Nájomná zmluva - k.ú. Budatín

NÁJOMNÁ ZMLUVA č.
                           02891/2014-PNZ-P40911/14.00
                                          Čl. I
                                      Zmluvné strany

Prenajímateľ:

       SR- Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán    Ing. Gabriela Matečná – generálny riaditeľ
                           Ing. Róbert Poloni – námestník generálneho riaditeľa
      IČO                  17 335 345
      DIČ                  2021007021
      Bankové spojenie     Štátna pokladnica, Bratislava
      číslo účtu IBAN:     SK35 8180 0000007000001638
      Zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, oddiel PO, vložka č. 35/b
                                (ďalej len „ prenajímateľ “)

                                              a

Nájomca:
     Národná diaľničná spoločnosť , a.s.
     sídlo :             Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava
     Štatutárny orgán:   Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva a generálny
                         riaditeľ
                         Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda predstavenstva
     Zastupuje:          Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva reg. Zn.
                         NDS: 135/3590/1700A/2009 zo dňa 30.1.2009
     bankové spojenie:   Uni Credit Bank Slovakia, a.s.
     číslo účtu IBAN:    SK30 1111 0000006624859013
     IČO:                35 919 001
     DIČ:                2021937775
     zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel:Sa, vložka č. 3518/B

                                   (ďalej len „nájomca“)

                  uzavreli podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka túto

                                 nájomnú zmluvu:

                                         Čl. II
                                Predmet nájomnej zmluvy

1.   Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemkov vytvorených geometrickým
     plánom č. 36315583-029-2013, zo dňa [vynechané], z častí C KN parc. č. 482/1, 482/5,
                                             1

      482/8, 482/18, 606/1, 607/1, 608/4, 612/6, 612/7, E KN parc. č. 456/1, zapísaných na LV
      č. 779 a z častí E KN parc. č. 456/10, 460, 794/2, zapísaných na LV č. 1775,
      nachádzajúcich sa v extraviláne, v katastrálnom území Budatín, obec Žilina, okres
      Žilina, o celkovej výmere 7 471 m2, vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe SPF
      (ďalej iba „SR-SPF“) (ďalej aj „prenajatý pozemok“ ).

2.    Presná špecifikácia pozemkov podľa odseku 1:

Záber do 1 roka:
                                                                                               Nájom v
                       Výmera              Vlast.                           Nájom v   Výmera
            Parcela              Druh                                                              €
     LV                                               Diel GP   Objekt č.     € za     dielu
              KN       KN-C     pozemku                                                           za
                                           podiel                           1m²/rok    v m²
                       v m²                                                                    diel/rok
     779     C 482/1    925       OP        1/1         28        782        1,972     229     451,588
     779    C 482/5     639       OP        1/1         34        782        1,972      20      39,44
     779    C 482/8     5424      OP        1/1         35        782        1,972     113     222,836
     779    C 482/18    850       OP        1/1         30        782        1,972     179     352,988
     779    C 606/1     7747      OP        1/1         42        540        1,972      6       11,832
                                                        5         740        1,972     318     627,096
                                                        51        670        1,972      49      96,628
                                                        55      669,740      1,972      39      76,908
                                                        60        669        1,972      82     161,704
                                                        64      704;740      1,972      59     116,348
                                                        65        704        1,972      9       17,748
                                                        70        704        1,972     228     449,616
                                                        82        721        1,972      1       1,972
     779    C 607/1    23608      OP        1/1         1         740        1,972     919     1812,268
                                                        25        782        1,972     647     1275,884
                                                        47        670        1,972      30      59,16
                                                        53        670        1,972      64     126,208
                                                        56        669        1,972      26      51,272
                                                        62        669        1,972      38      74,936
                                                        66        704        1,972     112     220,864
                                                        71        704        1,972     201     396,372
                                                        75      670;782      1,972      15      29,58
                                                        76      704;782      1,972      58     114,376
                                                        77      669;782      1,972      15      29,58
                                                        78        782        1,972     1481    2920,532
                                                        79        782        1,972      55      108,46
                                                        80        782        1,972      44      86,768
     779    C 608/4    10389     ost.pl.    1/1         26        782        1,972     203     400,316
                                                        54        670        1,972      61     120,292
                                                        63        669        1,972      60      118,32
                                                        72        704        1,972     235      463,42
     779    C 612/6     921       OP        1/1         52        670        2,165      15      32,475
                                                        73        704        2,165     209     452,485
     779    C 612/7    13118      OP        1/1         74        704        2,165     838     1814,27
     779    E 456/1     4796      OP        1/1         96        782        1,972      5        9,86
                                                  2

     1775   E 456/10   8475     OP         1/1        86   779;780   1,675     101     169,175
                                                      87    780      1,675     98      164,15
                                                      91    779      1,675     82      137,35
     1775    E 460     7250     OP         1/1       100    721      1,972     14      27,608
                                                     101   540;721   1,972      8      15,776
                                                     102   540;721   1,972     17      33,524
                                                     105    540      1,972     19      37,468
                                                     107    540      1,972     32      63,104
                                                     111    670      1,972     24      47,328
                                                     114    669      1,972     23      45,356
                                                     116    704      1,972     90      177,48
                                                     117    721      1,972     59      116,348
                                                      85    740      1,972     40       78,88
                                                      95    782      1,972     37      72,964
                                                      99    721      1,972     16      31,552
     1775   E 794/2    33181   ost.pl.     1/1       109    540      1,675     92       154,1
                                                      89    780      1,675     18       30,15
                                                      93    779      1,675     38       63,65
                                                                              7 471   14810,37

Nájomné spolu za rok je 14 810,37 €,
Celková prenajímaná výmera je 7 471 m2

                                           Čl. III
                                         Účel nájmu

1.    Účelom nájmu je nepoľnohospodárske využitie pozemkov pre stavbu diaľnice D3
      Žilina/Brodno – Kysucké Nové Mesto, na ktorú vydalo Mesto Žilina, Odbor stavebný
      a životného prostredia - oddelenie stavebného poriadku, Územné rozhodnutie líniovej
      stavby č. 2008/C-7489/Hl, zo dňa 5.2.2010, právoplatné 12.2.2014.
2.    Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným súhlasom
      prenajímateľa.
3.    Predmetná stavba je stavbou vo verejnom záujme podľa § 108 ods. 2 písm. a), f)
      stavebného zákona, podľa ktorého je možné pozemky vyvlastniť, alebo vlastnícke práva
      k pozemkom na vyššie uvedený účel obmedziť.

                                           Čl. IV
                                         Doba nájmu

1.    Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 1 rok.
2.    Nájom pozemkov uvedených v predmete zmluvy v čl. II tejto zmluvy začína plynúť
      dňom zahájenia stavebných prác na predmetnom stavebnom diele, po právoplatnosti
      stavebného povolenia, za účelom uskutočnenia stavby.

                                                 3

3.   Nájom končí uplynutím dohodnutej doby nájmu, alebo aj skôr, a to dňom povolenia
     užívania stavby určeného právoplatným kolaudačným rozhodnutím, prípadne dňom
     vydania povolenia o predčasnom užívaní stavby a uvedením pozemkov do pôvodného
     stavu.
4.   Presnejšie určenie doby nájmu bude bližšie určené v dodatku k tejto nájomnej zmluve,
     vzhľadom k oznamovacej povinnosti nájomcu prenajímateľovi pred vstupom na
     pozemky, ktoré tvoria predmet tejto nájomnej zmluvy, dohodnutej v čl. VI odsek 1 tejto
     zmluvy.
5.   V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
     nájmu predĺžená na základe Dodatku k tejto nájomnej zmluve.

                                         Čl. V
                             Nájomné a spôsob jeho platenia

1.   Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené podľa
     Znaleckého posudku č. 16/2014, ktorý vyhotovil znalec: Ing. Stanislav Lasica, 90844
     Petrova Ves č. 11, odbor stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, odhad hodnoty
     nehnuteľností.
2.   Výška nájmu dohodnutá podľa odseku 1 je priemerná cena 1,9824 €/m2/rok, čo za
     celkovú prenajímanú výmeru 7 471 m2 predstavuje ročné nájomné vo výške 14 810,37
     €, slovom Štrnásťtisícosemstodesať eur a stridsaťsedem centov.
3.   Nájomca vyplatí prenajímateľovi za nájom pozemkov nájomné za skutočnú dobu
     užívania pozemku, zaokrúhlene za celé mesiace, ktoré bude vypočítané z ročného
     nájomného. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa, vedený v Štátnej
     pokladnici, číslo účtu: 7000001638/8180, variabilný symbol 4344091114.
4.   Termín úhrady nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom budú zahájené práce na
     stavebnom diele, príp. za celú dobu užívania, bude dohodnutý v dodatku k nájomnej
     zmluve, v ktorom sa bude bližšie špecifikovať doba nájmu.
5.   Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I tejto zmluvy na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je
     dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
     nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
     zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. VII ods. 1 tejto zmluvy
     sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak nie je
     dohodnuté inak.
6.   Prenajímateľ si vyhradzuje právo medziročne zvýšiť nájomné za užívanie predmetu
     nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR za
     predchádzajúci rok.

                                         Čl. VI
                                    Podmienky nájmu

1.   Nájomca je povinný najneskôr 60 kalendárnych dní pred vstupom na pozemky, ktoré
     tvoria predmet nájmu písomne požiadať prenajímateľa o vstup na pozemky, ktoré tvoria
     predmet nájmu a predložiť prenajímateľovi súhlasy doterajších užívateľov (ktorý užívajú
     prenajaté pozemky na základe uzavretej nájomnej zmluvy s SPF) so vstupom na

                                             4

    pozemky. Nájomca sa zaväzuje uhradiť prípadné náhrady škody pri založenej úrode na
    pozemkoch doterajším užívateľom.
2. Prenajímateľ na základe žiadosti nájomcu o vstup na pozemky písomne odovzdá
    nájomcovi pozemky do užívania (protokolom o odovzdaní pozemkov). Po ukončení prác
    nájomcu na predmetnej stavbe nájomca písomne (protokolom o odovzdaní pozemkov)
    vráti pozemky prenajímateľovi.
3. Prenajímateľ a nájomca na základe oznámenia nájomcu podľa odseku 1 uzatvoria
    dodatok k tejto nájomnej zmluve v ktorej bližšie špecifikujú začiatok a koniec doby
    nájmu a dohodnú termín úhrady prvej a ďalších splátok nájomného.
4. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi predmet
    nájmu v pôvodnom stave, a ak to nie je možné vzhľadom na povahu vykonávaných prác
    v stave zodpovedajúcom predchádzajúcemu účelu alebo využívaniu predmetu nájmu
    s prihliadnutím na nevyhnutné zmeny.
5. Nájomca je povinný prenajatý pozemok užívať na dohodnutý účel takým spôsobom, aby
    prenajímateľovi nevznikla škoda, tiež nájomca je povinný dodržiavať predpisy o ochrane
    a využívaní poľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu, ako aj ostatné osobitné
    predpisy vzťahujúce sa na dohodnutý predmet nájmu.
6. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu najneskôr do 15 kalendárnych dní písomne
    oznámiť prenajímateľovi každú zmenu, ku ktorej došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy
    a ktorá sa týkajú :
    a) identifikácie nájomcu (napr. názvu, sídla, štatutárneho orgánu, adresy na zasielanie
         faktúr, bankového spojenia a pod.),
    b) ostatných podstatných náležitostí zmluvy.
7. Nájomca nemôže prenajatý pozemok dať do podnájmu inému.
8. Nájomca môže zmeniť druh prenajatého pozemku v súlade s osobitnými predpismi, ktoré
    upravujú zmenu druhu pozemku alebo inú zmenu pozemku, len s predchádzajúcim
    písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na základe písomnej žiadosti nájomcu.
9. Nájomca zodpovedá, aby na prenajatom pozemku nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu tam skládka vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
10. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi predmet
    nájmu v pôvodnom stave, a ak to nie je možné vzhľadom na povahu vykonávaných prác
    v stave zodpovedajúcom predchádzajúcemu účelu alebo využívaniu predmetu nájmu
    s prihliadnutím na nevyhnutné zmeny.
11. Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce
    sa na ochranu prírody a krajiny a životného prostredia.
12. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k prenajatým pozemkom sa
    prihlásil vlastník.
13. Nájomca je povinný platiť správcovi dane (mestu, obci) daň z nehnuteľností v zmysle
    zák. č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady
    a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
14. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
    zmluvy a na požiadanie prenajímateľa umožniť mu vstup na pozemok.
15. Nájomca je povinný uhradiť fondu zmluvnú pokutu na účet fondu v lehote do 14 dní od
    prevzatia písomného oznámenia, v ktorom mu fond oznámil porušenie zmluvnej
    povinnosti a zároveň uviedol výšku zmluvnej pokuty, ktorú má nájomca uhradiť.
16. Nájomca je povinný vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskych pôd
    odnímaných dočasne a zabezpečiť starostlivosť o skladovanú skrývku na základe bilancie
    skrývky humusového horizontu.
17. Nájomca je povinný vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy
    použitej na nepoľnohospodársky účel na čas kratší ako jeden rok a zabezpečiť
    starostlivosť o skladovanú skrývku na základe bilancie skrývky humusového horizontu.

                                             5

18. Nájomca je povinný zabezpečiť vrátenie poľnohospodárskej pôdy použitej na
    nepoľnohospodársky účel na čas kratší ako jeden rok do pôvodného stavu.
19. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
    alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich prenajatý pozemok.

                                        Čl. VII
                                    Skončenie nájmu

1.   Nájom sa skončí:
     a) dohodou zmluvných strán,
     b) uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom
         nedohodnú inak,
     c) výpoveďou len zo strany nájomcu, ak dôjde ku zmene vlastníctva
     d) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
         predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
     e) dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu
         pozemkových úprav alebo neskorším dňom uvedeným v rozhodnutí (§14 ods. 8
         zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov).
2.   Prenajímateľ môže odstúpiť od zmluvy, ak:
     a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
         dohodnutý účel, primerane druhu pozemku,
     b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
     c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
     d) nájomca dal pozemky ktoré tvoria predmet nájmu (alebo niektoré z nich) do
         podnájmu,
     e) nájomca zmenil druh pozemkov (alebo niektorého z nich) alebo inú zmenu pozemku
         bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
     f) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
     g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
     h) nájomca napriek výzve nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho
         nájomného,
     i) nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
         takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
         s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky vypratať,
     j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorého z nich
         v zmysle príslušných právnych predpisov (napr. na účely výstavby alebo ťažby
         z dôvodu výstavby diaľnic, významných investícií apod. alebo z dôvodu poskytnutia
         reštitučnej náhrady) a návrh prenajímateľa na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve
         (spresnenie predmetu nájmu) alebo návrh nového prenajímateľa na uzavretie dohody
         o skončení nájmu bol neúspešný,
     k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
         vlastníkom (dôjde k identifikácii vlastníctva v kategórii „neznámeho vlastníka“)
         a návrh prenajímateľa na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
         predmetu nájmu) alebo návrh nového prenajímateľa na uzavretie dohody o skončení
         nájmu bol neúspešný,
     l) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu z titulu
         nájmu a nájomca odmietne bezdôvodné obohatenie vrátiť v zmysle § 451 a nasl.
         Občianskeho zákonníka,
                                            6

     m) v prípade, že s nájomcom bola uzatvorená nájomná zmluva na základe
          právoplatného rozhodnutia orgánu štátnej správy a dôjde k zrušeniu tohto
          rozhodnutia.
3.   Nájomca môže od zmluvy odstúpiť z týchto dôvodov:
     a) nesúhlasí so zvýšením nájomného a nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
     b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzuje
          jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý.
4.   V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa         zmluva zrušuje
     doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi. V prípade odstúpenia
     od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po uplynutí troch mesiacov od
     doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy prenajímateľovi, ak sa
     nájomca s prenajímateľom nedohodne inak.
5.   Ak dôjde ku zrušeniu nájomnej zmluvy z niektorého dôvodu uvedeného v čl. VII
     tejto zmluvy, je nájomca povinný dňom, ktorým sa zmluva zrušuje, vypratať
     prenajatý pozemok a odovzdať ho prenajímateľovi, ak sa s prenajímateľom
     nedohodli inak. Za odovzdanie pozemku sa považuje aj písomné oznámenie nájomcu
     prenajímateľovi, že pozemok, ktorý mal doposiaľ v nájme, mu odovzdáva.
     Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr v deň, ktorým sa zmluva
     zrušuje.

                                       Čl. VIII
                          Úroky z omeškania a zmluvná pokuta

1.   Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok, fond má
     právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
     nariadenia vlády č. 87/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú
     niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok vo výške 10,00
     €, slovom desať eur.
2.   Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
     2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak nájomca:
     a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za dotknutú
          výmeru sa považuje výmera v rozsahu ktorej užíva nájomca pozemky na iný účel
          než bol dohodnutý),
     b) dal prenajaté pozemky (alebo niektorý z nich) do podnájmu inému (za dotknutú
          výmeru sa považuje výmera pozemkov daných do podnájmu),
     c) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu prenajímateľa (za
          dotknutú výmeru sa považuje výmera na ktorej bol zmenený druh pozemku),
     d) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým došlo
          po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú identifikácie nájomcu (napr. zmena
          názvu obchodného mena, sídla, bankového spojenia, vstup do likvidácie, začiatok
          konkurzného konania); zmeny vlastníctva k pozemkom nezistených vlastníkov; na
          tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje výmera prenajatých pozemkov,
     e) poruší ďalšie povinnosti vyplývajúce zo zmluvy, pričom pri ukladaní pokuty je
          potrebné špecifikovať druh porušenia povinností vyplývajúcej zo zmluvy (uvádza
          sa ak sú v zmluve ďalšie povinnosti),
     2.2. vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
     skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi v stave

                                             7

    dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých
    pozemkov),
    2.3.vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca poruší
    podmienky nájmu uvedené v Čl. VI ods. 16, 17, 18 tejto zmluvy (za dotknutú výmeru sa
    považuje výmera prenajatých pozemkov).
    2.4. vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca nedodrží
    povinnosť uvedenú v podmienkach nájmu čl. VI odsek 1 tejto zmluvy, t.j. najneskôr do
    60 kalendárnych dní pred vstupom na pozemky, ktoré tvoria predmet nájmu požiadať
    prenajímateľa o vstup na pozemky, ktoré tvoria predmet nájmu a súčasne predložiť
    prenajímateľovi súhlasy doterajších užívateľov (ktorí užívajú prenajaté pozemky na
    základe nájomnej zmluvy s SPF) so vstupom na pozemky.
3. Zmluvnú pokutu je nájomca povinný zaplatiť na účet prenajímateľa vedený v Štátnej
   pokladnici č. ú. 7000001638/8180, variabilný symbol 4344091114 do 14 kalendárnych
   dní od prevzatia písomného oznámenia s vyčíslenou výškou , v ktorom mu prenajímateľ
   oznámil, že došlo zo strany nájomcu k porušeniu zmluvnej povinnosti, pre ktorú bola
   dojednaná zmluvná pokuta. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na
   náhradu škody dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením
   od nájomnej zmluvy nezaniká.

                                        Čl. IX
                                 Doručovanie písomností

1.   Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
     zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
     čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strany.
2.   Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
     ustanovenia § 45 a nasl. OSP.

                                             Čl. X
                                  Osobitné ustanovenia

1.   Nájomca je povinný umožniť zamestnancom fondu počas trvania nájmu prístup na
     prenajaté pozemky za účelom kontroly, či nájomca nakladá s pozemkami riadnym
     spôsobom podľa dohodnutého účelu v nájomnej zmluve.
2.   Nájomca je povinný umožniť fondu pred skončením nájmu zhodnotiť stav pozemkov.
3.   Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
     s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
4.   Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 3
     tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
     a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
5.   Nájomca má tiež povinnosť zverejniť zmluvu v zmysle § 5a) zákona č. 211/2000 Z.z.
     zákona o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov(zákon o slobode informácií v znení neskorších predpisov. Zmluva bude
     zverejnená postupom podľa odseku 3 tohto článku.

                                             8

                                                              Čl. XI
                                                       Záverečné ustanovenia

1.     Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne so súhlasom zmluvných strán,
       formou dodatku.
2.     Ak nájomný vzťah ukončí nájomca predčasne, nevzniká mu nárok na náhradu nákladov,
       ktoré v súvislosti s užívaním nehnuteľnosti vynaložil na základe tejto zmluvy.
3.     Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých 3 dostane prenajímateľ a 1
       nájomca.
4.     Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak
       súhlasu podpísali.
5.     Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ...................                                   V ......................., dňa ................

Prenajímateľ :                                                          Nájomca :

........................................................                  ...................................................
Ing. Gabriela Matečná                                                     Ing. Monika Nekolová
generálna riaditeľka                                                      na základe plnej moci

........................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky

                                                                9