Zmluva o prevode vlastníctva č. 00410/2015-PKZP-K40010/15.00, k. ú. Bučuháza - NDS, a.s.

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00410/2015-PKZP-K40010/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                              Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                        Mlynské nivy č .45, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Milan Gajdoš – predseda predstavenstva

                              a generálny riaditeľ

                              Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA – podpredseda

                              predstavenstva

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK2021937775

IBAN:                         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                        UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku parcela
       KN C p. č. 503/23, druh pozemku orná pôda vo výmere 114 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1055,
       a) Nezistený vlastník: Antalová Mária rod. Andrássyová, podiel 1/1, t.j. 114 m2

       KN C p. č. 503/17, druh pozemku orná pôda vo výmere 216 m2,
       KN C p. č. 503/18, druh pozemku orná pôda vo výmere 1637 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1052,
       b) Nezistený vlastník: Jágerová Anna rod. Cséfalvayová, podiel 1/2, t.j. 926,5 m2

                              1

KN C p. č. 503/17, druh pozemku orná pôda vo výmere 216 m2,
KN C p. č. 503/18, druh pozemku orná pôda vo výmere 1637 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1052,
c) Nezistený vlastník: Jáger Eugen, podiel 1/6, t.j. 308,83 m2

KN C p. č. 503/17, druh pozemku orná pôda vo výmere 216 m2,
KN C p. č. 503/18, druh pozemku orná pôda vo výmere 1637 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1052,
d) Nezistený vlastník: Nagyová Mária rod. Jágerová, podiel 1/6, t.j. 308,83 m2

KN C p. č. 503/17, druh pozemku orná pôda vo výmere 216 m2,
KN C p. č. 503/18, druh pozemku orná pôda vo výmere 1637 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1052,
e) Nezistený vlastník: Valachová Berta rod. Jágerová, podiel 1/6, t.j. 308,83 m2

KN C p. č. 503/21, druh pozemku orná pôda vo výmere 55 m2,
KN C p. č. 503/22, druh pozemku orná pôda vo výmere 10 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1163,
f) Nezistený vlastník: Valachová Berta rod. Jágerová, podiel 1/6, t.j. 10,83 m2

KN C p. č. 503/21, druh pozemku orná pôda vo výmere 55 m2,
KN C p. č. 503/22, druh pozemku orná pôda vo výmere 10 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1163,
g) Nezistený vlastník: Jáger Eugen, podiel 4/6, t.j. 43,34 m2

KN C p. č. 503/14, druh pozemku orná pôda vo výmere 1070 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1048,
h) Nezistený vlastník: Méhesová Julianna rod. Andrássyová , podiel 1/1, t.j. 1070 m2

KN C p. č. 503/6, druh pozemku orná pôda vo výmere 220 m2,
KN C p. č. 503/7, druh pozemku orná pôda vo výmere 2227 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1038,
i) Nezistený vlastník: Sághy Rudolf, podiel 3/4, t.j. 1835,25 m2

KN C p. č. 503/6, druh pozemku orná pôda vo výmere 220 m2,
KN C p. č. 503/7, druh pozemku orná pôda vo výmere 2227 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1038,
j) Nezistený vlastník: Sághyová Alžbeta rod. Mészárosová, podiel 1/4, t.j. 611,75 m2

KN C p. č. 503/3, druh pozemku orná pôda vo výmere 293 m2,
ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1043,
k) Nezistený vlastník: Monsperger Ján , podiel 1/1, t.j. 293 m2

                                                            2

       KN C p. č. 503/13, druh pozemku orná pôda vo výmere 1403 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1039,
       l) Nezistený vlastník: Sághy Rudolf, podiel 1/1, t.j. 1403 m2

       KN C p. č. 503/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 320 m2,
       KN C p. č. 503/16, druh pozemku orná pôda vo výmere 5082 m2,
       KN C p. č. 503/19, druh pozemku orná pôda vo výmere 16 m2,
       KN C p. č. 503/20, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1049,
       m) Nezistený vlastník: Sághy Rudolf, podiel 1/2, t.j. 2710 m2

       KN C p. č. 503/15, druh pozemku orná pôda vo výmere 320 m2,
       KN C p. č. 503/16, druh pozemku orná pôda vo výmere 5082 m2,
       KN C p. č. 503/19, druh pozemku orná pôda vo výmere 16 m2,
       KN C p. č. 503/20, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1049,
       n) Nezistený vlastník: Sághyová Alžbeta rod. Mészárosová, podiel 1/2, t.j. 2710 m2

       KN C p. č. 503/10, druh pozemku orná pôda vo výmere 96 m2,
       KN C p. č. 503/11, druh pozemku orná pôda vo výmere 1890 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Bučuháza, obec Šamorín, okres Dunajská Streda, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1046,
       o) Nezistený vlastník: Štulcová Oľga, podiel 1/1, t.j. 1986 m2

       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 14640,15 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                                     3

                                Čl. IV
                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Rýchlostná cesta
R7 Dunajská Lužná – Holice“ bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. ObU-TT-
OVBP2-2013/00402/Ve zo dňa 02.09.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 23.10.2013
a rozhodnutie o umiestnení stavby č. ObU-TT-OVBP2-2013/00402/Ve-1 zo dňa 05.11.2013,
ktoré nadobudlo právoplatnosť 16.12.2013.

                                      Čl. V
                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 6/2014 zo dňa

30.01.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
Bratislava vo výške 26,39 € / m2.
14640,15 m2 x 26,39 € / m2 = 386 353,55 €, slovom tristoštyridsaťjedentisíc

stoosemdesiat eur a devätnásť centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a v zmysle §

6, ods. 1 zákona č. 669/2007 Z. z. Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach v

príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona

Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností

(katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa náhrada za výkup pozemkov

navyšuje oproti cene podľa znaleckého posudku na 1,2 násobok. Kúpna cena po navýšení

na 1,2 násobok náhrady v peniazoch je vo výške 463.624,27 EUR, slovom

štyristošesťdesiattritisíc šesťstodvadsaťštyri eur a dvadsaťsedem centov (predávaná
výmera 14 640,15 m2 , cena za m2 je 31,668 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezisteným vlastníkom uvedeného v Čl. II

bod 1. zmluvy:

a) Antalová Mária rod. Andrássyová 3.610,15 EUR

b) Jágerová Anna rod. Cséfalvayová 29.340,40 EUR

c) Jáger Eugen                            9.780,03 EUR

d) Nagyová Mária rod. Jágerová            9.780,03 EUR

e) Valachová Berta rod. Jágerová          9.780,03 EUR

f) Valachová Berta rod. Jágerová          342,96 EUR

g) Jáger Eugen                            1.372,18 EUR

h) Méhesová Julianna rod. Andrássyová 33.884,76 EUR

i) Sághy Rudolf                           58.118,70 EUR

j) Sághyová Alžbeta rod. Mészárosová 19.372,90 EUR

k) Monsperger Ján                         9.278,72 EUR

l) Sághy Rudolf                           44.430,20 EUR

m) Sághy Rudolf                           85.820,28 EUR

n) Sághyová Alžbeta rod. Mészárosová 85.820,28 EUR

o) Štulcová Oľga                          62.892,65 EUR

Spolu:                                 463 624,27 EUR

                                       4

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254001015, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3 Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.
3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí

       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena predávaného
       pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

                                                                     5

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a dva
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                                    V Bratislave, dňa

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:
                                                  Národná diaľničná spoločnosť a.s.

................................................     ......................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                   Ing. Milan Gajdoš
       generálna riaditeľka
                                                         predseda predstavenstva
……....………………..................                              a generálny riaditeľ
     Ing. Róbert Poloni
                                                     .......................................................
námestník generálnej riaditeľky                      Ing. Pavol Kováčik, PhD., MBA

                                                        podpredseda predstavenstva

                                                  6