov
adresa: Jilemnického 11, 083 01 Sabinov
korešpondenčná adresa : Severná 2200,083 01 Sabinov
oprávnený konať v mene zboru ACS : Marián Kaleja – pastor
IČO: 37 940 384
DIČ: 2022193690
Bankové spojenie: VÚB, pob. Sabinov
Číslo účtu IBAN : SK63 0200 0000001822071451
zapísaná v zmysle Ústavy ACS §9 ods.5 a uznesenia ÚRS číslo 13/03 zo dňa [vynechané]
, číslo 2004/029
(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok
       parcela KNE p. č. 2641, druh pozemku orná pôda vo výmere 2954 m2,
       ktorá sa nachádza v k.ú. Sabinov, obec Sabinov, okres Sabinov, mimo zastavaného
       územia mesta Sabinov, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č.4252 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti.
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

                                     1

2. Celková výmera predávaného pozemku je 2954 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II ods. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci ma v správe predávaný pozemok podľa §16 ods. 1 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z. z. a v zmysle §34 ods.4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl.II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „ Socialne centrum Sabinov“. Na tento účel vydalo Mesto Sabinov
       dňa 07.04.2014 Územné rozhodnutie č.3698/2014-052/Va, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 11.05.2014.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do výlučného vlastníctva
       v celosti.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena pozemku , bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 09/2013 zo dňa
       25.04.2013 vyhotoveného Ing. Bibianou Mrázovou , znalcom vo výške 3,38 Eur/ m2 , čo
       pri predávanej výmere 2954 m2 predstavuje celkovú cenu 9 984,52 Eur slovom
       deväťtisícdeväťstoosemdesiatštyri Eur a 52 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       28 919,66 Eur , slovom dvadsaťosemtisícdeväťstodevätnásť Eur a 66 centov
       (predávaná výmera 2954 m2 , cena za m2 je 9,79 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132 Eur znáša kupujúci. Okrem toho
       kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné , poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur.

                                                                     2

                                                      Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2.a 3. zmluvy , spolu vo výške 29 056,66 Eur, na
       účet predávajúceho číslo IBAN SK35 8180 0000007000001638 vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164029114 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1 tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa stanovuje ustanoveniami §517 ods.2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1 tohto článku.

                                                 Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľnosti
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim, najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to parcela KNE p. č. 2641, druh
       pozemku orná pôda vo výmere 2954 m2, ktorá sa nachádza v k.ú. Sabinov obec Sabinov
       ,okres Sabinov v prípade, ak tento pozemok, kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu
       ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku
      tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
       zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

                                                                     3

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľnosti.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                      Čl. IX
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl VI zmluvy .

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. X
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                     4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. XI
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................              V Prešove, dňa ........................
Predávajúci:                                           Kupujúci:

................................................     ........................................
Ing. Gabriela Matečná                                     Marián Kaleja
  generálna riaditeľka                                        pastor

………………………………...
      Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                  5

6