Kúpna zmluva č.00527/2015-PKZ -K40112/15.00 - Obec Vígľaš, k.ú. Vígľaš - priemyselný park

Kúpna zmluva č. 00527/2015-PKZ -K40112/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 8 zákona č. 193/2001 Z.z.
o dotácii na zriadenie priemyselných parkov a o doplnení zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 193/2001 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                               Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obec Vígľaš                 Zvolenská 1, 962 02 Vígľaš
       sídlo:                  Ing. Róbert Záchenský, starosta obce
       v zastúpení:            00 320 382
       IČO:                    2021318761
       DIČ:                    Všeobecná úverová banka a.s. Zvolen
       Bankové spojenie:       SK35 0200 0000 0000 0292 2412
       Číslo účtu IBAN:
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, parciel KN-C č. 1292/41, druh pozemku
       ostatná plocha o výmere 8941 m2 a KN-C č. 1292/42, druh pozemku orná pôda
       o výmere 753 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Vígľaš, obec Vígľaš, okres Detva mimo
       zastavaného územia obce Vígľaš, zapísané na liste vlastníctva č. 791 a sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 9694 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 8 zákona č. 193/2001 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

      Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       podľa § 8 zákona č. 193/2001 Z.z. za účelom rozšírenia „Technickej infraštruktúry
       v Priemyselnom parku Vígľaš“, na základe stavebného povolenia vydaného Obcou
       Dúbravy, č. DÚ2014/41SP/HS-rozh. zo dňa 22.04.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       dňa 28.04.2014 a vydaného Obcou Vígľaš, č. V2014/42PK/HS-rozh. zo dňa
       22.04.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 28.04.2014 na základe schváleného
       územného plánu obce, v ktorom je vymedzené územie na zriadenie priemyselného
       parku (§ 4 ods. 1 písm. a) zákona č. 193/2001 Z.z.).

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 51/2014 zo dňa
       27.06.2014, vyhotoveného znalcom Ing. Kolomanom Kovalíkom, Banská Bystrica vo
       výške 1,94 €/m2 na parc. KN-C č. 1292/41, 8941 m2 x 1,94 €/m2 = 17 345,54 € a vo
       výške 2,32 €/m2 na parc. KN-C č. 1292/42, 753 m2 x 2,32 €/m2 = 1 746,96 € , spolu vo
       výške 19 092,50 €, slovom: devätnásťtisícdeväťdesiatdva Eur a päťdesiat centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       46 434,26 Eur, slovom: štyridsaťšesťtisícštyristotridsaťštyri Eur a dvadsaťšesť centov
       (predávaná výmera 9694 m2 , cena za m2 je 4,79 Eur).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 Eur znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 46 505,26 Eur,
       slovom: štyridsaťšesťtisícpäťstopäť Eur a dvadsaťšesť centov na účet predávajúceho
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4104011215 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na
       účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2 a 3
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak kupujúci neplní podmienky prevodu
       dohodnuté v tejto zmluve alebo ak do dvoch rokov od účinnosti tejto zmluvy nezačne
       uskutočňovať technickú vybavenosť územia a inžinierske stavby nevyhnutné na zriadenie
       priemyselného parku. V takomto prípade je kupujúci povinný v zmysle § 11 ods. 1 zákona
       č. 193/2001 Z.z. predávajúcemu vrátiť predávaný pozemok v lehote do troch mesiacov od
       doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy.

4. Za užívanie predávaného pozemku kupujúcim po uplynutí lehoty na vrátenie predávaného
       pozemku podľa bodu 3 tohto článku je kupujúci podľa § 11 ods. 3 zákona č. 193/2001 Z.z.
       povinný zaplatiť predávajúcemu pokutu za neoprávnené užívanie pozemkov vo výške
       jednej desatiny ceny predávaného pozemku podľa cenového predpisu za každý aj začatý
       mesiac neoprávneného užívania pozemku po lehote na jeho vrátenie.

5. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

6. Kupujúci je povinný pozemky pred vrátením uviesť na vlastné náklady do predošlého
       stavu.

7. Ak kupujúci nesplní svoju povinnosť podľa bodu 6 tohto článku tohto článku zmluvy,
       predávajúci je oprávnený uviesť pozemky do predošlého stavu na náklady kupujúceho.

8. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

9. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

10. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

11. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nároku predávajúceho na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

12. Predávajúci nezodpovedá za škody vzniknuté kupujúcemu alebo podnikateľovi v
       priemyselnom parku v dôsledku jeho odstúpenia od zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa:                        Vo Zvolene, dňa: 13.02.2015
Predávajúci:                              Kupujúci:

........................................  .............................................
Ing. Gabriela Matečná                      Ing. Róbert Záchenský
generálna riaditeľka                       starosta obce

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky