Zmluva o prevode vlastníctva č. 04545/2014-PKZP-K40181/14.00 - NDS as, k.ú. Sučany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04545/2014-PKZP-K40181/14.00
                         č. 30201/508/2014/Sučany/760/Geo-Net

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3, písm. a) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:          17 335 345

DIČ:          2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci”)

a

2. Názov:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:        Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Milan Gajdoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

              Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA podpredseda predstavenstva

v zastúpení:  Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva

              zn. 135/3590/1700A/2009 zo dňa 1.2.2009

IČO:          35 919 001

DIČ:          2021937775

IČO DPH:      SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:    UNCRSKBX

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkov nachádzajúcich sa v k.ú
       Sučany, obec Sučany, okres Martin, zameraných Geometrickým plánom (ďalej len
       „GP“) GP č. 46/07-2, vyhotoveným firmou GEODETIKA geodetická kancelária, Ing.
       Ján Piroha, 906 12 Hradište pod Vrátnom , zo dňa [vynechané], overeným Správou
       katastra Martin, pod číslom 989/2007, dňa [vynechané] nasledovne :

a. z LV č.3620, pozemok KN-E parc.č.4616/1, druh pozemku: trvalé trávne porasty
    o výmere 239 m2, extravilán (pôvodne PKN parc.č.1624/4)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh          výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

4616/1 1624/4 11               2009/23               ost.pl.          76

Nezistení vlastníci :

por adie               meno             správca B 2           podiel  v ý mer a
                                            SPF                       podielu

B1        PREFA Sučany ,n.p.                                  1/1 76,00

b. z LV č.3620, pozemok KN-E parc.č.4616/1, druh pozemku: trvalé trávne porasty
    o výmere 239 m2, extravilán (pôvodne PKN parc.č.1624/4)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh          výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

4616/1 1624/4 31               2019/13              ost.pl.   58

Nezistení vlastníci :

por adie               meno             správca B2            podiel  v ý mer a
                                            SPF                       podielu

B1        PREFA Sučany , n.p.                                 1/1 58,00

c. z LV č.3620, pozemok KN-E parc.č.4616/2, , druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    445m2 , extravilán (pôvodne PKN parc.č.1624/4)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh          výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

4616/2 1624/4 67               2033/21              ost.pl.   49

Nezistení vlastníci :

por adie               meno             správca B2            podiel  v ý mer a
                                            SPF                       podielu

B1        PREFA Sučany , n.p.                                 1/1 49,00

2. Predmetom tejto zmluvy je prevod pozemkov nachádzajúcich sa v k.ú Sučany, obec
       Sučany, okres Martin, zameraných Geometrickým plánom (ďalej len „GP“) GP č. 26-
       215/2008, vyhotoveným firmou Geodézia Žilina, a.s., Hollého 7, 01050 Žilina, zo dňa
       [vynechané], overeným Správou katastra Martin, pod číslom 621/2008, dňa [vynechané]
       nasledovne :

    a. z LV č.3620, pozemok KN-E parc.č.4616/2, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
        445m2, extravilán (pôvodne PKN parc.č.1624/4)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh              výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

4616/2 1624/4 85               2033/30                ost.pl.             1

Nezistení vlastníci :

por adie               meno                           správca B2  podiel  v ý mer a
                                                          SPF             podielu

B1        PREFA Sučany , n.p.                                     1/1 1,00

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 184,00 m2.

4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1,2 a 3
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa §19 ods.3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného
       predpisu. Na stavbu „Diaľnica D1 Dubná Skala - Turany “ bolo vydané dňa [vynechané]
       stavebným úradom Mesta Martin rozhodnutie o umiestnení stavby Č.j.MSS-858/2005-
       Vs, právoplatné dňa [vynechané] a následne dňa 9.3.2009 bolo Ministerstvom dopravy,
       pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky Bratislava, sekciou cestnej dopravy
       a pozemných komunikácií vydané stavebné povolenie č.1740/2009-2332/z.6615,
       právoplatné dňa 2.4.2009.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená v znaleckom posudku č. 151/2011 zo dňa
       5.10.2011, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností Ing.
       Ján Greguš, zapísaného v zozname znalcov vedenom na Ministerstve spravodlivosti SR
       pod ev. č. 914437 vo výške 9,14€/m2. Všeobecná hodnota pozemkov spolu je vo výške
       1681,76 Eur, slovom: Jedentisícšesťstoosemdesiatjeden eur a sedemdesiatšesť centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia – [vynechané], ktorým
       sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z. z. o jednorázových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z. z. a o
       zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemkov alebo stavieb je 1,2
       násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov .

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       2018,11 Eur, slovom: Dvetisícosemnásť Eur jedenásť centov.

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi, ktorý sa
       uvádza v Čl. II, ods. 1 a 2 zmluvy:

a, PREFA Sučany, n.p. /SPF/

LV  poradie KN - E  diel záber v cena za m2 v cena za záber v  podiel  cena za podiel v EUR  cena za podiel v EUR
                                                                                                  po navýšení
                    číslo m2  EUR  EUR

3620 B1 4616/1 11 76 9,1400 €      694,6400 € 1/1                      694,6400 €            833,5680 €

3620 B1 4616/1 31 58 9,1400 €      530,1200 € 1/1                      530,1200 €            636,1440 €

3620 B1 4616/2 67 49 9,1400 €      447,8600 € 1/1                      447,8600 €            537,4320 €

3620 B1 4616/2 85 1 9,1400 €       9,1400 € 1/1                        9,1400 €              10,9680 €

                                        Spolu                          1 681,7600 € 2 018,1120 €

                                                         Spolu po navýšení koeficientom 1,2  2 018,1120 €
                                                                   Spolu po zaokrúhlení EUR    2 018,11 €

    Cena za prevod slovom : Dvetisícosemnásť eur jedenásť centov.

                                                    Čl. VI
                                      Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN:
       SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4254018114 do 30 kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do
       katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho
       sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
       účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci. O podaní návrhu na vklad
       bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu
       návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V ods. 3
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa
       Čl. V bod 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu a to
       14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ......................                  V Bratislave, dňa ........................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ......................................................
Ing. Gabriela Matečná                                      Ing. Monika Nekolová
generálna riaditeľka                                       na základe plnej moci

........................................................
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky