Zmluvač. 00310/2015-PNZ -P40120/15.00zverejnené 29. 4. 2015Suma 0 € alebo neuvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 29. 4. 2015
Nula môže znamenať bezodplatnú zmluvu, rámcovú dohodu alebo neuvedenú sumu. Do súčtov ju nezapočítavame.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 1837993 · posledná zmena v registri 29. 4. 2015, 12:06
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 29. 4. 2015 | 29. 4. 2015, 12:06 | 0 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 00310/2015-PNZ –P40120/15.00
Čl. I
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenský pozemkový fond
sídlo: 817 15 Bratislava, Búdková č. 36
štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava
IBAN: SK3581800000007000001638
SWIFT/BIC: SPSRSKBA
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I, Oddiel: Po, vložka číslo: 35/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
Obchodné meno: PPS Bobrovec, s.r.o.
sídlo: Jalovec 405, 032 21 Bobrovec
štatutárny orgán: Ing. Ľudovít Urbanovský – konateľ
bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
IBAN: SK23 1100 0000 0026 2071 4759
IČO: 36 391 042
IČ DPH : SK2020 126 933
zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Žilina, Oddiel: Sro, Vložka č.12119/L
(ďalej len „nájomca“)
uzavreli podľa II. časti zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a § 663 a nasledujúcich ustanovení Občianskeho zákonníka túto
nájomnú zmluvu:
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom nájomnej zmluvy sú pozemky v okrese Liptovský Mikuláš, v katastrálnom
území Jalovec, o celkovej výmere 78,3944 ha, v nasledovnom členení:
a) vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa o výmere 9,1875 ha,
b) neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1, písm. b, c zákona č. 180/1995 Z.z.)
o výmere 69,2069 ha.
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa ods. 1 (vrátane uvedenia druhu pozemkov) je
uvedená v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto nájomnej zmluvy.
- v k.ú. so zapísanými ROEP – z programu GIS SPF - zostava Z 10
1
3. Prenajímateľ nemá vedomosť o iných obmedzeniach, týkajúcich sa prenajímaných
pozemkov.
Čl. III
Účel nájmu
1. Účelom nájmu je poľnohospodárske využitie prenajímaných pozemkov pri
prevádzkovaní podniku na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti, t.j na pestovanie
poľnohospodárskych plodín, rastlinnú a živočíšnu výrobu.
2. Dohodnutý účel nájmu môže nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným
súhlasom prenajímateľa.
Čl. IV
Čas nájmu
1. Zmluva sa uzatvára na určitý čas od účinnosti tejto zmluvy do 31.10.2029
2. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemkov
podľa čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 1.1.2015 do účinnosti tejto
zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho
v termíne splatnosti splátky nájomného za rok 2015, ktoré bude fakturované spolu
s touto splátkou nájomného. V prípade, ak nájomca nesplní svoj záväzok podľa
predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť od tejto
zmluvy. Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej
forme prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú
adresu písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.
3. Prenajímateľ vyhlasuje, že k užívaniu pozemkov bez nájomného vzťahu nedošlo
z dôvodov na strane nájomcu, ale z objektívnej nemožnosti uzavrieť zmluvu na strane
prenajímateľa.
4. Nájomca sa zaväzuje, že pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie
užívania pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností
podľa § 5 zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáže mu túto
zaplatenú sumu vrátane sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na
zaplatenie.
Čl. V
Nájomné a spôsob jeho platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené
dohodou vo výške 642,80 EUR, slovom šesťstoštyridsaťdva EUR a osemdesiat
centov.
2. Ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu podľa jednotlivých druhov
pozemkov sa vypočíta nasledovne:
a. ročné nájomné za prenajatú poľnohospodársku pôdu sa vypočíta ročnou
sadzbou 2,20 % z hodnoty poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa
2
bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky Výskumným ústavom ekonomiky
poľnohospodárstva a potravinárstva) pri všetkých druhoch
poľnohospodárskych pozemkov, vodných plochách a ostatných plochách
mimo zastavaných areálov hospodárskych dvorov,
b. ročné nájomné za prenajaté zastavané plochy bez ohľadu na ich umiestnenie,
ako aj pri všetkých pozemkoch v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu
na ich druh, sa vypočíta ročnou sadzbou 3,667 % z hodnoty
poľnohospodárskej pôdy (stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej
jednotky Výskumným ústavom ekonomiky poľnohospodárstva
a potravinárstva),
c. pre nasledujúce roky od roku 2015 sa bude výška ročných sadzieb uvedených
v ods. a) a b) upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú
Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Platné ročné sadzby nájomného pre
sledovaný rok budú zverejnené Slovenským pozemkovým fondom na
www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia
medziročnej priemernej inflácie Štatistickým úradom Slovenskej republiky.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v dvoch splátkach, a to k 30. 9. a 15. 12.
kalendárneho roka
4. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto
zmluvy na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti
nájomcom je dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa.
Neprevzatie faktúry nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného
dohodnutého v nájomnej zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených
v čl. VII ods. 1 a ods. 2 tejto zmluvy sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do
30 dní od skončenia nájmu, ak nie je dohodnuté inak.
5. Ak priemerné ceny poľnohospodárskych výrobkov, ktoré sú predmetom regulácie trhu
s poľnohospodárskymi výrobkami, pestovaných na prenajatých poľnohospodárskych
pozemkoch v priebehu troch po sebe nasledujúcich rokoch klesli alebo stúpli o viac
ako 20%, môže prenajímateľ alebo nájomca požadovať pomernú úpravu nájomného,
a to počnúc najbližším obdobím, za ktoré sa nájomné platí. Úprava nájomného však
musí byť predmetom dodatku k nájomnej zmluve.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ medziročne zvýši nájomné za užívanie
predmetu nájmu v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom
SR za predchádzajúci rok.
7. Nájomca môže požiadať prenajímateľa o zľavu na nájomnom alebo o odpustenie
nájomného z dôvodu mimoriadnych udalostí, najmä následkov prírodných pomerov.
Nájomca je povinný preukázať splnenie podmienok na zľavu alebo odpustenie
nájomného, ktoré vyplývajú zo zákona č. 504/2003 Z.z. a § 675 Občianskeho
zákonníka a vnútorných predpisov fondu.
Čl. VI
Podmienky nájmu
1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať riadnym spôsobom na
poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku so starostlivosťou riadneho
3
hospodára, a to primerane druhu pozemku a v súlade s osobitnými predpismi (zákon
č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona
č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, príloha č.2
nariadenia SR č. 488/2010 o podmienkach poskytovania podpory v poľnohospodárstve
formou priamych platieb), zachovať ich úrodnosť a udržiavať ich v dobrom
poľnohospodárskom environmentálnom stave. Obvyklé náklady spojené s týmto
užívaním a udržiavaním prenajatých pozemkov v stave spôsobilom na dosiahnutie účelu
nájmu znáša nájomca.
2. Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu pozemkov a dbať,
aby nedošlo k poškodeniu pozemkov, zmenšeniu alebo strate produkčnej schopnosti,
alebo ich mimo produkčných funkcií z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho
fondu.
3. Nájomca je pri využívaní poľnohospodárskej pôdy povinný dodržiavať najmä základné
podmienky a zásady ustanovené osobitnými predpismi (napr. ochrana prírody a krajiny,
životného prostredia, o rastlinnej výrobe, používaní hnojív, dodržiavanie hygienických
ochranných pásiem vodných zdrojov). Nájomca sa zaväzuje zabrániť vzniku skládky
odpadu na prenajatých pozemkoch. Ak napriek tomu nelegálna skládka vznikne,
nájomca je povinný bezodkladne oznámiť túto skutočnosť príslušnému obvodnému
úradu životného prostredia, obci, prenajímateľovi a nelegálnu skládku odpadov
odstrániť na vlastné náklady.
4. Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností v zmysle zákona NR SR č. 582/2004 Z.
z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov.
5. Nájomca môže len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
základe písomnej žiadosti nájomcu, zmeniť druh prenajatých pozemkov alebo
niektorého z nich v súlade s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu
pozemku a je povinný dodržiavať podmienky, ktoré mu prenajímateľ v písomne
udelenom súhlase stanoví, aj keď na základe udeleného súhlasu nedôjde ku zmene
ustanovení tejto zmluvy dodatkom.
6. Nájomca je povinný oznámiť do 30 dní prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu
podľa § 12a ods. 10 zák. č. 504/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje komunikovať s prenajímateľom vo veciach tejto zmluvy
a reagovať na písomnosti doručené zo strany prenajímateľa.
8. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu do 15 kalendárnych dní písomne oznámiť
prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré
sa týkajú :
a) identifikácie nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu
bankového spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.),
b) ak je účelom nájmu zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska, zmeny
zmluvy o zriadení repozitória alebo zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského
pracoviska,
4
c) zmeny vlastníctva k pozemkom neznámych vlastníkov (podľa § 16 ods.1 písm. b),
c) zákona č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník.
9. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi
pozemky v riadnom stave na ďalšie obhospodarovanie. Ak sa nájom skončí
a nájomca nepožiada o predĺženie doby nájmu, resp. o uzatvorenie novej nájomnej
zmluvy, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať prenajaté pozemky
a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu pozemku, ak sa
s prenajímateľom nedohodne inak. Za odovzdanie pozemkov sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
10. Nájomca nie je oprávnený pozemky, ktoré má v prenájme od Slovenského
pozemkového fondu akýmkoľvek právnym spôsobom odstúpiť do užívania inému
subjektu – nájomcovi, bez súhlasu fondu.
11. Nájomca je povinný viesť evidenciu v zmysle § 14 ods. 2 zákona č. 504/2003 Z. z. Pri
uzatváraní nájomnej zmluvy a inventarizácii pozemkov je nájomca povinný predložiť
prenajímateľovi evidenciu pozemkov, ktoré má prenajaté od známych vlastníkov
a evidenciu pozemkov, ktoré sám vlastní a obhospodaruje, s uvedením katastrálneho
územia, výmery a druhu pozemku a zoznamu prenajímateľov, s ktorými má uzatvorené
nájomné zmluvy.
12. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
alebo iných obmedzeniach zaťažujúcich predmet nájmu.
13. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej
zmluvy a plniť si zmluvné záväzky voči fondu.
14. Nájomca nie je oprávnený dať pozemky alebo niektoré z nich do podnájmu s výnimkou
§ 12a zákona č. 504/2003 Z.z.
15. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi výkon kontroly predmetu nájmu, najmä
vstup na pozemky na účely vykonania ohliadky nehnuteľností.
16. Nájomca je oprávnený vykonať výrub náletových drevín s obvodom kmeňa do 40 cm,
meraných vo výške 130 cm nad zemou a súvislé krovité porasty pri údržbe
poľnohospodárskych pozemkov pri dodržaní ustanovení zákona č.543/2002 Z.z.
o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Nájomná zmluva nahradzuje
súhlas vlastníka, resp. správcu na pozemkoch tvoriacich predmet nájmu (§47 ods.3
zákona č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov). Pri
výrube drevín s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, je
potrebný súhlas prenajímateľa a na objem vyťaženej drevnej hmoty bude uzatvorená
samostatná kúpnopredajná zmluva.
17. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ak prenajaté pozemky prejaví záujem mladý
poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého podniku alebo
mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods.9 až 13 zákona č. 330/1991 Zb.
o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších
5
predpisov, uzatvorí s prenajímateľom dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na
ktorú bude mať nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky
malého podniku alebo mikropodniku podľa cit. zákona.
Čl. VII
Skončenie nájmu
1. Nájom sa skončí
a) uplynutím času na ktorý bol dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom nedohodnú
inak,
b) dohodou zmluvných strán,
c) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
d) zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu.
2. Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť aj pred uplynutím dohodnutého času nájmu ak
a) nájomca nevyužíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
dohodnutý účel a so starostlivosťou riadneho hospodára, primerane druhu pozemku
a táto skutočnosť bude preukázaná (riadne využívanie pozemkov zamestnanci fondu
zisťujú terénnou obhliadkou v spolupráci so zamestnancami Ústredného kontrolného
a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho, Poľnohospodárskej platobnej agentúry
a pôdnej služby),
b) nájomca užíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
d) nájomca dal pozemky, alebo niektoré z nich do podnájmu (s výnimkou § 12a zák. č.
504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov) alebo nájomca podstatne zmenil druh
pozemkov (alebo niektorých z nich) bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi upravujúcimi zmenu druhu
pozemku alebo inú zmenu pozemku,
e) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
f) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
g) nájomca napriek písomnej výzve nezaplatil nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,
h) nájomca napriek písomnej výzve užíva prenajaté pozemky alebo trpí ich užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda, alebo
s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky
vypratať,
i) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorých z nich
v zmysle príslušných právnych predpisov (z dôvodu výstavby diaľnic, významných
investícií a pod. alebo z dôvodu poskytnutia reštitučnej náhrady) a návrh fondu na
uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu nájmu) nebol prijatý,
j) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
vlastníkom a návrh fondu na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie
predmetu nájmu) nebol prijatý,
k) bolo fondom hodnoverne preukázané bezdôvodné obohatenie nájomcu a nájomca
odmietne bezdôvodné obohatenie uhradiť na účet fondu v zmysle § 451 a nasl.
Občianskeho zákonníka,
l) nedôjde k dohode za účelom spresnenia prenajatej výmery na základe inventarizácie
vykonanej podľa aktuálnych údajov katastra nehnuteľností,
6
m) nájomca neoznámil prenajímateľovi vznik podnájomného vzťahu podľa § 12a ods.
10 zák. č. 504/2003 Z. z. do 30 kalendárnych dní od užívania pozemkov,
n) počas nájmu pozemku dôjde k predaju podniku, k predaju väčšinového podielu,
k predaju väčšiny majetkových podielov alebo väčšiny akcií doterajšieho nájomcu,
alebo k zlúčeniu alebo splynutiu podniku a nadobúdateľ si neplní zmluvné záväzky
vo vzťahu k fondu alebo nehospodári so starostlivosťou riadneho hospodára,
o) nájomca neuzatvorí dodatok o znížení výmery predmetu nájmu, na ktorú bude mať
nárok mladý poľnohospodár alebo poľnohospodár spĺňajúci podmienky malého
podniku alebo mikropodniku podľa ustanovenia § 14 ods.9 až 13 zákona č.330/1991
Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších
predpisov
3. Nájomca môže od zmluvy odstúpiť, ak
a) na poľnohospodárskom pozemku nedosahuje z objektívnych dôvodov výnos po
dobu dlhšiu ako tri po sebe nasledujúce kalendárne roky napriek tomu, že
s predmetom nájmu nakladá riadnym spôsobom,
b) prenajímateľ urobil na pozemku úpravy, ktoré podstatným spôsobom obmedzujú
jeho užívanie a účel, na ktorý je pozemok prenajatý, alebo zriadil na pozemku
stavbu,
c) nesúhlasí so zvýšením nájomného navrhovaným fondom a nedošlo k dohode
o zmene výšky nájomného.
4. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje po zbere
úrody, pokiaľ táto bola založená. Ak úroda založená nebola, zmluva sa zrušuje
doručením písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi.
5. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po zbere úrody,
ak bola založená, v prípade, ak úroda nebola založená, sa zmluva zrušuje po uplynutí 3
mesiacov odo dňa doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy
prenajímateľovi.
6. Ak sa nájom skončí, dňom skončenia nájmu je nájomca povinný vypratať
prenajaté pozemky a odovzdať ich prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom druhu
pozemku, ak sa s prenajímateľom nedohodol inak.
7. Za odovzdanie pozemkov, ku ktorým bol nájom skončený, sa považuje aj písomné
oznámenie nájomcu prenajímateľovi, že pozemky, ktoré mal doposiaľ v nájme, mu
odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr 1 mesiac pred
dňom, ktorým sa nájom končí.
8. Termínom „zber úrody“ tam, kde sa uvádza v tejto nájomnej zmluve, sa rozumie
31.10. kalendárneho roka.
Čl. VIII
Úroky z omeškania a zmluvná pokuta
1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jednotlivých splátok,
prenajímateľ má právo žiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho
7
zákonníka a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým
sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok
vo výške 10,00 EUR, slovom: desať EUR.
2. Prenajímateľ môže žiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak
nájomca:
a) užíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný než dohodnutý účel (za
dotknutú výmeru sa považuje výmera, v rozsahu ktorej užíva nájomca
pozemky na iný účel než bol dohodnutý),
b) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu
prenajímateľa (za dotknutú výmeru sa považuje výmera, na ktorej bol
zmenený druh pozemku),
c) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým
došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú: identifikácie
nájomcu (napr. zmenu sídla, zmenu štatutárneho orgánu, zmenu bankového
spojenia, zmenu adresy na zasielanie faktúr, vstup do likvidácie, začatie
konkurzného konania, a pod.); zmeny zmluvy o zriadení repozitória alebo
zmeny zmluvy o zriadení riešiteľského pracoviska, ak účelom nájmu
zriadenie repozitória alebo riešiteľského pracoviska; zmeny vlastníctva
k pozemkom nezistených vlastníkov (podľa § 16 ods.1, písm. b), c) zákona
č. 180/1995 Z. z.), ktoré tvoria predmet nájmu, ak sa nájomcovi prihlásil
vlastník (za dotknutú výmeru sa považuje výmera prenajatých pozemkov),
d) písomne do 30 dní neoznámil fondu podnájomný vzťah v zmysle § 12a
odsek 10 zák. č. 504/2003 Z.z. (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov),
2.2 vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich užívateľovi
v stave dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa považuje výmera
prenajatých pozemkov).
2.3 vo výške 300% ročného nájomného z dotknutej výmery pozemkov, ak nájomca
po zápise registra obnovenej evidencie pozemkov nevie hodnoverne preukázať, že
na dotknutú výmeru bola uzatvorená nájomná zmluva s inými prenajímateľmi; na
tieto účely sa za dotknutú výmeru považuje zvýšená výmera pozemkov v správe a
nakladaní fondu, ktorá nebola predmetom nájomnej zmluvy s fondom a za ktorú
nájomca neplatil nájomné fondu ani iným prenajímateľom.
3. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo prenajímateľa na náhradu škody
dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu odstúpením od
nájomnej zmluvy nezaniká.
Čl. IX
Osobitné ustanovenia
1. Spresnenie výmery na základe inventarizácie pozemkov k 15.10. kalendárneho roka sa
vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.
2. Ak prenajímateľ prevedie pozemky, ktoré sú predmetom tejto zmluvy na oprávnené
osoby ako reštitučnú náhradu podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších
8
predpisov a zákona č. 503/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ako náhradu pre
vlastníkov pozemkov v zriadených záhradkových osadách v zmysle zákona č. 64/1997
Z. z. v znení neskorších predpisov, ako aj v zmysle ďalších všeobecne záväzných
právnych predpisov, nový vlastník vstupuje do práv prenajímateľa.
3. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, že k pozemkom (niektorému
z pozemkov) uvedených v čl. II. ods. 1 písm. b) sa prihlásil vlastník.
4. Zmeny nájomnej zmluvy vyplývajúce z predchádzajúcich odsekov sa po splnení
zákonom stanovených podmienok vykonajú pri inventarizácii pozemkov k 15.10.
kalendárneho roka.
5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto
zmluvy, a keď o to prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté pozemky,
poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia. V prípade, že nájomca požiada
prenajímateľa o zľavu alebo odpustenie z nájomného, je povinný umožniť
prenajímateľovi vstup na pozemky aj za účelom vykonania obhliadky zničených plôch
a spísania záznamu.
6. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.
7. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 6
tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
Čl. X
Doručovanie písomností
1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre doručovanie písomnosti sa primerane použijú
ustanovenia § 45 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
Čl. XI
Záverečné ustanovenia
1. Túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len písomne, so súhlasom zmluvných
strán, formou dodatku.
2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach (3 s prílohami a 1 bez príloh), z ktorých 1
vyhotovenie s prílohami obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
3. Zmluvné strany si zmluvu prečítali a na znak súhlasu podpísali.
9
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
platnosti.
V Bratislave, dňa ................... V Lipt.Mikuláši, dňa ................
Prenajímateľ : Nájomca :
........................................................ ...................................................
Ing. Gabriela Matečná Ing. Ľudovít Urbanovský
generálna riaditeľka konateľ
........................................................
