Kúpna zmluva č. 02167/2014-PKZ -K40395/14.00 - Družstvo Agrospol, k.ú. Boľkovce

Kúpna zmluva č. 02167/2014-PKZ -K40395/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                        a

                                Zmluva o zriadení predkupného práva
                                           (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I

                                              Zmluvné strany

1. Slovenská republika , zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná , generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN :          SK 35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj „predávajúci“ )

2. Družstvo Agrospol, družstvo,

Boľkovce č. 228,mimo 984 01 Lučenec

štatutárny orgán                 : Ing. Rastislav Slocík, predseda predstavenstva

bankové spojenie                 : UniCredit bank a.s. pobočka Lučenec

číslo účtu                       : 6615306011/1111

IČO                              : 36041351

IČO DPH                          : Sk 2020075277

Zapísaný v Obchodnom registri OS Banská Bystrica odd.Dr.vl.350/S.

        (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                         Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa
       KN C p. č.394/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 9713.m2,
      KN C p. č.394/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1822 m2,
      KN C p. č.394/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 677 m2,
      KN C p. č.394/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 682 m2,

      KN C p. č.394/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 419 m2,
      KN C p. č.394/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 419 m2,
      KN C p. č.394/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 439 m2,
      KN C p. č.394/16, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 42 m2,
      KN C p. č.394/17, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 104 m2,
      KN C p. č.394/18, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 26 m2,
      KN C p. č.394/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 43 m2,
      KN C p. č.394/20, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 38 m2,
      KN C p. č.394/21druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 14 m2,
      KN C p. č.394/22 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 25 m2,
      KN C p. č.394/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4806 m2,
      KN C p. č.396, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 878 m2,
      KN C p. č.397, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 882 m2,
      KN C p. č.398, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 987 m2,
      KN C p. č.404/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3405 m2,
      KN C p. č.404/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1407 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k.ú Boľkovce, obec Boľkovce, okres Lučenec,mimo zastavaného
      územia obce Boľkovce a sú zapísané na liste vlastníctva č.540, vo vlastníctve Slovenskej
      republiky a v správe predávajúceho v celosti
      (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 36 828 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v čl. II bod.1 a 2
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely usporiadania vlastníctva
       k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov alebo správcov
       lesného majetku štátu.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 55 242,00 EUR slovom päťdesiatpäťtisícdvestoštyridsaťdva EUR (predávaná
       výmera 36 828 m2 cena za m2 je 1,50 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
      s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 55 379,00 EUR
      na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
      pokladnici, variabilný symbol 4154039514 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
      zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
      spojených s prevodom predávaných pozemkov je predávajúci oprávnený od kupujúceho
      požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
      obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
      Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
      vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
      Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
      pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                       Čl. VIII
                                                 Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
     606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
     pozemky uvedené v čl. II tejto zmluvy, a to pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Boľkovce,
     obec Boľkovce, okres Lučenec,
     KN C p. č.394/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1 9713.m2,
     KN C p. č.394/10, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1822 m2,
     KN C p. č.394/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 677 m2,
     KN C p. č.394/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 682 m2,
     KN C p. č.394/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 419 m2,
     KN C p. č.394/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 419 m2,
     KN C p. č.394/15, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 439 m2,
     KN C p. č.394/16, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 42 m2,
     KN C p. č.394/17, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 104 m2,
     KN C p. č.394/18, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 26 m2,
     KN C p. č.394/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 43 m2,
     KN C p. č.394/20, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 38 m2,
     KN C p. č.394/21druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 14 m2,
     KN C p. č.394/22 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 25 m2,
     KN C p. č.394/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4806 m2,
     KN C p. č.396, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 878 m2,
     KN C p. č.397, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 882 m2,
     KN C p. č.398, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 987 m2,
     KN C p. č.404/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3405 m2,
     KN C p. č.404/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1407 m2,
     v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto
     pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
       bodu 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
       osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
       a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
       nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
       nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                               Čl. XI
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
      okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
      rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí

platnosti.

V Bratislave, dňa                                                           V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                                Kupujúci:

  .................................................  ...........................................
Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Rastislav Slocík
generálna riaditeľka                                 predseda predstavenstva

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky