Zmluva o prevode vlastníctva č. 02033/2014-PKZP-K40103/14.00 - NDS, a.s., k.ú. Malý Lapáš

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02033/2014-PKZP –K40103/14.00
           (30201/07/2014/Malý Lapáš/830/AGON Brothers)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná - generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni - námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo depozitného účtu:7000194492/8180

IBAN:                   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len “predávajúci“ )

a

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

štatutárny orgán:       Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva a generálny

                        riaditeľ

                        Ing. Pavol Kováčik, PhD.,MBA – podpredseda predstavenstva

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:                   SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:              UNCRSKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len “kupujúci”)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Malý Lapáš, obec
Malý Lapáš, okres Nitra, mimo zastavaného územia obce Nitra, ktoré sú zamerané
geometrickým plánom č. 54-2/2008 zo dňa [vynechané] vyhotoveným spoločnosťou GEO-
KOD s.r.o. Karloveská 24, Bratislava, overeným Správou katastra v Nitre dňa [vynechané] pod
č. 2105/08 zapísané v katastri nehnuteľností ako:

Prehľad parciel                                                                 tabuľka 1

Číslo Parcela Výmera Druh         Záber Diel        Parcela Druh                Podiel

LV    reg. "E"   v m2 pozemku v m2      GP          reg. "C" pozemku

2141  4162/1     6 000 orná pôda        4 13        461/15 ostatná plocha 1/2

    Nezistený vlastník pod B1): Bibeňová Veronika v podiele 1/2 = 2 m2

                                                                                tabuľka 2

Číslo Parcela Výmera Druh         Záber Diel        Parcela Druh                Podiel

LV    reg. "E"   v m2 pozemku v m2      GP          reg. "C" pozemku

2141  4162/1     6 000 orná pôda        4 13        461/15 ostatná plocha 1/2

    Nezistený vlastník pod B2), Bibeň Ján r. Bibeň v podiele ½ = 2 m2

                                                                                tabuľka 3

Číslo Parcela Výmera Druh         Záber Diel        Parcela Druh                Podiel

LV    reg. "E"   v m2 pozemku v m2      GP          reg. "C" pozemku

2143  4162/4     9 515 orná pôda 3 643  1           461/3  ostatná plocha 1/2

2143  4162/4     9 515 orná pôda 1 161  2           461/4 ostatná plocha 1/2

    Nezistený vlastník pod B1), Duchoň Július r. Duchoň v podiele ½ = 2 402 m2

                                                                        tabuľka 4

Číslo Parcela Výmera Druh         Záber Diel        Parcela Druh                Podiel

LV    reg. "E"   v m2 pozemku v m2 GP               reg. "C" pozemku

2143  4162/4     9 515 orná pôda 3643 1             461/3 ostatná plocha 1/2

2143  4162/4     9 515 orná pôda 1161 2             461/4 ostatná plocha 1/2

    Nezistený vlastník pod B2), Duchoňová Adela (muž Július) v podiele ½ = 2 402 m2

1. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 4 808 m2.

2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                           Čl. III
      Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
    s pozemkami nezistených vlastníkov. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
    predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
    mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
    zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
    viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
    kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                              Čl. IV
                 Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.

180/1995 Z. z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
Na stavbu „Rýchlostná cesta R1 Selenec - Beladice“ bolo vydané Mestom Nitra dňa
[vynechané] Územné rozhodnutie č: SP 19594/2007-008-Ing.Ki, ktoré nadobudlo
právoplatnosť [vynechané] a Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií SR dňa
[vynechané] Stavebné povolenie č. 118593/2008-2331/z.55662, ktoré nadobudlo
právoplatnosť [vynechané].

                                       Čl. V
                   Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

    44 656,72 Eur, slovom: štyridsaťštyritisícšesťstopäťdesiatšesť Eur a sedemdesiatdva
    centov (predávaná výmera 4 808 m2, cena za 1 m2 je 9,288 Eur).

Dohodnutá cena je vo výške 1,2 násobku všeobecnej hodnoty pozemkov určenej
znaleckým posudkom č. 15/2014 zo dňa 3.3.2014, ktorý vypracovala Ing. Alena
Mikócziová, znalec pre odbor Stavebníctvo a odvetvia Pozemné stavby, Odhad hodnoty
nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914 020, v zmysle vyhlášky č. 492/2004 Z. z.
o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov

2. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
      v Čl. II bod 1. zmluvy:

Prehľad ceny       Parcela  Výmera Podiel       Cena za  Cena za      tabuľka 5
      Nezistený       č.       m2                 1 m2   pozemok
       vlastník                                                       1,2 násobok
                                      4 1/2       7,74     EUR           ceny za
B1/Bibeňová        461/15                         7,74                  pozemok
Veronika                              4 1/2       7,74         15,48       EUR
B2/Bibeň Ján r.    461/15                         7,74                           18,58
Bibeň                            3 643 1/2
B1/Duchoň          461/3         1 161 1/2               15,48                     18,58
Július r. Duchoň   461/4         3 643 1/2
B2/Duchoňová       461/3         1 161 1/2               18 591,48    22 309,78
Adela (m. Július)  461/4         4 808
                                                         18 591,48    22 309,78
Spolu
                                                                      44 656,72

                                    Čl. VI.
                            Spôsob úhrady ceny

1. Na základe zmluvy o prevode vlastníctva č. 00796/2011-PKZP-K40157/11.00
    (30201/7/2012/Malý Lapáš/830/AGON Brothers kupujúci uhradil na depozitný účet
    predávajúceho číslo 7000194492/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
    4024013111 sumu 44 731,02 EUR ešte pred jej podaním na vklad. Platobná povinnosť
    kupujúceho bola splnená v deň pripísania kúpnej ceny uvedenej na účet predávajúceho
    dňa 07.11.2012.
    Vklad zmluvy o prevode vlastníctva vedený Okresným úradom Nitra, katastrálnym
    odborom pod č. V 7351/2013 zo dňa 18.11.2013, právoplatný dňa 27.12.2013 bol
    zamietnutý rozhodnutím a predávajúci po zamietnutí vkladu neuhradil kupujúcemu
    uhradenú sumu vo výške 44 731,02 Eur.

2. Dohodnutá cena touto zmluvou je 44 656,72 Eur. Keďže dohodnutá cena touto zmluvou
     je nižšia ako suma už uhradená predávajúcemu, predávajúci je povinný rozdiel vo výške
     74,30 Eur vrátiť na účet kupujúceho do 40 dní odo dňa uzavretia tejto zmluvy pod VS :
     4244010314.

3. V prípade, ak sa predávajúci dostane do omeškania s úhradou sumy 74,30 eur, je
     kupujúci oprávnený od predávajúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
     omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
     centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu (§
     517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia Vlády Slovenskej republiky č.
     87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v
     znení neskorších predpisov). Platobná povinnosť predávajúceho sa považuje za splnenú v
     deň, ktorý bude príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu kupujúceho
     uvedeného v tejto zmluve.

                                                    Čl. VII.
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci. O podaní návrhu na vklad
       bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu
       návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

2. Touto zmluvou sa ruší zmluva o prevode vlastníctva č. 111796/2011-PKZP-K40157/11.00
       (30201/07/2012/Malý Lapáš/830/AGON Brothers) , nakoľko vklad zmluvy bol Okresným
       úradom Nitra, katastrálnym odborom zamietnutý pod č. V 7351/2013-49 zo dňa
       18.11.2013, právoplatný 27.12.2013.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

4. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

5. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 doručí kupujúci príslušnému
       katastrálnemu odboru, 3 rovnopisy si ponechá pre administratívne účely predávajúci 1
       rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa...                                   V Bratislave, dňa...

...................................................    ..............................................
Ing. Gabriela Matečná                                  Ing. Milan Gajdoš
generálna riaditeľka                                   predseda predstavenstva
                                                       a generálny riaditeľ

.....................................................  ...................................................
Ing. Róbert Poloni                                     Ing. Pavol Kováčik, PhD.,MBA
námestník generálnej riaditeľky                        podpredseda predstavenstva