Zmluva o prevode vlastníctva č.02615/2014-PKZP-K40123/14.00 - PD Smrečany, k.ú. Veterná Poruba a Žiar.

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02615/2014-PKZP-K40123/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                               Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

SWIFT/BIC:                     SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

a

2. Názov:          Poľnohospodárske družstvo so sídlom v Smrečanoch

Sídlo:             032 05 Smrečany

Štatutárny orgán: Ing. Ján Janíček – predseda predstavenstva

                   Ing. Jozef Sališ – podpredseda predstavenstva

IČO:               00 195 758

Bankové spojenie: VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK51 0200 0000 0000 0121 4342

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Dr, vložka č.150/L

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa:

       a) v k.ú. Veterná Poruba, obec Veterná Poruba, okres Liptovský Mikuláš, pozemok
           zapísaný na liste vlastníctva č.904 ako parcela KN C parc. č. 285/5, druh pozemku
           zastavané plochy a nádvoria o výmere 618 m2,
           nezistený vlastník:
          Rakyta Pavol, SR podiel 1/1 , t.j. 618 m2.

       b) v k.ú. Žiar, obec Žiar, okres Liptovský Mikuláš, pozemok zapísaný na liste
           vlastníctva č.660 ako parcela KN E parc. č. 393, druh pozemku orná pôda o výmere
           1674 m2, nezistený vlastník:
           Krempašská Eva r.Matejková, fik.dát.) (zomrela [vynechané]), podiel 1/1 , t.j. 1674
           m2

       c) v k.ú. Žiar, obec Žiar, okres Liptovský Mikuláš, pozemok zapísaný na liste
           vlastníctva č.700 ako parcela
           KN C parc. č. 570/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 2478 m2,
           KN E parc. č. 560, druh pozemku orná pôda o výmere 3970 m2,
            nezistený vlastník:
           Matejková Zuzana r.Kordošová, SR, (manž.Ján Matejka Kováčkin),
           podiel 1/1 , t.j. 6448 m2

       d) v k.ú. Žiar, obec Žiar, okres Liptovský Mikuláš, pozemok zapísaný na liste
           vlastníctva č.715 ako parcela
           KN C parc. č. 570/33, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 898 m2,
           KN C parc. č. 570/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 49 m2,
           nezistený vlastník:
           Matejková Zuzana, r.Jurášová, SR, podiel 1/1 , t.j. 947 m2

      (ďalej len „prevádzané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 9687 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda prevádzané pozemky opísané v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                  Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., prevodca pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Prevádzané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy prevodca prevádza nadobúdateľovi so
všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného
predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
           Cena pozemkov a náklady spojené s prevodom prevádzaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemku v k.ú. Veterná Poruba bola určená znaleckým posudkom
   č.13/2013 zo dňa 7.3.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Krivošom, znalcom v odbore
   stavebníctva, vo výške 1,23 EUR/m2.

   618 m2 x 1,23 EUR/m2 = 760,14 EUR
   slovom: sedemstošesťdesiat EUR štrnásť centov

   Všeobecná hodnota pozemkov v k.ú. Žiar bola určená znaleckým posudkom č.11/2013 zo
   dňa 7.3.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Krivošom, znalcom v odbore stavebníctva,
   vo výške 1,23 EUR/m2.

   9069 m2 x 1,23 EUR/m2 = 11 154,87 EUR
   slovom: jedenásťtisícstopäťdesiatštyri EUR osemdesiatsedem centov

   spolu: 11 915,01 EUR
   slovom: jedenásťtisícdeväťstopätnásť EUR jeden cent

2. Cena nadobúdaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
   28092,30 EUR, slovom dvadsaťosemtisíc deväťdesiatdva EUR tridsať centov (prevádzaná
   výmera 9687 m2 , cena za m2 je 2,90 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod prevádzaného
   pozemku vo výške 66,00 EUR znáša nadobúdateľ. Okrem toho nadobúdateľ uhrádza aj
   náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom prevádzaného pozemku“).

4. Z ceny prevádzaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl. II bod 1.
   zmluvy:
   a) Rakyta Pavol, SR ... 1792,20 EUR
   b) Krempašská Eva r.Matejková, fik.dát.) (zomrela [vynechané]) ... 4854,60 EUR
   c) Matejková Zuzana r.Kordošová, SR, (manž. Ján Matejka, Kováčkin) ... 18699,20 EUR
   d) Matejková Zuzana, r.Jurášová, SR ... 2746,30 EUR

                                                      Čl. VI
                       Spôsob úhrady ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy cenu pozemkov vo výške 28092,30 EUR podľa Čl. V bod 2.
           zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo SK34 8180 0000007000194492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254012314
       b) náklady spojené s prevodom prevádzaných pozemkov podľa Čl. V bod 3., spolu vo
           výške 71,00 EUR na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4254012314
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením ceny pozemkov a nákladov spojených s prevodom prevádzaných pozemkov
       nadobúdateľom sa rozumie deň pripísania na účet prevodcu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou ceny pozemkov a nákladov
       spojených s prevodom prevádzaných pozemkov, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť nadobúdateľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu prevodcu uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá prevodca po úhrade ceny pozemkov a nákladov spojených s prevodom
       prevádzaných pozemkov nadobúdateľom najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania
       na účet prevodcu.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude cena pozemkov a náklady spojené s
       prevodom prevádzaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet prevodcu
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Nadobúdateľ je povinný zaplatiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške 10% z ceny
       pozemkov a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia ceny

       pozemkov a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2.
       a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
       dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy prevodca doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá nadobúdateľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Liptovskom Mikuláši, dňa.................

Prevodca:                                         Nadobúdateľ:

................................................  .............................................
Ing. Gabriela Matečná                               Ing. Ján Janíček
generálna riaditeľka                               predseda predstavenstva

……....………………..................                    ...................................................
Ing. Róbert Poloni                                  Ing. Jozef Sališ
námestník generálnej riaditeľky                     podpredseda predstavenstva