Ing. Robert Poloni
námestník generálnej riaditeľky
10
Obec: Jalovec
Okres: Liptovský Mikuláš Kat. územie: Jalovec
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 00310/2015-PNZ-P40120/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
95/1 3 3742 14 E 0 91 3 3742.00 4179.96 616.17 4796.13
97 3878 14 E 0 91 3878.00 573.04 0.00 573.04
98 1852 7 E 0 91 1852.00 297.53 0.00 297.53
99 1225 13 E 0 91 1225.00 171.19 0.00 171.19
100 3549 7 E 0 91 3549.00 621.71 80.04 701.75
101 1481 7 E 0 91 1481.00 22.06 721.96 744.02
102 1 5622 2 E 0 91 1 5622.00 16.24 4893.79 4910.03
103 1 9070 14 E 0 91 1 9070.00 2720.93 1639.23 4360.16
104/1 1 6238 13 I 0 146 1 6238.00 0.00 2318.05 2318.05
104/2 574 13 I 0 146 574.00 0.00 132.59 132.59
105 377 13 I 0 146 377.00 0.00 47.13 47.13
106 789 13 I 0 146 789.00 0.00 104.40 104.40
107 1628 13 I 0 146 1628.00 0.00 57.88 57.88
109 706 13 I 0 146 706.00 0.00 195.41 195.41
110 7 13 I 0 146 7.00 0.00 1.68 1.68
111 65 13 I 0 146 65.00 0.00 6.95 6.95
247/1 85 7 I 0 91 85.00 0.00 1.25 1.25
248 7070 7 E 0 91 7070.00 0.00 111.77 111.77
249 1 5202 2 E 0 91 1 5202.00 0.00 249.86 249.86
250 8055 2 E 0 91 8055.00 0.00 4286.00 4286.00
251/2 473 7 E 0 91 473.00 0.00 63.90 63.90
252/2 40 13 I 0 91 40.00 0.00 12.34 12.34
252/5 41 13 I 0 91 41.00 0.00 12.61 12.61
252/6 405 2 I 0 91 405.00 0.00 124.30 124.30
252/7 1562 2 I 0 91 1562.00 0.00 246.67 246.67
252/13 492 5 E 180 91 492.00 0.00 448.07 448.07
11
Obec: Jalovec
Okres: Liptovský Mikuláš Kat. územie: Jalovec
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 00310/2015-PNZ-P40120/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
253 126 13 I 0 91 126.00 0.00 15.70 15.70
254/1 126 13 I 0 91 126.00 0.00 15.70 15.70
255/1 94 5 E 0 91 94.00 0.00 28.85 28.85
259/1 333 14 I 0 91 333.00 0.00 65.90 65.90
259/2 133 14 E 0 91 133.00 0.00 29.23 29.23
260/1 311 14 E 0 91 311.00 0.00 0.17 0.17
265 3603 14 I 0 91 3603.00 206.93 0.00 206.93
266 432 14 E 0 91 432.00 73.92 0.00 73.92
267 472 14 E 0 91 472.00 89.29 0.00 89.29
270 1261 14 E 0 91 1261.00 0.00 9.27 9.27
281/2 2 1870 7 E 0 91 2 1870.00 2315.59 0.00 2315.59
282/1 3 3279 7 E 0 91 3 3279.00 0.00 57.34 57.34
283/7 165 7 I 0 91 165.00 0.00 1.04 1.04
284 6800 2 E 0 91 6800.00 0.00 480.65 480.65
285 3933 14 E 0 91 3933.00 16.55 501.26 517.81
286 8 9620 7 E 0 91 8 9620.00 301.50 9995.23 1 0296.73
287 6 2084 7 E 0 91 6 2084.00 413.44 1 0259.13 1 0672.57
288 9 2297 7 E 0 91 9 2297.00 340.44 6133.03 6473.47
289 4 0232 7 E 0 91 4 0232.00 0.00 7470.87 7470.87
290 3261 7 E 0 91 3261.00 62.66 512.43 575.09
292 2 3548 7 E 0 91 2 3548.00 0.00 3808.77 3808.77
293 3 2403 7 E 0 91 3 2403.00 0.00 6587.45 6587.45
294 1 1213 7 E 0 91 1 1213.00 0.00 183.50 183.50
295 2 8018 7 E 0 91 2 8018.00 0.00 460.51 460.51
296 9965 7 E 0 91 9965.00 0.00 1101.20 1101.20
297 2 2798 7 E 0 91 2 2798.00 0.00 9779.23 9779.23
12
Obec: Jalovec
Okres: Liptovský Mikuláš Kat. územie: Jalovec
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 00310/2015-PNZ-P40120/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
298 3974 14 E 0 91 3974.00 0.00 568.20 568.20
299 4 5254 7 E 0 91 4 5254.00 0.00 1 5987.17 1 5987.17
300 6672 14 E 0 91 6672.00 0.00 2241.43 2241.43
302/1 27 3120 7 E 0 91 27 3120.00 408.02 9 3527.47 9 3935.49
302/2 282 7 E 403 91 282.00 0.00 23.50 23.50
304/1 2744 7 E 0 91 2744.00 510.17 0.00 510.17
304/11 354 7 E 0 91 354.00 28.21 0.00 28.21
305 6762 2 E 0 91 6762.00 24.13 1130.89 1155.02
308 5249 7 E 0 91 5249.00 0.00 2316.99 2316.99
309 5 4337 14 E 0 91 5 4337.00 8492.32 4719.46 1 3211.78
310 79 0675 7 E 0 146 79 0675.00 4 1075.98 12 7129.12 16 8205.10
311/1 82 3748 2 E 0 109 82 3748.00 0.00 9 8284.25 9 8284.25
311/2 1 3605 7 E 0 109 1 3605.00 0.00 1791.03 1791.03
311/3 1 2144 7 E 0 109 1 2144.00 0.00 89.72 89.72
311/4 4235 7 E 0 109 4235.00 0.00 32.39 32.39
311/5 4778 7 E 0 109 4778.00 0.00 27.97 27.97
312 13 4863 7 E 0 109 13 4863.00 0.00 1260.48 1260.48
313 3 5579 7 E 0 109 3 5579.00 0.00 229.32 229.32
314 12 2077 7 E 0 109 12 2077.00 0.00 5841.89 5841.89
315 2 4471 7 E 0 109 2 4471.00 0.00 2258.45 2258.45
316 1 3310 7 E 0 109 1 3310.00 0.00 485.46 485.46
317 10 7344 7 E 0 109 10 7344.00 0.00 3305.18 3305.18
318 15 2107 7 E 0 109 15 2107.00 0.00 6236.35 6236.35
319 13 7591 7 E 0 109 13 7591.00 0.00 1160.89 1160.89
320 3 0022 7 E 0 109 3 0022.00 0.00 307.92 307.92
321 20 8624 7 E 0 109 20 8624.00 0.00 1 4884.80 1 4884.80
13
Obec: Jalovec
Okres: Liptovský Mikuláš Kat. územie: Jalovec
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve 00310/2015-PNZ-P40120/15.00
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
323 8 4264 7 E 0 146 8 4264.00 4885.70 1 8250.75 2 3136.45
330 1 4342 7 E 0 146 1 4342.00 2369.46 0.00 2369.46
332 4 6214 7 E 0 146 4 6214.00 3120.13 9545.41 1 2665.54
333 7 8311 7 E 0 146 7 8311.00 4131.73 2 3549.08 2 7680.81
334 7 3353 2 E 0 146 7 3353.00 0.00 2 7637.65 2 7637.65
335 7 9326 2 E 0 146 7 9326.00 0.00 2 3135.89 2 3135.89
336 3 1528 7 E 0 146 3 1528.00 309.12 1 3231.39 1 3540.51
353 11 7126 7 E 0 146 11 7126.00 134.86 4 0458.56 4 0593.42
361 5056 7 E 0 146 5056.00 0.00 635.06 635.06
380 7 6841 7 E 0 146 7 6841.00 1 2891.23 581.27 1 3472.50
381 2 9932 7 E 0 146 2 9932.00 189.23 1 0346.72 1 0535.95
382 15 3072 7 E 0 146 15 3072.00 0.00 5 9123.35 5 9123.35
383 2658 14 E 0 146 2658.00 232.59 361.25 593.84
384 1450 14 E 0 146 1450.00 1.83 220.88 222.71
385 290 14 E 0 146 290.00 0.00 62.74 62.74
386 1152 14 E 0 146 1152.00 0.00 488.97 488.97
387 9229 14 E 0 146 9229.00 228.05 1865.48 2093.53
388 5982 14 E 0 146 5982.00 411.56 567.23 978.79
390 7733 14 E 0 91 7733.00 8.19 1090.30 1098.49
391 3795 14 E 0 91 3795.00 0.00 1409.64 1409.64
392 1257 14 E 0 91 1257.00 0.00 17.34 17.34
393 2602 14 E 0 91 2602.00 0.02 96.84 96.86
397 8782 7 E 0 91 8782.00 0.00 338.57 338.57
398 1 3210 7 E 0 91 1 3210.00 0.00 5.07 5.07
401/3 2 5066 7 E 0 91 2 5066.00 0.00 377.33 377.33
401/4 133 13 E 0 91 133.00 0.00 2.06 2.06
14
Obec: Jalovec
Okres: Liptovský Mikuláš Kat. územie: Jalovec
Zoznam parciel C - príloha k nájomnej zmluve
Parcela C Prenajatá výmera
Číslo Výmera Druh I/E LV EL Prenajímaná SR-SPF NV-SPF SPOLU SPF
celková poz. výmera
428/1 1 2016 7 E 0 109 1 2016.00 0.00 961.00 961.00
Sumárne údaje
Katastrálne územie: Jalovec
Druh pozemku Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 103 0835 10 40 16 0470 16 0510
záhrada 586 2 477 477
trvalý trávny porast 329 9451 55 7 4429 51 1628 58 6057
zastavaná plocha a nádvorie 2 2075 14 171 2923 3094
ostatná plocha 16 8299 24 1 7235 1 6571 3 3806
Spolu: 5 452 1246 105 9 1875 69 2069 78 3944
Celkom za nájomnú zmluvu: 00310/2015-PNZ-P40120/15.00
Druh pozemku
Parcely Prenajatá výmera
Výmera Počet SR-SPF NV-SPF Spolu
orná pôda 103 0835 10 40 16 0470 16 0510
záhrada 586 2 477 477
trvalý trávny porast 329 9451 55 7 4429 51 1628 58 6057
zastavaná plocha a nádvorie 2 2075 14 171 2923 3094
ostatná plocha 16 8299 24 1 7235 1 6571 3 3806
Spolu: 5 452 1246 105 9 1875 69 2069 78 3944
Legenda pre druh pozemku:
2 - orná pôda, 5 - záhrada, 7 - trvalý trávny porast, 13 - zastavaná plocha a nádvorie, 14 - ostatná plocha
15
Výpočet nájomného 2015: Príloha č. 2 k nájomnej zmluve č. 00310/2015-PNZ –P40120/15.00
zapísaný druh
hodnota prenajatá ročná
výmera v výmera v ročný
katastrálne územie ROEP pozemku pôdy v hodnota sadzba
ha SR ha NV nájom v €
€/ha pôdy v € nájmu
[a/n] [op*/ttp**]
Jalovec a op 528,98 0,0040 16,0947 8 515,89 2,200 187,35
Jalovec a ttp 329,58 9,1664 52,8199 20 429,44 2,200 449,45
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 9,1704 68,9146 28 945,33 636,80
zapísaný zastavané
hodnota prenajatá ročná
výmera v výmera v ročný
katastrálne územie ROEP plochy a pôdy v hodnota sadzba
ha SR ha NV nájom v €
€/ha pôdy v € nájmu
[a/n] nádvoria***
Jalovec a 528,98 0,0171 0,2923 163,67 3,667 6,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
spolu 0,0171 0,2923 163,67 6,00
Sumár za všetky katastrálne územia
prenajatá hodnota pôdy
Druh pozemku prenajatá výmera v ha ročný nájom v €
v€
orná pôda, ttp, ostatná pôda 78,0850 28 945,33 636,80
zastavaná plocha 0,3094 163,67 6,00
spolu 78,3944 29 109,00 642,80
16Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 29. 4. 2015 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Jalovec · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).