Zmluva o zriadení vecného bremena - BEM REAL, s.r.o. , k.ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00056/2015-PKZO-B40003/15.00

           uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                  (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená

                              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing.Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:                     BEM REAL, s.r.o.

Sídlo:                        Štefánikova 33, 811 05 Bratislava

Štatutárny orgán:             Beáta Mešťanková - konateľ

IČO:                          43 799 612

Bankové spojenie:             Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK2711000000002628793332

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro , vložka číslo:

49023/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C p. č.
       2957/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 20,00 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú.
       Podunajské Biskupice, obec BA - m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, ktorý
       bol geometrickým plánom č. 2G-41/2014 zo dňa 2.8.2014 overeným Okresným úradom
       Bratislava, katastrálny odbor dňa 12.8.2014 pod č. 1745/2014 vytvorený z parcely KN
       E p. č. 1528/2, druh pozemku orná pôda o výmere 250603 m2, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 3491 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného
       z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti parcely KNC p. č. 5852/112
       o výmere 407 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria evidovanej na LV č. 7075
       v k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA – m. č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava
       II., spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
       z vecného bremena inžinierske siete (dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia
       a vodovodné siete), tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 2G-41/2014 zo dňa 2.8.2014 overeným Okresným úradom Bratislava,
       katastrálny odbor dňa 12.8.2014 pod č. 1745/2014.

2. .

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena.

4. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. IV
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č .
       43/2014 zo dňa 8.11.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Ján Dobeš, CSc., vo výške
       6,66 € / m2.
       20,00 m2 x 6,66 € / m2 = 133,20 €, slovom jedenstotridsaťtri EUR a 20/100 .

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 133,20 EUR, slovom jedenstotridsaťtri EUR a dvadsať Centov (výmera
       pozemku 20,00 m2 , cena za m2 je 6,66 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na zrýchlený vklad
       vecného bremena do katastra nehnuteľností vo výške 265, 50 EUR znáša oprávnený

       z vecného bremena. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na
       poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. V
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
    jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod
    2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 403,70 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
    IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
    4184000315 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
    stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:
                                                  ...................................................
................................................
Ing. Gabriela Matečná                                   Beáta Mešťanková
generálna riaditeľka

……………………………....….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky