Kúpna zmluva č. 03360/2014-PKZ-K40603/14.00 - NDS, a.s., k.ú. Jarovce

Kúpna zmluva č. 03360/2014-PKZ -K40603/14.00
                                     č. 30201/38/2014/Jarovce/0164/Ot

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Národná dialničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Milan Gajdoš - predseda predstavenstva

                           Ing. Pavol Kováčik, Ph.D, MBA - podpredseda

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                6624859013/1111

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Jarovce, obec Bratislava – m.č.
       Jarovce, okres Bratislava V, a to:
              - KN C parc. č. 925/24, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 582 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti
              - KN C parc. č. 927/40, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 955 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti
              - KN C parc. č. 962/79, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 2362 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti

              - KN C parc. č. 972/38, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 3805 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti

              - KN C parc. č. 972/50, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 77 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve Slovenskej
                 republiky a v správe predávajúceho v celosti

              - KN C parc. č. 972/53, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 689 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti

              - KN C parc. č. 972/55, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
                 1330 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1239 a je vo vlastníctve
                 Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti

       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 9800 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré boli Ministerstvom dopravy, pôšt
       a telekomunikácií Slovenskej republiky určené na výstavbu “Diaľnica D2/D61 Bratislava
       (Viedenská c.) – št. hr. SR/MR - št. hr. SR/Rakúsko, I. etapa“. Na tento účel bolo vydané
       rozhodnutie o povolení stavby č. 1381/272/96-Kor zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa [vynechané]. Skutočnosť, že na predávaných pozemkoch sa nachádzajú
       objekty stavby diaľnice D2 kupujúci preukázal doložením aktuálnej územnoplánovacej
       informácie Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy č. MAGS ORM 54993/14-315557 zo
       dňa 22.8.2014, nakoľko z objektívnych dôvodov nemohol doložiť právoplatné rozhodnutie
       o povolení užívania objektov stavby nachádzajúcich sa na prevádzaných pozemkoch.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v celosti.

                                                       Čl. V
                                    Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 14/2013 zo dňa
       13.5.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Norbertom Czikhardtom vo výške 36,30 € / m2.
                9800 m2 x 36,30 €/m2 = 355 740,00 €, slovom tristopäťdesiatpäťtisíc
                sedemstoštyridsať EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       355 740,00 EUR, slovom tristopäťdesiatpäťtisíc sedemstoštyridsať EUR (predávaná
       výmera 9800 m2 , cena za m2 je 36,30 EUR).

                                                       Čl. VI
                                         Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164060314 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu
       do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci doklad o zaplatení
       kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami §
       517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V zmluvy v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
       dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                V .............., dňa.................
Predávajúci:                                Kupujúci:

.........................................  ........................................................
   Ing. Gabriela Matečná                   Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
     generálna riaditeľka
                                                     Ing. Milan Gajdoš
Slovenského pozemkového fondu                   predseda predstavenstva

                                                    generálny riaditeľ

………………………………...                            ......................................................
      Ing. Róbert Poloni                   Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

námestník generálnej riaditeľky             Ing. Pavol Kováčik, Ph.D, MBA
Slovenského pozemkového fondu                 podpredseda predstavenstva