Kúpna zmluva č. 04000/2014-PKZ -K40667/14.00 - NDS, a.s. (k.ú. Čéfa)

Kúpna zmluva č. 04000/2014-PKZ –K40667/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Mlynské nivy č. 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                           predstavenstva

Zastupuje:                 Ing. Monika Nekolová–na základe plnomocenstva

                           reg. Zn. NDS: 135/3590/1700A/2009 zo dňa

                           30.01.2009

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IBAN:                      SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela
       KN C p. č. 97/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 512 m2,
       KN C p. č. 97/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 20 m2,
       KN C p. č. 164/14, druh pozemku orná pôda vo výmere 22 m2,
       KN C p. č. 164/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 86 m2,
       KN C p. č. 164/16, druh pozemku orná pôda vo výmere 32 m2,
       KN C p. č. 164/21, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 367 m2,

                           1

       KN C p. č. 164/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 148 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k. ú. Čéfa, obec Holice, okres Dunajská Streda, ktoré sú zapísané
       na liste vlastníctva č. 1459 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaného pozemku je 1187 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu líniovej stavby „Rýchlostná cesta R7 Dunajská Lužná – Holice“. Na
       tento účel vydal Obvodný úrad Trnava, odbor výstavby a bytovej politiky, oddelenie
       štátnej stavebnej správy dňa 02.09.2013 Územné rozhodnutie č. ObU-TT-OVBP2-
       2013/00402/Ve, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.10.2013 a dňa 05.11.2013
       Územné rozhodnutie č. ObU-TT-OVBP2-2013/00402/Ve-1, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 16.12.2013.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 11/2014 zo dňa
       30.01.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava vo výške 18,29 € / m2.
       1187 m2 x 18,29 € / m2 = 21.710,23 €, slovom dvadsaťjedentisíc sedemstodesať eur
       a dvadsaťtri centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       26.054,65 EUR, slovom dvadsaťšesťtisíc päťdesiatštyri EUR a šesťdesiatpäť centov
       (predávaná výmera 1187 m2, cena za m2 je 21,95 EUR).

                                                                     2

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164066714 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.
3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí

       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V zmluvy v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

                                                                     3

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a dva
       rovnopisy si ponechá kupujúc.i

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                   V Bratislave, dňa

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:
                                                  Národná diaľničná spoločnosť a.s.
................................................
     Ing. Gabriela Matečná                           zastúpená na základe plnomocenstva
       generálna riaditeľka
                                                     .............................................
……....………………..................                            Ing. Monika Nekolová
     Ing. Róbert Poloni
                                                   vedúca odboru majetkovej prípravy
námestník generálnej riaditeľky

                                                  4