Kúpna zmluva č. 04167/2014-PKZ-K40698/14.00 - GUIN, s.r.o., k.ú. Chocholná - Velčice

Kúpna zmluva č. 04167/2014-PKZ-K40698/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.330/1991 Zb.
                                                 v znení neskorších predpisov
                                                                  a

                              Zmluva o zriadení predkupného práva
                                         (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                        pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:               GUIN, s.r.o.

Sídlo:                  Mliekárenská 1, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ladislav Obermajer, konateľ

Splnomocnenec:          Andrea Farkasová, na základe plnomocenstva zo dňa

                        5.11.2014

IČO:                    43996477

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK9109000000005017446167

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka

50560/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II.
                            Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN C č. 1907/6, druh pozemku
    orná pôda o výmere 654 m2 v k. ú. Chocholná-Velčice, obec Chocholná-Velčice,
    okres Trenčín, vytvorený GP č. 36651133-S-Gs-P-311/2014 zo dňa 12.8.2014,
    overený pod č. 953/1, z pôvodnej KN E parcely č. 1104/1, druh pozemku vodná
    plocha o výmere 7633 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1959 vo vlastníctve
    SR a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 654 m2.

                                                                                                           1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II. ods. 1 a 2
   tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III.
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z. z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený
   ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
   predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
   zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
   pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                               Čl. IV.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
   za účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným
   úradom určený na výstavbu „Čerpacia stanica Eurofuel“ – pravostranné odpočívadlo.
   Na tento účel vydala Obec Chocholná – Velčice dňa 29.9.2014 Územné rozhodnutie
   o umiestnení stavby č. SU-14/14-004, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 22.10.2014.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
   zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
   v podiele 1/1.

                                                Čl. V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 128/2014 zo dňa
   25.8.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Slávkou Burzalovou vo výške 6,86 €/m2,
   654 m2 x 6,86 €/m2 = 4.486,44 €, slovom štyritisíc štyristoosemdesiatšesť eur
   štyridsaťštyri centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
   7.063,20 EUR, slovom sedemtisícšesťdesiattri EUR dvadsať centov (predávaná
   výmera 654 m2, cena za m2 je 10,80 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
   pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem
   toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
   5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                                                                                                 2

                                                Čl. VI.
            Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
    s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 7.200,20 EUR
    účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
    pokladnici, variabilný symbol 4074069814 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
    zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
    kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
    článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od
    kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
    z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
    ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
    87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov. Platobný povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
    v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
    uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                               Čl. VII.
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
    predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
    predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
    účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
    k predávanému pozemku.

                                               Čl. VIII.
                                         Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§
    602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
    predávaný pozemok uvedený v Čl. II. tejto zmluvy, a to pozemok parcela KN C č.
    1907/6, druh pozemku orná pôda o výmere 654 m2 v k. ú. Chocholná-Velčice, obec
    Chocholná-Velčice, okres Trenčín, vytvorený GP č. 36651133-S-Gs-P-311/2014 zo
    dňa 12.8.2014, overený pod č. 953/1, z pôvodnej KN E parcely č. 1104/1, druh
    pozemku vodná plocha o výmere 7633 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č.
    1959 vo vlastníctve SR a v správe predávajúceho v celosti, v prípade, ak tento
    pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil
    kupujúci od predávajúceho.

                                                                                                                                   3

2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
    bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
    osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve
    a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
    s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného
    úradu o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný okresný
    úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
    kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                 ČL. IX
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
   spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázaná na účet
   predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci sú povinní zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
   ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V
   bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI.
   zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
   právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
   s dojednaniam o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
   Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
   zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
   plnenia.

                                                                                                                                 4

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
   a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                Čl. X.
                                      Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
   vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
   v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
   procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                               Čl. XI.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci
   doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
   účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................         .....................................................
    Ing. Gabriela Matečná                                               Andrea Farkasová
     generálna riaditeľka
                                                       na základe plnomocenstva zo dňa 5.11.2014

……………………………….
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                                                                                     5