Zmluva o prevode vlastníctva č. 02198/2014-PKZP-K40110/14.00 - SS-GROUPE s.r.o., k.ú. Pleš

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02198/2014-PKZP-K40110/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. c) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:            Ing. Gabriela Matečná generálny riaditeľ

                             Ing. Róbert Poloni námestník generálnej riaditeľky

IČO:                         17 335 345

DIČ:                         2021007021

Bankové spojenie:            Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :            Sk 35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN :Sk 34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

2. SS-GROUPE, s.r.o

sídlo: Pleš č. 88, 985 31 Rapovce

Štatutárny orgán:            Ing. Erik Šándor - konateľ

IČO:                         36 660 361

DIČ:                         2022222169

IČ DPH :                     SK2022222169

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu:                  2576124355/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka

11933/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy sú pozemky, nachádzajúce sa v k. ú. Pleš , obec Pleš, okres Lučenec,
     mimo zastavaného územia obce, zapísané na listoch vlastníctva:

     a) LV č. 188
     KN C p.č. 425/42 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 15 m2
     1/Nezistený vlastník: pod B/1 Megyeri Lajos, (Ďurka) podiel 1/4- ina = výmera podielu
     3,75 m2,

2/Nezistený vlastník: pod B/2 Megyeri Vojtech, (Ďurka) podiel 1/4- ina = výmera
podielu 3,75 m2,

3/Nezistený vlastník: pod B/4 Megyeri Imrich, (Ďurka) podiel 1/4- ina = výmera podielu
3,75 m2,

b) LV č. 407                                               vo výmere               103 m2
KN C p.č. 425/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere                79 m2
KN C p.č. 425/26 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere                37 m2
KN C p.č. 427/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Imreová Margita r. Šándorová, (m. Jozef) podiel 1/3
výmera podielu = 73 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/3 Petiková Etela, r. Šándorová (Pál, m. Alexander ) podiel
1/3 výmera podielu = 73 m2

c) LV č. 405                                               vo výmere               78 m2
KN C p.č. 425/27 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere                33 m2
KN C p.č. 425/38 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere
KN C p.č. 427/5 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie                           42 m2

1/ Nezistený vlastník : pod B/2 Megyeriová Júlia r. Detvaiová, ( m. Samuel Jakab)
podiel 1/2 výmera podielu = 76,5 m2

d) LV č. 178                                               vo výmere               229 m2
KN C p.č. 425/14 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere                58 m2
KN C p.č. 425/31 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere                34 m2
KN C p.č. 426/4 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie   vo výmere                 7 m2
KN C p.č. 427/10 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Strnáčiková Mária, r. Kišová ( m. Pavel) podiel 3/36
výmera podielu = 27,33 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Tóthová Júlia, r. Petiková- Pálová podiel 1/36-ina
výmera podielu = 9,11 m2

3/Nezistený vlastník : pod B/4 Benedeková Mária, ( manžel bol Martin Kiš) podiel
18/36-ina výmera podielu = 164 m2

4/Nezistený vlastník : pod B/5 Molnárová Šarlota r. Kišová(m. Antal) podiel 3/36-ina
výmera podielu = 27,33 m2

5/Nezistený vlastník : pod B/6 Gáfriková Júlia r. Kišová (m.Pavel) podiel 3/36-ina
výmera podielu = 27,33 m2

6/Nezistený vlastník : pod B/7 Kiš Martin,(ž. Júlia r. Čomorová) podiel 3/36-ina
výmera podielu = 27,33 m2

7/Nezistený vlastník : pod B/8 Kiš Jozef, ( ž. Etela r. Lacková) podiel 3/36-ina
výmera podielu = 27,33 m2

e) LV č. 415
KN C p.č. 425/17 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 179 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Benčíková Mária r. Tóthová, ( m. Florián) podiel 2/4
výmera podielu = 89,5 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/3 Tóthová Mária, (dcéra Jozefa) podiel 1/4 výmera podielu
=44,75 m2

f) LV č. 154                                               vo výmere  366 m2
KN C p.č. 425/13 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie    vo výmere  65 m2
KN C p.č. 425/30 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere  96 m2
KN C p.č. 426/2 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Benčík Alexander, (ž. Alžbeta, r. Rákošová) podiel 1/16
výmera podielu = 32,94 m2.

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Benčík Jozef, (syn Jozefa) podiel 1/16 výmera podielu
= 32,94 m2.

3/Nezistený vlastník : pod B/2 Benčík Ondrej, (syn Jozefa) podiel 1/16 výmera podielu
= 32,94 m2.

g) LV č. 232                                                          395 m2
KN C p.č. 425/12 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie vo výmere     7 m2
KN C p.č. 426/6 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Megyeri Juraj, (Jakab, ž. Anna Kováčová) podiel 1/16
výmera podielu = 25,125 m2.

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Lakatošová Alžbeta r. Megyerivoá, (Jakab m.Jozef)podiel
1/16 výmera podielu = 25,125 m2.
3/Nezistený vlastník: pod B/4 Ferencz Zoltán podiel 1/80 výmera podielu = 5,025 m2
4/Nezistený vlastník: pod B/6 Ferenczová Mária podiel 1/80 výmera podielu =5,025m2
5/Nezistený vlastník: pod B/7 Ferenczová Anna podiel 1/80 výmera podielu = 5,025m2
6/Nezistený vlastník: pod B/8 Ferenczová Etela podiel 1/80 výmera podielu = 5,025m2

h) LV č. 260
KN C p.č. 425/18 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie vo výmere 175 m2

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Tóth Ondrej, (ž. Júlia, r. Boľošová) podiel 1/1 výmera
podielu = 175 m2.

i) LV č. 275                                               vo výmere  47 m2
KN C p.č. 425/34 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie    vo výmere  28 m2
KN C p.č. 425/40 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  vo výmere  36 m2
KN C p.č. 427/7 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Juhász Ľudovít,( ž. Anna r. Nagyová) podiel 1/2 výmera
podielu = 55,5 m2

2/Nezistený vlastník : pod B/2 Juhászová Anna r. Nagyová, (m. Ľudovít) podiel 1/2
výmera podielu = 55,5 m2

j) LV č. 301                                               vo výmere  74 m2
KN C p.č. 425/28 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie    vo výmere  39 m2
KN C p.č. 425/36 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie    vo výmere  50 m2
KN C p.č. 427/3 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie

1/Nezistený vlastník : pod B/1 Šándor Juraj, ( ž. Rozália r. Urbanová) podiel 1/1 výmera
podielu = 163 m2.

( ďalej len „ predávaný pozemok“)

2. Celková predávaná výmera pozemkov je 1295,93 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod. 1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa
       osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. a kupujúci
       ich kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvným stranami dohodnutá vo výške
       2773,29 Eur, slovom: dvetisícsedemstosedemdesiattri Eur a 29 centov (predávaná
       výmera 1295,93 m2, cena za m2 je 2,14 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy
       písm. a)1 vo výške 8,03 Eur
       písm. a)2 vo výške 8,03 Eur
       písm. a)3 vo výške 8,02 Eur
       písm. b) 1 vo výške 156,22 Eur
       písm. b) 2 vo výške 156,22 Eur

       písm. c) 1 vo výške 163,71 Eur
       písm. d) 1 vo výške 58,49 Eur
       písm. d) 2 vo výške 19,49 Eur
       písm. d) 3 vo výške 350,96 Eur
       písm. d) 4 vo výške 58,49 Eur
       písm. d) 5 vo výške 58,49 Eur
      písm. d) 6 vo výške 58,49 Eur
       písm. d) 7 vo výške 58,49 Eur
       písm. e) 1 vo výške 191,53 Eur
       písm. e) 2 vo výške 95,76 Eur
       písm. f) 1 vo výške 70,49 Eur
       písm. f) 2 vo výške 70,49 Eur
       písm. f) 3 vo výške 70,49 Eur
       písm. g) 1 vo výške 53,77 Eur
       písm. g) 2 vo výške 53,77 Eur
       písm. g) 3 vo výške 10,75 Eur
       písm. g) 4 vo výške 10,75 Eur
       písm. g) 5 vo výške 10,75 Eur
       písm. g) 6 vo výške 10,75 Eur
       písm. h) 1 vo výške 374,50 Eur
       písm. i) 1 vo výške 118,77 Eur
       písm.i) 2 vo výške 118,77 Eur
       písm. j) 1 vo výške 348,82 Eur

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo SK348180000000700019449, vedený v Štátnej pokladnici,
           variabilný symbol 4284011014
       b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo SK3581800000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284011014
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázaná na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa:                                V Pleši, dňa:

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ................................................
    Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Erik Šándor
     generálna riaditeľka                                      konateľ

……………………………….
       Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky