Kúpna zmluva č. 03454/2014-PKZ -K40609/14.00 - EKO-Produkt, s.r.o., k.ú. Kremnické Bane

Kúpna zmluva č.03454/2014-PKZ –K40609/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                            Čl. I. - Zmluvné strany

1.         Názov :          Slovenská republika zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

           Sídlo :          Búdková ul.č.36, 817 15 Bratislava

           štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka SPF

                            Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky SPF

           IČO :            17 335 345

           DIČ :            2021007021

           Bankové spojenie: Štátna pokladnica

           Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

           zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

           vložka 35/B

           (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “)

2.         Názov :          EKO-Produkt, s.r.o.

           Sídlo :          Dlžiny 122/40, Dolná Štubňa, 039 18 Turčianske Teplice

           v zastúpení : Ján Svitok, konateľ spoločnosti

           IČO :            36 40 36 28

           DIČ :            2020117671

           zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel :Sro, vložka

           číslo : 13387/L

           (ďalej len “kupujúci”)

                        Čl. II. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Kremnické Bane, obec
    Kremnické Bane, okres Žiar nad Hronom, v zastavanom území obce Kremnické Bane,
    zapísané na liste vlastníctva č. 1 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
    predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

katastrálne Stav E KN podľa GP č. 36636029-              Nový stav KN-C

územie,                      1/2014
 obec,
okres      LV Parcela Diel Výmera vl. Pričlenené druh výmera
           číslo E KN č. GP odčlen. pod ku KN-C pozemku (m2)

                                        dielu (m2) iel parc.č.

Kremnické 1 775/1 1                189 1/1 285/1                ZP       189

Bane

Kremnické                   2 404 1/1 287/26                    ZP       404

Bane

Žiar nad                    3      64 1/1 287/27                ZP            64

Hronom

                       4  774   1/1 287/28          ZP              774
                       5  114   1/1 287/29
                       6  111   1/1 287/30          ZP              114
                       7   15   1/1 287/31
                       8    7   1/1 287/32          ZP              111
                       9   10   1/1 287/34
                      10  661   1/1 289/1           ZP              15
                      11  203   1/1 289/2
                      12  488   1/1 290             ZP              7
                      13  1589  1/1 292/1
           779/5 15        21   1/1 283             ZP              10
                      16   18   1/1 284
                                                    ZP              661

                                                    ZP              203

                                                    ZP              488

                                                    ZP              1589

                                                    ZP              21

                                                    ZP              18

SPOLU:                                                              4668

katastrálne Stav E KN podľa GP č. 36636029-         Nový stav KN-C

územie,                      9/2014
 obec,
okres      LV Parcela Diel Výmera vl. Pričlenené druh výmera
           číslo E KN č. GP odčlen. pod ku KN-C pozemku (m2)

                                        dielu (m2) iel parc.č.

Kremnické 1 779/3 8       5 1/1

Bane

Kremnické  779/7 10 55 1/1 635/2                    ZP              60

Bane

Žiar nad   794/1 32 225 1/1 644/3                   ZP              225

Hronom

SPOLU:                                                              285

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 4953 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1 a 2
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

           Čl. III. - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto kupuje
       v stave, v akom sa nachádzajú.

                                  Čl. IV. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády a kupujúci predávané
       pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového usporiadania
       pozemkov zastavanými inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

         Čl. V - Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 74/2014 zo dňa
       05.04.2014, vyhotoveného Ing. Miroslavom Hricom vo výške 9 163,05 EUR, slovom
       deväťtisícstošesťdesiattri eur a päť centov.
       4953m2 x 1,85 €/ m2 = 9 163,05 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 19 564,35 EUR, slovom devätnásťtisícpäťstošesťdesiatštyri EUR a tridsaťpäť
       centov (predávaná výmera 4953 m2 cena za m2 je 3,95 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                         Čl. VI. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 19 635,35 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN : SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494060914 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                        Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                      Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                     Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Turčianskych Tepliciach , dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ............................................................
       Ing. Gabriela Matečná                                                Ján Svitok
         generálna riaditeľka
                                                                       konateľ spoločnosti

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky