Kúpna zmluva - k.ú. Žilina

Kúpna zmluva č. 00137/2015-PKZ–K40021/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“).

                             (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

sídlo:       817 15 Bratislava, Búdková č. 36

štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná generálna riaditeľka

             Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava

číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

IČO:         17 335 345

DIČ:         2021007021

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,Oddiel: Po, vložka číslo:

35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:    VISTO s.r.o.

Sídlo:       Bánovská cesta 8220/7A, 010 01 Žilina

Štatutárny orgán: Jozef Čerňava, konateľ spoločnosti

IČO:         31 579 582

Bankové spojenie: Tatra banka

Číslo účtu:  2624150612/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 943/L

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky, KN-C p. č. 5059/46, druh pozemku trvalé trávne
       porasty o výmere 325 m2, KN-C p. č. 5059/65, druh pozemku trvalé trávne porasty
       o výmere 424 m2 a KN-C p. č. 5083/385, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere
       267 m², ktoré sa nachádzajú v k.ú Žilina, obec Žilina, okres Žilina, ktoré boli vytvorené
       geometrickým plánom č. 43/2013 zo dňa 9.9.2013, overeným Správou katastra v Žiline
       dňa 16.9.2013 pod č. 1569/2013, z KN-E p. č. 9111, druh pozemku ostatné plochy o
       výmere 2068 m² a KN-E p. č. 9112, druh pozemku ostatné plochy o výmere 904 m²,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 8983 vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1016 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                               1

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania pozemkov z dôvodu nemožnosti ich samostatného účelného využitia.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 5/2014, zo dňa
       4.2.2014, vyhotoveného znalcom Doc. Ing. Danielou Kuchárovou, PhD., Brodno č. 82,
       010 14 Žilina, znalec v odbore stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
       nehnuteľností, vo výške 22,37 € / m2.
       1016 m2 x 22,37 € / m2 = 22 727,92 €, slovom dvadsaťdvatisícsedemstodvadsaťsedem
       EUR a 92 centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       29 565,60 EUR, slovom dvadsaťdeväťtisícpäťstošesťdesiatpäť EUR a 60 centov
       (predávaná výmera 1016 m2 , cena za m2 je 29,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj
       náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

    1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
         s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 29 636,60
         EUR na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
         pokladnici, variabilný symbol 4074002115 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
         zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                            2

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho,
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            3

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa.....................      V Žiline, dňa ................
Predávajúci:                                Kupujúci:

.........................................   ............................................
Ing. Gabriela Matečná                       Jozef Čerňava
 generálna riaditeľka                       konateľ

   .......................................
     Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                            4