Kúpna zmluva č. 00460/2015-PKZ -K40105/15.00 - SimKor s.r.o., k.ú. Banská Štiavnica

Kúpna zmluva č. 00460/2015-PKZ -K40105/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                 a

         Zmluva o zriadení predkupného práva
                   ( ďalej len „zmluva“ )

                         Čl. I
                  Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo             : Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                  Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO               : 17 335 345

DIČ               : 2021007021

Bankové spojenie : Štátna pokladnica, Bratislava

Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel PO, vlož.č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. SimKor s.r.o.

sídlo:            ul. Trate mládeže 9/A, 969 01 Banská Štiavnica

štatutárny orgán: Miloš Šimek, konateľ

bankové spojenie: VÚB, a.s. Banská Štiavnica

číslo účtu IBAN: SK60 0200 0000 0018 1129 3059

IČO:              36 014 354

DIČ:              2020066180

IČ DPH:           SK2020066180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu B. Bystrica, oddiel Sro, vlož.č. 3980/S

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, nachádzajúcich sa v k.ú. Banská Štiavnica,
obec Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica, mimo zastavaného územia obce Banská
Štiavnica, parcela KN-C č. 1775/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1089 m2
a parcela KN-C č. 1775/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 632 m2, ktoré sú zapísané
na liste vlastníctva č. 7 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti
(ďalej len „predávaný pozemok“).
2. Celková výmera predávaného pozemku je 1721 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v čl. II ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
previesť do vlastníctva kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
záložné právo alebo vecné bremeno, ktoré by bolo zapísané na liste vlastníctva v katastri
nehnuteľností.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom určený
na výstavbu parkovacích miest. Na tento účel vydalo Mesto Banská Štiavnica stavebné
povolenie „Prestavba nebytových priestorov na 88 b.j. Banská Štiavnica“ č. 1702/2013/Výst.,
zo dňa 29.05.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.06.2013.
2. Pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov a kupujúci ho kupuje do svojho vlastníctva v
celosti.

                                                     Čl. V
            Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 20/2013 zo dňa
27.03.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Igorom Mičkom, Banská Štiavnica vo výške 1,61
€/m2 (1721 m2 x 1,61 €/m2 = 2770,81 €, slovom: dvetisícsedemstosedemdesiat Eur
a osemdesiatjeden centov).
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
31 597,56 Eur, slovom: tridsaťjedentisícpäťstodeväťdesiatsedem Eur a päťdesiatšesť centov
(predávaná výmera 1721 m2 , cena za m2 je 18,36 Eur).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku a vklad predkupného práva vo výške 132,00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho
kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur (ďalej
len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
s prevodom pozemku podľa Čl. V ods. 1 a 2 zmluvy, spolu vo výške 31 734,56 Eur,
slovom: tridsaťjedentisícsedemstotridsaťštyri Eur a päťdesiatšesť centov na účet
predávajúceho č. SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný

symbol 4164010515 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
zmluvnými stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
kupujúcimi sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1 tohto článku.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1 tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet predávajúceho.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávaný pozemok
uvedený v čl. II. tejto zmluvy, a to parcely KN-C č. 1775/2, druh pozemku ostatná plocha
o výmere 1089 m2 a parcela KN-C č. 1775/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 632
m2parcely KN-C č. 1602/4, druh pozemku ostatná plocha o výmere 273 m2, nachádzajúce
sa v k.ú. Banská Štiavnica, obec Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica, mimo
zastavaného územia obce Banská Štiavnica vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v celosti v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú
cenu ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.
2. V prípade, že ide o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku tretej
osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto zmluve a cenou
dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku.
4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                        Čl. IX
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

 1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
         prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1 a 2 poukázané na účet
         predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

 2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
         ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
         ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1 a 2
         zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

 3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
         právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
         s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

 4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
         právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
         vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
         právoplatne zamietnutý.

 5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
         doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
         odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
         Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

 6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
         zrušuje.

 7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
         plnenia.

 8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
         pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. X
                                             Osobitné dojednania

 1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
         SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
         s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
         tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
         a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. XI
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí okresnému úradu, 3 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne
         účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa:                         V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ..................................................
Ing. Gabriela Matečná                       Miloš Šimek
generálna riaditeľka                        konateľ spoločnosti

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky