Kúpna zmluva č. 01112/2015-PKZ -K40190/15.00 - Obec Kalinovo, k.ú. Kalinovo

Kúpna zmluva č. 01112/2015-PKZ -K40190/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
obvodných pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                      a

                Zmluva o zriadení predkupného práva
                          ( ďalej len „zmluva“ )

                      Čl. I

                      Zmluvné strany

1. Slovenská republika , zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Matečná , generálna riaditeľka

                      Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

   IČO:               17 335 345

   DIČ:               2021007021

   Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

   Číslo účtu:        Sk35 0000007000001638

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

   35/B

   (ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

a

2. Názov:             Obec Kalinovo,

   Sídlo:             SNP č. 14, 985 01 Kalinovo

   Štatutárny orgán:  Ján Šárkan – starosta obce

   IČO:               00316121

DIČ:                  2021237086

   Bankové spojenie:  VUB a.s. pobočka Lučenec

   Číslo účtu:        917828352/0200

   (ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov
       CKN p. č. 854/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 305 m2,
       CKN p. č. 854/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 305 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k. ú Kalinovo, obec Kalinovo, okres Poltár, ktoré sú
       zapísané na liste vlastníctva č. 1407 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho v podiele 1/1
      (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 610 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1.
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený
       ich previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
       predmete zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
      pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       za účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným
       úradom určené na výstavbu „4x 6 b. j. PROFIS 2013 Kalinovo“. Na tento účel
       vydala Obec Breznička dňa 11.6.2014 Územné rozhodnutie č. 680/2014/57-Ku,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.07.2014.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho
       vlastníctva v podiele 1/1.

                                                   Čl. V
           Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 3/2015 zo dňa
       24.1.2015 vyhotoveného znalcom Ing. arch. Annou Václavíkovou vo výške
       1549,40 EUR, 610 m2 x 2,54 € / m2 = 1 549,40 €, slovom
       tisícpäťstoštyridsaťdeväť Eur 40 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3050,00 EUR, slovom tritisícpäťdesiat EUR (predávaná výmera 610 m2 ,
       cena za m2 je 5,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod
       predávaných pozemkov a vklad predkupného práva vo výške 132,00 EUR znáša
       kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky
       a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                  Čl. VI
              Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. zmluvy, spolu vo výške 3187,00
       EUR na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164019015 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517
       ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní
       od pripísania na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                  Čl. VIII
                                           Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§
       602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, a to parcelu CKN 854/15, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 305 m2, parcelu CKN 854/16,
       druh pozemku zastavaná plocha nádvorie vo výmere 305 m2, ktoré sa nachádzajú
       v k. ú Kalinovo, obec Kalinovo, okres Poltár, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva
       č. 1407 v podiele1/1, v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za
       rovnakú cenu ako tento pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2 V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva
       podľa bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
       pozemkov tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
       dohodnutou v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci
       spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného
       úradu o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
       okresný úrad predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení
       právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a to do 60 dní od predloženia žiadosti
       kupujúcim.

                                                   Čl. IX
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 3. poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl.
       V bodu 2. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší
       predkupné právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie
       v rozpore s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu
       osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. X
                                         Osobitné dojednania
1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode
       1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                  Čl. XI
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
       účely a 1 rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Lučenci, dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ...........................................
Ing. Gabriela Matečná                             Ján Šárkan
generálna riaditeľka                              starosta obce Kalinovo

………………………………...
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky