Kúpna zmluva č. 01923/2014-PKZ –K40366/14.00-PD akcionárov "Ipeľ", k.ú. Veľká Ves nad Ipľom

Kúpna zmluva č. 01923/2014-PKZ -K40366/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                        a

                                zmluva o zriadení predkupného práva
                        uzatvorená podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

IBAN:                      SK35 8180 00000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

                                         a

2. Názov:               Poľnohospodárske družstvo akcionárov "Ipeľ"

                        Balog nad Ipľom

Sídlo:                  Hlavná 282, 991 11 Balog nad Ipľom

Štatutárny orgán:       Ing. Alexander Szecsei, predseda predstavenstva

                        Ing. László Tandel, podpredseda predstavenstva

IČO:                    00 208 558

DIČ:                    2020473158

Bankové spojenie: VÚB Banka, pobočka Veľký Krtíš

Číslo účtu:             1818402/0200

IBAN:                   SK11 0200 0000000001818402

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Dr,

vložka č. 281/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky:                                4 m2
       KN-C parc. č. 694/45 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  271 m2
       KN-C parc. č. 694/46 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  373 m2
       KN-C parc. č. 694/47 zastavaná plocha a nádvorie o výmere

KN-C parc. č. 694/48 zastavaná plocha a nádvorie o výmere       833 m2
KN-C parc. č. 694/49 zastavaná plocha a nádvorie o výmere       229 m2
KN-C parc. č. 694/65 zastavaná plocha a nádvorie o výmere       103 m2
KN-C parc. č. 694/68 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
KN-C parc. č. 694/72 zastavaná plocha a nádvorie o výmere        96 m2
KN-C parc. č. 694/81 zastavaná plocha a nádvorie o výmere        94 m2
                                                                219 m2

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Veľká Ves nad Ipľom, obec Veľká Ves nad Ipľom, okres

Veľký Krtíš, v zastavanom území obce Veľká Ves nad Ipľom, ktoré sú zapísané na liste

vlastníctva č. 1993 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho

v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2222,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

             Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemkov v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov.

       Čl. V
Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho

podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť

predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to pozemky:     4 m2
KN-C parc. č. 694/45 zastavaná plocha a nádvorie o výmere       271 m2
KN-C parc. č. 694/46 zastavaná plocha a nádvorie o výmere       373 m2
KN-C parc. č. 694/47 zastavaná plocha a nádvorie o výmere

KN-C parc. č. 694/48 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  833 m2
KN-C parc. č. 694/49 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  229 m2
KN-C parc. č. 694/65 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  103 m2
KN-C parc. č. 694/68 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
KN-C parc. č. 694/72 zastavaná plocha a nádvorie o výmere   96 m2
KN-C parc. č. 694/81 zastavaná plocha a nádvorie o výmere   94 m2
                                                           219 m2

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Veľká Ves nad Ipľom, obec Veľká Ves nad Ipľom, okres

Veľký Krtíš, v zastavanom území obce Veľká Ves nad Ipľom, ktoré sú zapísané na liste

vlastníctva č. 1993 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho

v celosti v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako

tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
       úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
       nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                       Čl. VI
Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 4466,20 EUR, slovom: Štyritisícštyristošesťdesiatšesť eur a dvadsať centov
       (predávaná výmera 2222,00 m2 , cena za m2 je 2,01 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vrátane poplatku za vklad predkupného práva spolu vo výške 132,00 EUR
       znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                   Čl. VII
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. VI bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 4603,20 EUR
       na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, IBAN: SK35818000000007000001638
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154036614 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely
       a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ...... .....................    V Balogu nad Ipľom, dňa ......................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
   Ing. Gabriela Matečná                             Ing. Alexander Szecsei
      generálny riaditeľ                              predseda predstavenstva

................................................  .............................................
      Ing. Róbert Poloni                              Ing. László Tandel

námestník generálneho riaditeľa                     podpredseda predstavenstva