Kúpna zmluva č. 04110/2014-PKZP-K40685/14.00 - NDS, k.ú. Čukárska Paka

Kúpna zmluva č. 04110/2014-PKZ K40685/14.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Mlynské nivy č. 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IBAN:                      SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela
       KN C p. č. 148/6, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 16 m2,
       KN C p. č. 148/8, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 106 m2,
       KN C p. č. 148/10, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 14 m2,

       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 604 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 10/27, tj 50,37 m2,

KN C p. č. 151/92, druh pozemku orná pôda vo výmere 280 m2,
KN C p. č. 151/93, druh pozemku orná pôda vo výmere 4766 m2 ,

                                                            1

       KN C p. č. 151/94, druh pozemku orná pôda vo výmere 693 m2 ,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 602 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/6, tj. 956,5 m2,

       KN C p. č. 151/68, druh pozemku orná pôda vo výmere 975 m2,
       KN C p. č. 151/75, druh pozemku orná pôda vo výmere 78 m2,
       KN C p. č. 151/76, druh pozemku orná pôda vo výmere 4931 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 603 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/6, tj. 997,33 m2,

       KN C p. č. 164/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 342 m2,
       KN C p. č. 164/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 861 m2,
       KN C p. č. 164/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 268 m2,
       KN C p. č. 165/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 m2,
       KN C p. č. 165/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 5 m2,
       KN C p. č. 165/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 390 m2,
       KN C p. č. 165/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 44 m2,
       KN C p. č. 165/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 128 m2,
       KN C p. č. 165/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3 m2,
       KN C p. č. 165/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 25 m2,
       KN C p. č. 166/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1158 m2,
       KN C p. č. 166/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6 m2,
       KN C p. č. 166/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 m2,
       KN C p. č. 209/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 m2,
       KN C p. č. 209/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 472 m2,
       KN C p. č. 209/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2690 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 588 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/1, tj. 6402 m2,

       KN C p. č. 280/20, druh pozemku orná pôda vo výmere 12 m2,
       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 450 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/1, tj. 12 m2.

       Všetky uvedené parcely sa nachádzajú v k. ú. Čukárska Paka, obec Veľká Paka, okres
       Dunajská Streda a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 8418,2 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

                                                                     2

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu líniovej stavby „Rýchlostná cesta R7 Dunajská Lužná – Holice“. Na
       tento účel vydal Obvodný úrad Trnava, odbor výstavby a bytovej politiky, oddelenie
       štátnej stavebnej správy dňa 02.09.2013 Územné rozhodnutie č. ObU-TT-OVBP2-
       2013/00402/Ve, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.10.2013 a dňa 05.11.2013
       Územné rozhodnutie č. ObU-TT-OVBP2-2013/00402/Ve-1, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 16.12.2013.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele tak, ako je uvedené v Čl. II. bod 1.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 7/2014 zo dňa
       30.01.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava vo výške 20,57 € / m2.
       8418,2 m2 x 20,57 € / m2 = 173.162,37 €, slovom stosedemdesiattritisíc stošesťdesiatdva
       eur a tridsaťsedem centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a v zmysle §
       6, ods. 1 zákona č. 669/2007 Z. z. Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach v
       príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa náhrada za výkup pozemkov
       navyšuje oproti cene podľa znaleckého posudku na 1,2 násobok. Kúpna cena po navýšení
       na 1,2 násobok náhrady v peniazoch je vo výške 207.794,85 EUR, slovom
       dvestosedemtisíc sedemstodeväťdesiatštyri EUR a osemdesiatpäť centov (predávaná
       výmera 8418,2 m2, cena za m2 je 24,684 EUR).

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164068514 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                                     3

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V zmluvy v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     4

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a dva
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                   V Bratislave, dňa

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:
                                                  Národná diaľničná spoločnosť a.s.
................................................
     Ing. Gabriela Matečná                         ......................................................
       generálna riaditeľka                                Ing. Milan Gajdoš

……....………………..................                         predseda predstavenstva
     Ing. Róbert Poloni                                   a generálny riaditeľ

námestník generálnej riaditeľky                    .......................................................
                                                   Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA

                                                      podpredseda predstavenstva

                                                  5