Zmluva o prevode vlastníctva č. 00712/2014-PKZP-K40032/14.00 - PD akcionárov "Ipeľ", k.ú. Veľká Ves nad Ipľom

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00712/2014-PKZP-K40032/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:             7000001638/8180

IBAN:                   SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu: 7000194492/8180

IBAN:                   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

                                         a

2. Názov:          Poľnohospodárske družstvo akcionárov "Ipeľ"

                   Balog nad Ipľom

Sídlo:             Hlavná 282, 991 11 Balog nad Ipľom

Štatutárny orgán: Ing. Alexander Szecsei, predseda predstavenstva

                   Ing. László Tandel, podpredseda predstavenstva

IČO:               00 208 558

DIČ:               2020473158

Bankové spojenie: VÚB Banka, pobočka Veľký Krtíš

Číslo účtu:        1818402/0200

IBAN:              SK11 0200 0000000001818402

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Dr,

vložka č. 281/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Veľká Ves nad Ipľom, obec

Veľká Ves nad Ipľom, okres Veľký Krtíš, zapísané

a) na liste vlastníctva č. 2186 ako pozemky:           o výmere          51 m2
KN-C parc. č. 564/29 zastavaná plocha a nádvorie       o výmere         329 m2
KN-C parc. č. 564/30 zastavaná plocha a nádvorie       o výmere         280 m2
KN-C parc. č. 564/31 zastavaná plocha a nádvorie

KN-C parc. č. 564/32 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  303 m2
KN-C parc. č. 564/33 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  418 m2

KN-C parc. č. 564/59 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3951 m2

KN-C parc. č. 564/60 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  130 m2
KN-C parc. č. 564/61 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  239 m2

KN-C parc. č. 564/62 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  80 m2

KN-C parc. č. 564/63 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 234 m2

mimo zastavaného územia obce Veľká Ves nad Ipľom,

Nezistený vlastník: pod B1, Brnák Martin a Karolína r. Hahenšmitová, Sečianky, SR
(SPF), podiel 1/1; t.j.: 6015 m2

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 6015 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č. 180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       12 090,15 EUR, slovom Dvanásťtisícdeväťdesiat EUR pätnásť centov (predávaná
       výmera 6015 m2 , cena za m2 je 2,01 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy písm. a) 12 090,15 EUR.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
           účet predávajúceho číslo 7000194492/8180, IBAN: SK34 8180 0000007000194492
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284003214,
       b) náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, IBAN:
           SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
           4284003214,
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázaná na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa....................             V Balogu nad Ipľom, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
       Ing. Gabriela Matečná                          Ing. Alexander Szecsei
       generálna riaditeľka                          predseda predstavenstva

................................................  .............................................
        Ing. Róbert Poloni                                Ing. László Tandel

námestník generálnej riaditeľky                      podpredseda predstavenstva