Kúpna zmluva č. 00340/2015-PKZ -K40069/15.00 - PD Roštár s.r.o., k.ú. Držkovce

Kúpna zmluva č. 00340/2015-PKZ –K40069/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.“ ) a §3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov ( ďalej len „Nariadenie vlády“ )

                                           (ďalej len „ zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  PD Roštár s. r. o.

Sídlo:                     049 35 Ochtiná 264

Štatutárny orgán:          Jozef Zobola, konateľ spoločnosti

IČO:                       44 053 835

Bankové spojenie:          Slovenská Sporiteľňa, a. s.

Číslo účtu IBAN:           SK32 0900 0000000512216075

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sro, vložka

č. 21428/V

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcely:
    KN C parc. č. 223/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 52 m2 a
    KN C parc. č. 224/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 12 m2 ktoré sa nachádzajú
    v k. ú. Držkovce, obec Držkovce, okres Revúca, zapísané na liste vlastníctva č. 735 vo
    vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.
    (ďalej len,“ predávané pozemky “).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 64 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
     180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
     vlastníctva kupujúceho.

2 . Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
     viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
     kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
      § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády
      a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely usporiadania vlastníctva
      k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 11/2014 zo dňa
      10. 04.2014, vyhotoveného znalcom Ing. Róbertom Magom, Tabaková 1733/33 ,
      982 01 Tornaľa, znalcom pre odbor Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad
      hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca je 914097, vo výške 1, 93 €/ m2.
      64 m2x 1, 93 €/m2 = 123, 52 €, slovom stodvadsaťtri EUR a päťdesiatdva Centov

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
      výške 192, 00 EUR, slovom stodeväťdesiatdva EUR (predávaná výmera 64 m2 ,
      cena za m2 je 3, 00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
      pozemkov vo výške 66, 00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza
      aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
      (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 263, 00 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494006915 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 3. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
      SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
      s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
      tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
      a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

v Bratislave, dňa ........................               v Rožňave, dňa ........................
Predávajúci:                                             Kupujúci:

.......................................................  .....................................................
Ing. Gabriela Matečná                                    Jozef Zobola
generálna riaditeľka                                     konateľ spoločnosti PD Roštár s. r. o.

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky