Kúpna zmluva č. 04208/2014-PKZ-K40706/14.00 - NDS as, k.ú. Sučany

Kúpna zmluva č. 04208/2014-PKZ -K40706/14.00
                   č. 30201/500/2014/Sučany/760/Geo-Net

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov(ďalej len „ zákon č. 330/2011 Zb.“ )

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:   Slovenská republika zastúpená

            Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:      Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

            Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:        17 335 345

DIČ:        2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:       SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci”)

a

2. Názov:   Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:      Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Milan Gajdoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

            Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA podpredseda predstavenstva

IČO:        35 919 001

DIČ:        2021937775

IČO DPH:    SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:       SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:  UNCRSKBX

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           Čl. II
                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov registra KN-C, nachádzajúcich sa v k.ú.
       Sučany, obec Sučany, okres Martin, mimo zastavaného územia obce, ktoré sú v
       spoluvlastníctve SR v správe SPF nasledovne :

LV      KN - C  druh pozemku  celková výmera v  podiel      výmera
                                      m2                 podielu v m2
                                                 1/3
3257 3358/14        ost.pl.   879                1/3         293,00
                                                 1/3         135,67
3257 3358/22        ost.pl.   407                1/3         140,33
                                                 1/3         200,00
3257 3441/33        ost.pl.   421                1/3         456,67
                                                 1/27         4,00
3257 3441/101       ost.pl.   600                             36,19

3257 3441/110       ost.pl.   1 370

3257 3441/165       ost.pl.   12

3279 3441/57        ost.pl.   977

2. Predmetom zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú sa v k.ú Sučany, obec
       Sučany, okres Martin, ktoré boli zamerané geometrickým plánom (ďalej len „GP“) GP
       č. 46/07-5, vyhotoveným firmou GEODETIKA geodetická kancelária, Ing. Ján Piroha,
       906 12 Hradište pod Vrátnom , zo dňa [vynechané], overeným Správou katastra Martin,
       pod číslom 1066/2007, dňa [vynechané] nasledovne :

    a. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1705/2, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
        476 m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.610)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh     výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1705/2  610     25            1705/4            ost.pl.  476

b. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1705/1, druh pozemku: ostatné plochy o výmere
    1591 m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.607)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh     výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1705/1  607     26            1705/5            ost.pl.  1592

c. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1725/2, druh pozemku: orná pôda o výmere
    491m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.593/1)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh     výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1725/2  593/1   61            1725/2            ost.pl.  369

d. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1725/1, druh pozemku: orná pôda o výmere
    1185m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.589)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh  výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1725/1  589    62   1725/3   ost.pl.                  455

1725/1  589    73   4623/19  zast.pl.                 367

3. Predmetom zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú Sučany, obec
       Sučany, okres Martin, ktoré boli zapísané geometrickým plánom (ďalej len „GP“) GP
       č. 26-215/2008, vyhotoveným firmou Geodézia Žilina, a.s., Hollého 7, 01050 Žilina, zo
       dňa [vynechané], overeným Správou katastra Martin, pod číslom 621/2008, dňa
       [vynechané] nasledovne :

    a. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1725/1, druh pozemku: orná pôda o výmere
        1185m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.589)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh  výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1725/1  589    49   1725/4   ost.pl.                  39
1725/1              1725/5
1725/1  589    50   4623/30  ost.pl.                  18
1725/1              4623/31
        589    162           zast.pl.                 22

        589    234           zast.pl.                 106

b. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1725/2, druh pozemku: orná pôda o výmere
    491m2, intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1, (pôvodne PKN parc.č.593/1)

z parcely pôvodná diel totožný s novovytvorenou druh  výmera

KN-E č. PKN p.č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1725/2  593/1  51   1725/6   ost.pl.                  1

4. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k.ú Sučany, obec
       Sučany, okres Martin, ktoré boli zamerané geometrickým plánom (ďalej len „GP“) GP
       č.175/2011, vyhotoveným firmou Geo-Net, s.r.o., Záborského 2, 03645 Martin, zo dňa
       30.11.2011, overeným Správou katastra Martin, pod číslom 1046/2011, dňa 22.12.2011
       nasledovne :

a. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1715/3, druh pozemku: zast.pl. o výmere 295m 2,
    intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1

z parcely diel totožný s novovytvorenou druh  výmera

E-KN č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1715/3  6  4623/38  zast.pl.                  39

1715/3  7  4623/13  zast.pl.                  246

1715/3  8  4623/41  zast.pl.                  5

b. z LV č.4310, pozemok KN-E parc.č.1715/2, druh pozemku: zast.pl. o výmere 102m2,
    intravilán, spoluvlastnícky podiel 1/1

z parcely diel totožný s novovytvorenou druh  výmera

E-KN č. číslo parcelou číslo (časťou) pozemku dielu v m2

1715/2  9  4623/24  zast.pl.                  13
           4623/40
1715/2 10           zast.pl.                  76

5. Celková výmera predávaných pozemkov je 5089,86 m2.

6. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1-5
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods.1 písm. a) zákona č.
       180/1995Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
       pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       za účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným

       úradom určené na výstavbu „D1 Dubná Skala - Turany“. Na tento účel bolo vydané dňa
       [vynechané] stavebným úradom Mesta Martin rozhodnutie o umiestnení stavby Č.j.MSS-
       858/2005-Vs, právoplatné dňa [vynechané] a následne dňa 9.3.2009 bolo Ministerstvom
       dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky Bratislava, sekciou cestnej
       dopravy a pozemných komunikácií vydané stavebné povolenie č.1740/2009-
       2332/z.6615, právoplatné dňa 2.4.2009.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemku do svojho vlastníctva
       vo vyššie uvedených podieloch.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena za predávané pozemky

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 151/2011 zo dňa
       5.10.2011, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností Ing.
       Ján Greguš, zapísaného v zozname znalcov vedenom na Ministerstve spravodlivosti SR
       pod ev. č. 914437 vo výške 9,14€/m2 a znaleckým posudkom č. 9/2012 zo dňa
       7.3.2012, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností Ing.
       Emílie Rybárikovej, zapísanej v zozname znalcov vedenom na Ministerstve
       spravodlivosti SR pod ev. č. 914115 vo výške 9,79€/m2.
       Všeobecná hodnota pozemkov spolu je 46767,59 Eur, slovom
       štyridsaťšesťtisícsedemstošesťdesiatsedem Eur a päťdesiatdeväť centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia – [vynechané], ktorým
       sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z. z. o jednorázových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z. z. a o
       zmene a doplnení niektorých zákonov, náhrada za výkup pozemkov alebo stavieb je 1,2
       násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov .

3. Kúpna cena predávaných pozemkov podľa Čl. II zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 56121,12 Eur, slovom: päťdesiatšesťtisícstodvadsaťjeden
       Eur dvanásť centov (ďalej len “celková kúpna cena”).

 KN - C   KN - E  diel  záber v  cena za  cena za záber  podiel  cena za podiel cena za podiel v
                          m2      m2 v        v EUR                  v EUR EUR po navýšení
3358/14   1705/2
3358/22   1705/1        879      9,14 € 8 034,06 € 1/3           2 678,02 € 3 213,6240 €
3441/33   1725/2
3441/101  1725/1        407      9,14 € 3 719,98 € 1/3           1 239,99 € 1 487,9920 €
3441/110  1725/1
3441/165  1725/1        421      9,14 € 3 847,94 € 1/3           1 282,65 € 1 539,1760 €
3441/57   1725/1
          1725/2        600      9,14 € 5 484,00 € 1/3           1 828,00 € 2 193,6000 €
          1725/1
          1725/1        1 370    9,14 € 12 521,80 € 1/3          4 173,93 € 5 008,7200 €
          1715/3
          1715/3        12       9,14 €   109,68 € 1/3               36,56 €  43,8720 €
          1715/3
          1715/2        977      9,14 € 8 929,78 € 1/27          330,73 €     396,8791 €
          1715/2
                  25 476         9,14 € 4 350,64 € 1/1           4 350,64 € 5 220,7680 €

                  26 1592        9,14 € 14 550,88 € 1/1 14 550,88 € 1 7 461 ,0560 €

                  61 369         9,14 € 3 372,66 € 1/1           3 372,66 € 4 047,1920 €

                  62 455         9,14 € 4 158,70 € 1/1           4 158,70 € 4 990,4400 €

                  73 367         9,14 € 3 354,38 € 1/1           3 354,38 € 4 025,2560 €

                  49 39          9,14 €   356,46 € 1/1           356,46 €     427,7520 €

                  50 18          9,14 €   164,52 € 1/1           164,52 €     197,4240 €

                  51 1           9,14 €   9,14 € 1/1                 9,14 €   10,9680 €

                  162 22         9,14 €   201,08 € 1/1           201,08 €     241,2960 €

                  234 106        9,14 €   968,84 € 1/1           968,84 € 1 162,6080 €

                  6 39           9,79 €   381,81 € 1/1           381,81 €     458,1720 €

                  7 246          9,79 € 2 408,34 € 1/1           2 408,34 € 2 890,0080 €

                  85             9,79 €   48,95 € 1/1                48,95 €  58,7400 €

                  9 13           9,79 €   127,27 € 1/1           127,27 €     152,7240 €

                  10 76          9,79 €   744,04 € 1/1           744,04 €     892,8480 €

                                 Spolu po navýšení koeficientom 1,2           56 121,1151 €
                                           Spolu po zaokrúhlení EUR             56 121,12 €

                                                    Čl. VI
                                      Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164070614 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci
       oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho

       sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
       účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V ods. 3
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa
       Čl. V, bod 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu a to
       14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ......................                  V Bratislave, dňa ........................
Predávajúci:                                               Kupujúci:

........................................................  ......................................................
Ing. Gabriela Matečná                                      Ing. Milan Gajdoš
generálna riaditeľka                                       predseda predstavenstva a
                                                           generálny riaditeľ

........................................................  ......................................................
Ing. Róbert Poloni                                         Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA
námestník generálnej riaditeľky                            podpredseda predstavenstva