Kúpna zmluva č. 03398/2014-PKZ-K40605/14.00 - PM, s.r.o., k.ú. Hucín

Kúpna zmluva č. 03398/2014-PKZ –K40605/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.“ ) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov ( ďalej len Nariadenie vlády“ )

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                   Čl. I
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika, zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:           Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                            Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                        17 335 345

DIČ:                        2021007021

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu:                 SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci “)

a

2. Názov:                   PM, s. r. o.

sídlo:                      Hrabiny 1057, 980 61 Tisovec

Štatutárny orgán:           Ing. Martin Pribola, konateľ

IČO:                        31721974

Bankové spojenie:           Všeobecná úverová banka, a. s.

Číslo účtu:                 SK79 0200 0000001585672754

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica oddiel. Sro, vložka

č. 4242/S

(ďalej len „kupujúci “)

                                                     Čl. II

                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov: - parcely KN C
      p. č. 639/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 3 4477 m2,
      p. č. 639/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1372 m2,
      p. č. 639/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 614 m2,
      p. č. 639/12, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 37 m2
      p. č. 639/13, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 34 m2
      p. č. 639/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61m2
      p. č. 639/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2
      p. č. 639/17, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2

      p. č. 639/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2
      p. č. 639/19, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 27 m2
      p. č. 639/20, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 52 m2
      p. č. 639/21, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/24, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/25, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/26, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/28, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 3388 m2
      p. č. 639/29, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1257 m2
      p. č. 639/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 27 m2
      p. č. 639/31, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 529 m2
      p. č. 639/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 669 m2
      p. č. 639/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 34 m2
      p. č. 639/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 51 m2
      p. č. 639/36, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 37 m2
      p. č. 639/37, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 467 m2
      p. č. 639/38, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 288 m2
      p. č. 639/39, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 35 m2
      p. č. 639/40, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 45 m2
      p. č. 639/41, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 2672 m2
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Hucín, obec Hucín, okres Revúca, ktoré boli geometrickým
      plánom č. 17262160-9/2011 zo dňa 07.03. 2011 overeným Správou katastra Revúca dňa
      23. 03. 2011 pod č. 36/11 vytvorené z parcely KN E
      p. č. 810/2, druh pozemku orná pôda o výmere 5595 m2,
      p. č. 812/2, druh pozemku orná pôda o výmere 29647 m2,
      p. č. 815/3, druh pozemku orná pôda o výmere 9195 m2 ,
      p. č. 815/4, druh pozemku orná pôda o výmere 148 m2,
      p. č. 817/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 319 m2,
      p. č. 817/4, druh pozemku zastav. plochy a nádvorie o výmere 2040 m2,
      zapísané na liste vlastníctva č. 329 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
      predávajúceho v celosti.
      (ďalej len predávané pozemky).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 4 7084 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
      180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť
      do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
      zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
      viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
      § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) Nariadenia vlády
      č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov a kupujúci predávané pozemky kupuje
      do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
      usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
      podnikov.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 81/2013 zo dňa
       25. 06. 2013 vyhotoveného znalcom Ing. Ondrejom Nemogom, Júliusa Bottu 1141/11,
       050 01 Revúca, znalcom z odboru stavebníctvo, Pozemné stavby, odhad hodnoty
       nehnuteľnosti vo výške 1, 09 € / m2
       4 7084 m2 x 1, 09 € / m2 = 51 321, 56 €, slovom päťdesiatjedentisíc tristodvadsaťjeden
       EUR a 56 Centov.

2.. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
      129 010,16 Eur, slovom : stodvadsaťdeväťtisícdesať EUR a 16 Centov
      ( predávaná výmera 4 7084 m2 , cena za m2 je 2,74 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
      pozemkov vo výške 132, 00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
      náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5, 00 EUR.
      ( ďalej len „ náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“ )

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
      s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške
      129 147, 16 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
      vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154060514 do 60 kalendárnych dní od
      podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
      spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
      kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
      omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
      ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
      č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
      v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
      v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
      uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
      predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
     predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
     účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
     s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
     predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
      a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
      a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3.zmluvy
      v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
      právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
      vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
      právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
      doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
      zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
      a zmluvnú pokutu vzniknutú porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa
      §§ 602–606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
      predávané pozemky uvedené v Čl II tejto zmluvy, a to KN C
      p. č. 639/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 3 4477 m2,
      p. č. 639/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1372 m2,
      p. č. 639/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 614 m2,
      p. č. 639/12, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 37 m2
      p. č. 639/13, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 34 m2
      p. č. 639/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61m2
      p. č. 639/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2
      p. č. 639/17, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2
      p. č. 639/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 141 m2
      p. č. 639/19, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 27 m2
      p. č. 639/20, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 52 m2
      p. č. 639/21, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/24, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/25, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/26, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2

      p. č. 639/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 61 m2
      p. č. 639/28, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 3388 m2
      p. č. 639/29, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 1257 m2
      p. č. 639/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 27 m2
      p. č. 639/31, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 529 m2
      p. č. 639/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 669 m2
      p. č. 639/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 34 m2
      p. č. 639/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 51 m2
      p. č. 639/36, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 37 m2
      p. č. 639/37, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 467 m2
      p. č. 639/38, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 288 m2
      p. č. 639/39, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 35 m2
      p. č. 639/40, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 45 m2
      p. č. 639/41, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie o výmere 2672 m2
      v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať a to za rovnakú cenu ako tieto
      pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
      bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov tretej
      osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
      a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
      s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
      o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
      nehnuteľností predávajúci, na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
      nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
      SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
      s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
     a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
      okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
      rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
      platnosti.

v Bratislave, dňa..........................        v............................dňa........................
Predávajúci:                                          Kupujúci:

.................................................  ...................................................
Ing. Gabriela Matečná                              Ing. Martin Pribola
generálna riaditeľka                               konateľ spoločnosti PM, s. r. o.

..............................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky