Kúpna zmluva č. 02602/2014-PKZ-K40465/14.00 - Rezidencia Liptov, s.r.o., k.ú. Okoličné.

Kúpna zmluva č. 02602/2014-PKZ –K40465/14.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
obvodných pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                     a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva

                   ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:          Rezidencia Liptov, s.r.o.

Sídlo:             Kollárova 1928/16, 031 01 Liptovský Mikuláš

Štatutárny orgán:  Ing. Stanislav Žiaran – konateľ spoločnosti

IČO:               43 875 416

Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN:              SK15 0900 0000 0000 5646 9350

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka

č.19980/L

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN C p.č. 758/7, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 11 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Okoličné, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, ktorý je zapísaný na
       liste vlastníctva č.920 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 11 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

    1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z.z.
         ako neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
         330/1991 Zb. je oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

    2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
         predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
         predmete zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

    3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
         pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva
       kupujúcemu za účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným
       stavebným úradom určený na výstavbu „Obytný súbor Stošice – západ – Okoličné,
       komunikácie – I. etapa. Na tento účel vydala Obec Liptovský Mikuláš dňa
       18.2.2010 Stavebné povolenie č. ÚR a SP 2009/04637-04/ Dc, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 24.3.2010.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm.
       d) zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho
       vlastníctva v celosti.

                                                   Čl. V
           Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.183/2013 zo dňa
     10.09.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Todákom, znalcom v odbore
     stavebníctva, vo výške 12,10 EUR/m2.

     11 m2 x 12,10 EUR/m2 = 133,10 EUR
     slovom: stotridsaťtri EUR desať centov

2. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 146,41
     Eur, slovom stoštyridsaťšesť Eur štyridsaťjeden centov (predávaná výmera 11,00
     m2, cena za m2 je 13,31 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
     pozemku vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
     náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
     (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“)

                                                  Čl. VI
              Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 283,41
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4074046514 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517
       ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                  Čl. VIII
                                           Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho
       kúpiť predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy, a to:

       pozemok parcela KN C p.č. 758/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
       vo výmere 11 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Okoličné, obec Liptovský Mikuláš, okres
       Liptovský Mikuláš, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.920 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti. Celková výmera
       predávaného pozemku je 11 m2

       v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento
       pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva
       podľa bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto
       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
       dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci
       spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného
       úradu o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
       okresný úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení
       právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti
       kupujúcim.

                                                   Čl. IX
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší
       predkupné právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie
       v rozpore s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu
       osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. X
                                         Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode
       1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                  Čl. XI
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
       účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ..........                      V Liptovskom Mikuláši,dňa ...............

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ........................................
Ing.Gabriela Matečná                                Ing. Stanislav Žiaran
generálna riaditeľka

………………………………...
Ing. Robert poloni
námestník generálnej riaditeľky