Kúpna zmluva č. 04645/2013-PKZ - K40512/13.00 - Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s., k.ú. Kremnica

Kúpna zmluva č. 04645/2013-PKZ –K40512/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a

                                  Zmluva o zriadení predkupného práva
                                       ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

                             Čl. I - Zmluvné strany

1. SR – Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                        IČO                : 17 335 345

                        DIČ                : 2021007021

                        Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                        Číslo účtu         : IBAN : SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

2. Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a.s.

Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

V zastúpení : Ing. Mgr. Marek Štrpka, generálny riaditeľ,

                        oprávnený k podpisu na základe poverenia Z-D-00038290/2013

                        zo dňa 20.12.2013

                        IČO :              36 442 151

                        DIČ :              2022187453

                        IČ DPH :           SK2022187453

                        Bankové spojenie : VÚB, a.s. Žilina

                        Číslo účtu :       2143550551/0200

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina oddiel: Sa, vložka č. 10514/L

(ďalej len “kupujúci”)

                        Čl. II. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C parc. č. 2655/4, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria vo výmere 16 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú. Kremnica,

       obec Kremnica, okres Žiar nad Hronom, mimo zastavaného územia obce Kremnica,

       ktorý bol geometrickým plánom č. 36639231-75/11 zo dňa 10.10.2011 overeným

       príslušnou správou katastra dňa 08.11.2011 pod č. 449/11 vytvorený z parcely KN E
       parc. č. 1641, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 2785 m2, ktorý je zapísaný

       na liste vlastníctva č. 1919, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe

       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 16 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemok opísaný v Čl. II. ods.1 a 2 tejto

        zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

           Čl. III - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                  Čl. IV - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu kioskovej trafostanice v rámci stavby „Kremnica – Šibeničný vrch
       (záhradky) – zahustenie DTS“. Na tento účel vydalo Mesto Kremnica dňa 11.06.2010
       Územné rozhodnutie č. 2010/00881 a stavebný úrad Mesta Kremnica dňa 23.08.2010
       Stavebné povolenie č. 2010/01278, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 22.09.2010.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v celosti.

         Čl. V. - Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       228,96 EUR, slovom dvestodvadsaťosem EUR a deväťdesiatšesť centov (predávaná
       výmera 16 m2 , cena za m2 je 14,31 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR a na zriadenie predkupného práva vo výške 66,00 EUR
       znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                         Čl. VI. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V. bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške
       365,96 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN : SK3581800000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164051213 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od

       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                          Čl. VII. - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                       Čl. VIII. - Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávaný pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy, a to pozemok KN C parc. č. 2655/4,
       druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 16 m2, ktorý sa nachádza mimo
       zastavaného územia obce Kremnica, v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať,
       a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
       postupom podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto
       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
       v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster

       nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
       kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                        Čl. IX. - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku

       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                   Čl. X. - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

              Čl. XI. - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
         okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
         rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Žiline, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ...............................................
       Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Mgr. Marek Štrpka
         generálna riaditeľka                                   generálny riaditeľ

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky