Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03134/2014-PKZO-B40093/14.00 - FREUS s.r.o, k.ú. Veľký Krtíš

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03134/2014-PKZO-B40093/14.00

             uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                             Čl. I
                      Zmluvné strany

1. Názov:             Slovenská republika zastúpená

                      Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:     Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                      Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                  17 335 345

DIČ:                  2021007021

Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:      SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka číslo 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:             FREUS s.r.o.

Sídlo:                Lučenecká 1053, 990 01 Veľký Krtíš

Štatutárny orgán:     Martin Paumer, konateľ

IČO:                  47 067 977

Bankové spojenie:     Všeobecná úverová banka a.s., pobočka Veľký Krtíš

Číslo účtu:           3116449559/0200

Číslo účtu IBAN:      SK08 0200 0000003116449559

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro,

vložka číslo 23880/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemky:
       a) KN C p.č. 3025/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6410 m2,
       b) KN C p.č. 3025/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3926 m2,
       c) KN C p.č. 3025/105,druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1437 m2,
       d) KN C p.č. 3025/106,druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1619 m2,
       e) KN C p.č. 3025/107,druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1271 m2,
       f) KN C p.č. 3025/140,druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1309 m2,

       ktoré sa nachádzajú sa v k.ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, mimo

       zastavaného územia obce Veľký Krtíš, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2950

       a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena

       v celosti (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.

       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. písm. b),
       d), e) a f) tejto zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovanej na
       LV č. 1561, v k.ú. Dolné Plachtince, obec Dolné Plachtince, okres Veľký Krtíš súp.
       č. stavby 247, na parcele KN-C p. č. 917/6, spočívajúce v práve oprávneného z vecného
       bremena uložiť na pozemkoch povinného z vecného bremena inžinierske siete
       (elektrická prípojka k stavbe „Dopravná výuka“ na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné
       Plachtince)
                                                        a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky
       povinného z vecného bremena uvedené v čl. II bod 1 písm. b), d), e) a f) tejto zmluvy za
       účelom vykonávania opráv a údržby inžinierskych sietí (elektrická prípojka k stavbe
       „Dopravná výuka“, na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné Plachtince), tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46701907-41/2013
       zo dňa 02.04.2013 overeného Správou katastra Veľký Krtíš pod č. 75/2013 dňa
       05.04.2013, podľa ktorého vecné bremeno, na parcele KN-C p. č. 3025/19, je viazané
       na plochu 87,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele KN-C p. č. 3025/106, je
       viazané na plochu 11,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele KN-C p. č.
       3025/107, je viazané na plochu 10,00 m2, z výmery uvedeného pozemku a na parcele
       KN-C p. č. 3025/140, je viazané na plochu 5,00 m2, z výmery uvedeného pozemku.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených
       v Čl. I ods. 1 písm. b), d), e) a f) tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí (elektrická
       prípojka k stavbe „Dopravná výuka“, na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné
       Plachtince) oprávneným z vecného bremena
                                                            a
       je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II ods. 1 písm. b), d) e) a f)
       tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom
       vykonávania opráv a údržby inžinierskych sietí zriadených k stavbe uvedenej
       v bode 1. tohto článku.

3. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II ods. 1 písm. a),
       c), a d) tejto zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovanej na
       LV č. 1561, k.ú. Dolné Plachtince, súp. č. stavby 247, na parcele KN-C p. č. 917/6,
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemkoch povinného
       z vecného bremena vodovodné siete (vodovodná prípojka k stavbe „Dopravná výuka“
       na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné Plachtince)
                                                             a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky
       povinného z vecného bremena uvedené v Čl. II ods. 1 písm. a), c), a d) tejto zmluvy za
       účelom vykonávania opráv a údržby vodovodných sietí (vodovodná prípojka k stavbe
       „Dopravná výuka“, na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné Plachtince), tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 46701907-41/2013
       zo dňa 02.04.2013 overeného Správou katastra Veľký Krtíš pod č. 75/2013 dňa
       05.04.2013, podľa ktorého vecné bremeno, na parcele KN-C p. č. 3025/1, je viazané na
       plochu 19,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele KN-C p. č. 3025/105, je
       viazané na plochu 29,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele KN-C
       p. č. 3025/106, je viazané na plochu 41,00 m2, z výmery uvedeného pozemku.

4. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených
       v Čl. II ods. 1 písm. a), c), a d) tejto zmluvy uloženie vodovodných sietí (vodovodná
       prípojka k stavbe „Dopravná výuka“, na parcele KN-C p. č. 917/6, k.ú. Dolné
       Plachtince) oprávneným z vecného bremena
                                                        a
       je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II ods. 1 písm. a), c) a d) tejto
       zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom
       vykonávania opráv a údržby vodovodných sietí zriadených k stavbe uvedenej
       v bode 1. tohto článku.

5. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

6. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. a v bode 3. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena
       ako vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

7. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. IV
       Odplata za vecné bremeno a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 30/2013 zo dňa 02.05.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Kokavcom vo výške
       2,66 € / m2.
       202,00 m2 x 2,66 € / m2 = 537,30 €, slovom Päťstotridsaťsedem eur tridsať centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 537,30 EUR, slovom Päťstotridsaťsedem eur tridsať centov (výmera pozemku
       202,00 m2 , cena za m2 je 2,66 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
       Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. V
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV
       bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 608,30 EUR na účet oprávneného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4184009314 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka
       a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.
                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva povinný z vecného
       bremena po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným z vecného bremena najneskôr do 60 kalendárnych dní od
       pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 1. a 2.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 1. a 2.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                          Čl. VIII
                                                  Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       Vo Veľkom Krtíši, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
    Ing. Gabriela Matečná                                   Martin Paumer
      generálna riaditeľka                                      konateľ

……………………………....….
       Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky